《中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2025年6月）》

• 時(shí)間2025-07-01
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• [摘要] 2025年6月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告顯示，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性分化趨勢(shì)。新建住宅方面，百城均價(jià)環(huán)比微漲0.19%至16847元/平方米，同比上漲2.59%，其中一線城市漲幅顯著（環(huán)比0.67%，同比6.64%），而三四線城市同比下跌0.7%。36個(gè)城市環(huán)比上漲，合肥、上海漲幅居前；46個(gè)城市環(huán)比下跌，福州、昆山跌幅較大。二手住宅市場(chǎng)持續(xù)下行，百城均價(jià)環(huán)比下跌0.75%，同比跌幅擴(kuò)大至7.26%，所有監(jiān)測(cè)城市均呈環(huán)比下跌，淮安、鹽城等城市同比跌幅超10%。租賃市場(chǎng)方面，50城住宅平均租金環(huán)比下降0.27%至35元/平方米/月，同比下跌3.71%，僅5個(gè)城市租金環(huán)比上漲。政策層面，中央提出"更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)"，地方通過(guò)優(yōu)化土地供應(yīng)、公積金政策及專項(xiàng)債收購(gòu)存量房等措施穩(wěn)定市場(chǎng)。報(bào)告預(yù)計(jì)下半年城市分化行情延續(xù)，"好城市+好房子"存在結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)，但市場(chǎng)全面企穩(wěn)仍需政策進(jìn)一步發(fā)力。典型樣本項(xiàng)目顯示，頭部房企如中海、保利、綠城在核心城市的高品質(zhì)項(xiàng)目表現(xiàn)突出。