《中指 | 2024年7月全國(guó)住宅產(chǎn)品月報(bào)》

• 時(shí)間2024-08-23
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• [摘要] 中指研究院發(fā)布的2024年7月全國(guó)住宅產(chǎn)品月報(bào)顯示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)以改善型需求為主導(dǎo)。全國(guó)30個(gè)代表城市中，24個(gè)城市120平以上產(chǎn)品成交套數(shù)占比上升，23個(gè)城市144平以上產(chǎn)品占比增長(zhǎng)，其中北京90-200平產(chǎn)品成交占比達(dá)67.3%，杭州同面積段占比87%，佛山74.2%?？們r(jià)方面，北京500-1000萬(wàn)產(chǎn)品占比44%，杭州300-500萬(wàn)產(chǎn)品占比55.4%，佛山200萬(wàn)以下產(chǎn)品占比65%。房企產(chǎn)品動(dòng)態(tài)方面，招商蛇口發(fā)布十年璽系品牌，強(qiáng)調(diào)"一生之家"理念；金隅地產(chǎn)與保利置業(yè)合作推出紫金·翡麗甲第項(xiàng)目，融合東西方設(shè)計(jì)元素。產(chǎn)品設(shè)計(jì)呈現(xiàn)精細(xì)化趨勢(shì)，如杭州建發(fā)中糧·朗云項(xiàng)目采用宋代建筑美學(xué)，蘇州攬?jiān)麻w打造全齡段社區(qū)功能，重慶萬(wàn)科·璞園研發(fā)37項(xiàng)精裝細(xì)節(jié)。典型案例珠海南光泊岸項(xiàng)目以新亞洲風(fēng)格為特色，配備46%綠化率及"兩軸一環(huán)"景觀體系，89平戶型得房率達(dá)90%。整體來(lái)看，住宅市場(chǎng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)持續(xù)向改善型傾斜，房企通過(guò)文化賦能、科技智能與精細(xì)化設(shè)計(jì)提升產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力。