《中指 | 2024年8月全國住宅產(chǎn)品月報(bào)》

• 時(shí)間2024-09-20
• 頁數(shù)24頁
• 下載1170
• 瀏覽8582

• [摘要] 中指報(bào)告《2024年8月全國住宅產(chǎn)品月報(bào)》從住宅產(chǎn)品結(jié)構(gòu)特征、房企產(chǎn)品動(dòng)態(tài)、產(chǎn)品系解析、設(shè)計(jì)亮點(diǎn)及優(yōu)秀項(xiàng)目五個(gè)維度展開分析。全國30城數(shù)據(jù)顯示，2024年1-8月24個(gè)城市120平以上大戶型成交占比上升，其中上海200平以上產(chǎn)品占比提升3.8個(gè)百分點(diǎn)，1000萬以上高端住宅成交占比達(dá)24.4%；杭州300-500萬總價(jià)段產(chǎn)品占比顯著增長10.1個(gè)百分點(diǎn)，佛山則呈現(xiàn)200萬以下剛需產(chǎn)品占比上升6.4個(gè)百分點(diǎn)的分化趨勢。房企動(dòng)態(tài)方面，萬科舉辦設(shè)計(jì)共振大會推出上海中興傲舍項(xiàng)目，強(qiáng)調(diào)立體公園體系與弧形立面設(shè)計(jì)；中建智地發(fā)布北京宸園項(xiàng)目，以143-249㎡大平層搭配三進(jìn)禮序園林，凸顯文化營宅理念。產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，成都中環(huán)臻邸通過low-e玻璃與香檳金鋁板塑造飛翼立面，西安中建璟瑞143㎡戶型實(shí)現(xiàn)14.1米南向采光面；蘇州保利珺華賦精裝方案創(chuàng)新三面巖板島臺與洄游式衣帽空間。典型案例成都綠城·錦海棠以蜀錦為設(shè)計(jì)靈感，179㎡戶型配備18米南向面寬及36㎡主臥套房，園林融合"海棠拾景"十景組團(tuán)與5500㎡核心花園，體現(xiàn)"編織蜀居"主題。報(bào)告整體反映市場改善需求持續(xù)釋放，房企通過文化賦能、細(xì)節(jié)創(chuàng)新及資源整合提升產(chǎn)品競爭力。