《中指 | 2024年9月全國(guó)住宅產(chǎn)品月報(bào)》

• 時(shí)間2024-10-25
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• [摘要] 中指2024年9月全國(guó)住宅產(chǎn)品月報(bào)顯示，全國(guó)30個(gè)代表城市中有23個(gè)城市120平以上大戶型產(chǎn)品成交套數(shù)占比同比上升，反映出改善型需求持續(xù)釋放。上海、杭州等熱點(diǎn)城市呈現(xiàn)剛需產(chǎn)品占比下降、高端產(chǎn)品占比提升的結(jié)構(gòu)性變化，如上海1000萬(wàn)以上產(chǎn)品成交占比同比提升5.3個(gè)百分點(diǎn)至24.3%。房企產(chǎn)品動(dòng)態(tài)方面，保利·龍川瑧悅通過雙套房設(shè)計(jì)、東方美學(xué)立面等提升改善客群居住品質(zhì)，象嶼聯(lián)發(fā)金海汀雲(yún)臺(tái)則以海派美學(xué)和生態(tài)設(shè)計(jì)滿足全齡家庭需求。產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，建發(fā)·璞云通過宋式建筑元素和四進(jìn)式園林還原傳統(tǒng)文化，而西安科技路金茂府則通過毛細(xì)管網(wǎng)系統(tǒng)、緊急呼叫按鈕等科技細(xì)節(jié)提升居住安全性。優(yōu)秀項(xiàng)目南光鳳凰居錦繡和園以海洋主題園林、全南向板樓設(shè)計(jì)及128平四室高利用率戶型，打造低密宜居社區(qū)。整體來看，住宅市場(chǎng)呈現(xiàn)產(chǎn)品迭代加速、科技與人文融合的設(shè)計(jì)趨勢(shì)，房企通過精細(xì)化產(chǎn)品力爭(zhēng)奪改善客群市場(chǎng)。