《中指 | 2024年12月全國(guó)住宅產(chǎn)品月報(bào)》

• 時(shí)間2025-01-23
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• [摘要] 中指研究院發(fā)布的2024年12月全國(guó)住宅產(chǎn)品月報(bào)顯示，全國(guó)30個(gè)代表城市中，144平方米以上再改類(lèi)產(chǎn)品成交占比普遍提升，其中上海、無(wú)錫、紹興等城市增幅超5個(gè)百分點(diǎn)。北京新房市場(chǎng)呈現(xiàn)剛需產(chǎn)品占比下降、改善型產(chǎn)品占比上升的趨勢(shì)，90-200平方米產(chǎn)品成交占比達(dá)68%，500萬(wàn)以下總價(jià)段產(chǎn)品占比提升至40.7%。成都和佛山市場(chǎng)則表現(xiàn)為剛需產(chǎn)品占比小幅波動(dòng)，其中成都250萬(wàn)以下產(chǎn)品成交占比61.2%，佛山200萬(wàn)以下產(chǎn)品占比68.6%。 房企動(dòng)態(tài)方面，建發(fā)房產(chǎn)推出新中式產(chǎn)品系“海派東方”，強(qiáng)調(diào)傳統(tǒng)與現(xiàn)代融合；華潤(rùn)置地提出“高品質(zhì)九觀(guān)”戰(zhàn)略，聚焦全場(chǎng)景社區(qū)與全生命周期產(chǎn)品；保利發(fā)展則通過(guò)“天”“悅”“和”三大產(chǎn)品系打造差異化人居標(biāo)桿，如寧波保利·海晏天珺項(xiàng)目以145-245平方米戶(hù)型為主，注重空間設(shè)計(jì)與在地文化結(jié)合。 產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，廣州中建玖合·未來(lái)方洲采用三星綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，北京首開(kāi)股份·君禮著165平方米戶(hù)型創(chuàng)新酒店式雙套房設(shè)計(jì)；長(zhǎng)沙建發(fā)觀(guān)云復(fù)刻宋代園林美學(xué)，重慶中國(guó)鐵建·西派城三期則以法式莊園風(fēng)格為特色，主打143-199平方米改善戶(hù)型，強(qiáng)調(diào)建筑立面美學(xué)與園林度假感。報(bào)告整體反映了2024年末住宅市場(chǎng)向改善型需求傾斜、房企強(qiáng)化產(chǎn)品力競(jìng)爭(zhēng)的趨勢(shì)。