《中指 | 2025年1月全國住宅產(chǎn)品月報》

• 時間2025-02-19
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• [摘要] 中指研究院發(fā)布的2025年1月全國住宅產(chǎn)品月報顯示，全國30個代表城市中有20個城市144平方米以上改善型產(chǎn)品成交套數(shù)占比上升，反映出市場對大面積住宅的需求增長。上海、杭州和佛山的成交結(jié)構(gòu)顯示，上海90-200平方米產(chǎn)品成交占比80.7%，杭州同面積段占比89.1%，而佛山90平方米以下產(chǎn)品成交占比下降至19.8%，表明不同城市市場需求差異明顯。 房企產(chǎn)品動態(tài)方面，中海地產(chǎn)在蘭州推出首個第四代住宅項目“中?！の磥碇场保鞔蚓G色低碳理念和大平層、復式戶型。建發(fā)房產(chǎn)在武漢發(fā)布新中式產(chǎn)品“建發(fā)·望湖”，融合荊楚文化，提供150-220平方米精裝住宅。華發(fā)股份的“府系”產(chǎn)品如珠海華發(fā)·灣璽壹號，注重現(xiàn)代主義設計和高端配置，如五開間朝南和南向雙套房設計。 產(chǎn)品設計亮點包括建筑立面的現(xiàn)代感與生態(tài)結(jié)合，如廣州招商林嶼境的“立體森系”設計，以及長沙中冶·公園1957的精裝五感體驗設計，強調(diào)功能性與舒適性。優(yōu)秀項目如重慶科學城置業(yè)·龍湖·鳳棲湖畔，采用圍合式布局和曲線藝術(shù)風格，提供127-143平方米湖山洋房，配套科學城核心資源。 整體來看，2025年1月住宅市場呈現(xiàn)改善型需求上升趨勢，房企通過綠色科技、文化融合和高端設計提升產(chǎn)品競爭力，滿足多樣化居住需求。