《中指 | 2025年3月全國住宅產品月報》

• 時間2025-04-23
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• [摘要] 中指研究院發(fā)布的2025年3月全國住宅產品月報顯示，2025年一季度全國住宅市場呈現(xiàn)明顯的改善性需求釋放趨勢。從30個代表城市數(shù)據來看，20個城市120平方米以上住宅成交套數(shù)占比提升，其中青島、濟南、蘇州等城市提升幅度超過7個百分點。北京市場90-200平方米產品成交占比達72.4%，較2024年同期提升7個百分點；成都90-200平方米產品占比86.7%；佛山同面積段產品占比75.9%?？們r方面，北京1000萬以上產品成交占比提升6.7個百分點至22.9%，成都500萬以上產品占比提升2.7個百分點至10.1%。 房企產品創(chuàng)新方面，越秀地產發(fā)布"4×4好產品理念"，推出"樾、和樾、天"等六大產品系；象嶼地產提出"一生之宅"戰(zhàn)略，打造"雅頌、天、館藏"三大高端產品系；聯(lián)發(fā)集團聚焦"悅系、嘉和系"產品線。產品設計亮點包括寧波保利·海晏天珺的"珺石如玉"立面設計、珠江實業(yè)的智慧人居實驗室應用鴻蒙生態(tài)實現(xiàn)全屋互聯(lián)、蘇州建發(fā)·檀府融合四大名園元素的園林景觀等。 典型案例南京中建合璽東方項目作為"四代住宅"代表，融合東方美學與金陵文化，配備6.6米挑高露臺，采用"重檐為頂+水晶鏡幕"立面設計，園林借鑒《千里江山圖》意境，主力戶型188-268平方米，定位高端改善市場。項目位于南京河西新城核心區(qū)，配套成熟，預計2026年3月交付。整體來看，2025年一季度住宅市場呈現(xiàn)產品升級、智能化與本土文化融合的發(fā)展趨勢，房企通過產品系迭代和創(chuàng)新設計滿足差異化需求。