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[摘要]?2025年1-5月麗水市土地市場呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性分化特征。從土地供求看，全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積462.13萬㎡，同比增長70.47%，其中住宅用地推出75.92萬㎡（同比+100.2%），工業(yè)用地推出362.4萬㎡（同比+116.9%）；但成交規(guī)劃建筑面積226.16萬㎡同比下降3.98%，商辦用地成交10.28萬㎡（同比-73.39%）降幅顯著。價格方面，全市成交樓面均價1266元/㎡同比上漲45.35%，其中住宅用地樓面價3538元/㎡（同比-3.88%），商辦用地1230元/㎡（同比-7.31%）。溢價率呈現(xiàn)兩極分化，商辦用地平均溢價率達19.92%（同比+16.87個百分點），而工業(yè)用地溢價率為零。區(qū)域表現(xiàn)上，蓮都區(qū)以2520元/㎡的樓面價和3%的溢價率成為市場核心，其住宅用地樓面價達3960元/㎡。企業(yè)拿地方面，麗水市城市建設(shè)投資公司以12.15億元總價、6096元/㎡樓面價位居拿地金額榜首，麗水蓮都城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)投資集團則以7395元/㎡創(chuàng)商辦用地單價地王記錄，該地塊溢價率高達63.6%。整體來看，工業(yè)用地供應(yīng)放量但溢價缺失，住宅用地量增價穩(wěn)，商辦用地呈現(xiàn)"量縮價跌但高溢價"的特殊市場格局。

[摘要]?2025年5月三亞土地市場報告顯示，1至5月期間三亞市土地市場呈現(xiàn)供需分化特征。全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積107.9萬平方米，同比增長49.26%，但成交規(guī)劃建筑面積僅20.96萬平方米，同比下降43.64%。從土地價格看，整體成交樓面均價為1358元/平方米，同比大幅下跌84.91%，平均溢價率0.83%較去年同期微增0.48個百分點，土地出讓金總額2.85億元同比下滑91.5%。分區(qū)域看，海棠區(qū)以69萬平方米的推出量居首，吉陽區(qū)成交樓面價5092元/平方米為最高。住宅用地方面推出9宗共55.87萬平方米，樓面均價11304元/平方米同比上漲6.8%；商辦用地成交2.94萬平方米，樓面價5092元/平方米同比下降15.13%。企業(yè)拿地排行榜顯示，三亞鳳凰健康集團以1.5億元拿地金額位列首位，其競得的三亞市中心城區(qū)地塊以5092元/平方米樓面價成為商辦用地成交單價榜首。整體來看，三亞土地市場呈現(xiàn)供應(yīng)放量但成交萎縮態(tài)勢，各類型用地價格普遍低于去年同期水平。

[摘要]?2025年1-5月濟寧市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積568.07萬㎡，同比下降19.76%；成交482.27萬㎡，同比下降4.91%。成交樓面均價760元/㎡，同比下跌22.37%，平均溢價率0.21%，較去年同期下降12.15個百分點。住宅用地市場表現(xiàn)疲軟，推出面積88.22萬㎡（同比-52.16%），成交82.55萬㎡（同比-27.88%），樓面均價1732元/㎡（同比-12.21%）。商辦用地成交樓面均價1195元/㎡（同比+5.94%），但成交面積74.41萬㎡（同比-49.15%）。工業(yè)用地成為唯一增長板塊，成交面積303.8萬㎡（同比+28.1%）。區(qū)域市場方面，任城區(qū)和兗州區(qū)為交易活躍區(qū)域，其中任城區(qū)住宅用地樓面均價達2136元/㎡。企業(yè)拿地排行榜顯示，文旅集團以48.42萬㎡拿地面積和5.97億元金額位居榜首。值得注意的是，所有成交地塊溢價率均為0%，反映市場競拍熱度低迷。

[摘要]?2025年5月重慶二手房市場呈現(xiàn)以下特征：市場供應(yīng)方面，二手住宅存量掛牌量達319786套，環(huán)比增加4033套。成交方面，當(dāng)月成交6442套，同比下降64.9%，成交面積63.28萬㎡，同比下降66.4%；1-5月累計成交77411套，面積791.5萬㎡，同比降幅分別為6.77%和5.6%。成交結(jié)構(gòu)顯示，100-120㎡面積段占比最高（25.9%），40-60萬元總價段最活躍（32.6%）。區(qū)域成交中，江津區(qū)以620套居首，涪陵江南板塊以266套成為最熱板塊，恒大金碧天下小區(qū)以42套成交量位列小區(qū)榜首。租賃市場方面，住宅平米租金24.47元/㎡·月，同比下降3.66%，石柱土家族自治縣以75.38元/㎡·月租金水平位居區(qū)域第一，渝中區(qū)嘉陵中心小區(qū)以279.07元/㎡·月成為租金最高的小區(qū)。典型項目中，永川萬達廣場、雙福新區(qū)和新鷗鵬鳳凰城的成交數(shù)據(jù)及項目信息被重點分析。

[摘要]?根據(jù)桂林房地產(chǎn)市場周報2025年第20周（5.12-5.18）的內(nèi)容，該報告主要涵蓋了桂林市房地產(chǎn)市場的多個方面。在住宅成交方面，七星區(qū)、象山區(qū)和疊彩區(qū)是成交面積最高的區(qū)域，分別為0.03萬㎡、0.02萬㎡和0.01萬㎡，成交價格分別為7371元/㎡、7402元/㎡和9125元/㎡。商業(yè)用房成交均價為18925元/㎡，成交面積為0.01萬㎡。報告還列出了住宅項目成交金額和成交面積的排行榜，其中興進御園、屏風(fēng)片區(qū)地塊和彰泰·聯(lián)發(fā)春天頌等項目表現(xiàn)突出。土地市場方面，2025年1月1日至5月18日，桂林市共推出土地規(guī)劃建面86.26萬㎡，成交88.49萬㎡，成交樓面均價273元/㎡，土地出讓金達2.42億元。商辦用地方面，同期推出土地規(guī)劃建面2.80萬㎡，成交1.41萬㎡，成交樓面均價1957元/㎡。房地產(chǎn)政策方面，桂林市在2025年上半年調(diào)整了住房公積金使用規(guī)則，包括降低保障性住房貸款首付比例至15%，延長提取住房公積金的時間限制至購建房行為滿兩年等。整體來看，桂林市房地產(chǎn)市場在報告期內(nèi)表現(xiàn)平穩(wěn)，政策調(diào)整旨在促進市場健康發(fā)展。

[摘要]?2025年第19周（5月5日至5月11日）衢州房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)顯示，商品住宅成交主要集中在柯城區(qū)和衢江區(qū)，成交面積分別為0.12萬㎡和0.09萬㎡，江山市無成交。住宅項目成交金額排行榜中，步陽·東港華府以548.84萬元位列第一，金宸美筑和風(fēng)華里分列二三位。寫字樓和商業(yè)用房本周均無成交記錄。土地市場方面，1月1日至5月11日全市累計成交土地規(guī)劃建面321.52萬㎡，樓面均價467元/㎡，其中第19周成交8.32萬㎡，樓面均價260元/㎡。商辦用地同期成交42.56萬㎡，樓面均價1059元/㎡，但第19周僅成交0.32萬㎡。整體來看，住宅市場保持小幅成交，非住宅類物業(yè)交易清淡，土地市場活躍度較低。

[摘要]?宿州房地產(chǎn)市場周報2025年第22周（5.26-6.01）顯示，該周住宅市場成交表現(xiàn)較為活躍，其中嘉泰上品園以1391.85萬元成交金額位居榜首，成交均價為8058元/㎡。宿州綠地城則以1881㎡的成交面積領(lǐng)先，成交均價5209元/㎡。商業(yè)用房成交均價為15515元/㎡，但成交量較低僅0.02萬㎡。土地市場方面，2025年1-6月宿州市共推出土地規(guī)劃建面267.12萬㎡，成交148.22萬㎡，樓面均價509元/㎡，其中住宅用地成交樓面均價較高達1653元/㎡。政策方面，2025年宿州市本級計劃供應(yīng)國有建設(shè)用地498.9公頃，住宅用地占比22.5%，強調(diào)存量建設(shè)用地利用。整體來看，埇橋區(qū)為成交主力區(qū)域，土地市場溢價率維持在11.9%水平。

[摘要]?2025年5月杭州房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)政策刺激與市場分化并行的特征。政策層面，中央與地方協(xié)同發(fā)力，通過公積金利率雙降（首套2.6%、二套3.075%）和5年期LPR下調(diào)至3.5%降低購房成本，同時杭州首例存量房轉(zhuǎn)保障房項目落地運河新城，探索市場化去庫存路徑。土地市場結(jié)構(gòu)性分化明顯，核心區(qū)優(yōu)質(zhì)宅地如三墩、東新單元地塊溢價率超40%，而外圍商住地塊多由國央企底價托底，5月土拍攬金93億元居全國第二，但環(huán)比下降69.6%。新房市場供銷疲軟，成交面積同比降19.4%，但價格受高價項目集中網(wǎng)簽推動結(jié)構(gòu)性上漲6.4%至33827元/㎡，需求向改善型（400-550萬總價段）和中高端（3-4萬單價段）集中。二手房量價齊跌，成交7476套環(huán)比降8%，均價同比跌4.2%，法拍市場核心資產(chǎn)折價率79.6%顯示抗跌性。房企銷售濱江、綠城、建發(fā)穩(wěn)居前三，6月預(yù)計核心區(qū)土拍高熱與新房放量沖刺將延續(xù)分化格局，外圍板塊壓力加劇。整體看，杭州樓市處于政策托底與市場自發(fā)調(diào)整的博弈階段，核心資產(chǎn)稀缺性與邊緣板塊流動性風(fēng)險并存。

[摘要]?2025年5月天津房地產(chǎn)市場月報顯示，住宅市場呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性分化。新房市場方面，1-5月新建住宅價格累計上漲0.30%，均價達15256元/㎡，但漲幅較去年同期收窄0.80個百分點。區(qū)域表現(xiàn)差異顯著，寶坻區(qū)、靜海區(qū)等價格同比上漲超6%，而西青區(qū)、河?xùn)|區(qū)等跌幅近10%。成交規(guī)模上，1-5月商品住宅成交面積同比下降12.6%，濱海新區(qū)、武清區(qū)為成交主力，紅橋區(qū)成交面積同比激增142.1%。二手房市場持續(xù)低迷，價格累計下跌2%，均價22381元/㎡，跌幅同比擴大1.65個百分點。 土地市場方面，1-5月住宅用地成交樓面均價同比上漲68%至10216元/㎡，南開區(qū)澤川路地塊以14996元/㎡樓面價成為總價地王。商辦用地成交量增長171%，但樓面價下跌79%。企業(yè)拿地中，山西建投以23.02億元居首，保利發(fā)展緊隨其后。 重點項目中，建投·譽河院三房戶型占比69.4%，5月成交均價26985元/㎡；上東金茂智慧科學(xué)城帶裝修房源均價22618元/㎡；招商攬閱毛坯項目去化率55%。商業(yè)和辦公市場呈現(xiàn)量價背離，商業(yè)成交價跌16%但辦公成交價漲35.6%。庫存方面，商品住宅去化周期18.7個月，濱海新區(qū)庫存量最大達234.6萬㎡。整體來看，天津房地產(chǎn)市場仍處于調(diào)整期，不同物業(yè)類型和區(qū)域分化特征明顯。

[摘要]?2025年5月宿州房地產(chǎn)市場整體呈現(xiàn)量價齊跌態(tài)勢。住宅市場方面，1-5月商品住宅成交面積40.5萬㎡，同比下降31.3%，成交均價埇橋區(qū)7110元/㎡、蕭縣6636元/㎡，同比分別下跌7.6%和7.4%。5月單月成交面積5.02萬㎡，同比下降32.45%，其中120-140㎡面積段占比達54.5%，80-100萬元總價段占比48.2%。土地市場方面，1-5月各類用地成交規(guī)劃建筑面積148.22萬㎡，同比下降58.31%，住宅用地成交樓面均價1653元/㎡，同比上漲20.92%，商辦用地成交樓面均價679元/㎡，同比下跌26.28%。商業(yè)市場成交均價14699元/㎡，同比上漲77.9%，但成交面積1.2萬㎡，同比下降82.1%。重點項目中，汴河小鎮(zhèn)和嘉泰上品園分別以7044元/㎡和7999元/㎡的成交均價位列區(qū)域前列。企業(yè)排行榜顯示浙江新鼎置業(yè)以2.82萬㎡成交面積位居首位。