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[摘要]?2025年5月佛山市寫字樓市場整體表現(xiàn)平穩(wěn)。甲級寫字樓平均租金為41.06元/㎡·月，乙級為36.4元/㎡·月，環(huán)比均無變化。全市寫字樓總存量達2756.84萬㎡，同比增長5.46%。甲級寫字樓售價同比微漲0.14%，環(huán)比上升0.86%至9297.78元/㎡。租戶行業(yè)分布顯示，批發(fā)零售業(yè)占比最高達32.4%，科技服務(wù)業(yè)占比12%。人員規(guī)模方面，80.8%的企業(yè)員工數(shù)少于50人。土地市場方面，當月成交4宗商業(yè)用地，其中順德區(qū)大良街道地塊以8934元/㎡樓面價成交，溢價率10%。銷售市場保利維塔項目以12957元/㎡均價位居成交榜首。第三產(chǎn)業(yè)占GDP比重提升至47.9%，顯示經(jīng)濟結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。大宗交易記錄顯示工業(yè)物業(yè)法拍活躍，如佛陶集團石灣灣江藝術(shù)陶瓷廠以4567元/㎡單價成交。

[摘要]?2025年5月云浮市土地市場報告顯示，1-5月各類用地總體呈現(xiàn)供應(yīng)增加但成交萎縮的態(tài)勢。全市共推出土地27宗，規(guī)劃建筑面積149.76萬平方米，同比增長59.7%，但成交面積同比下降63.9%至35.28萬平方米。土地成交樓面均價為454元/平方米，同比微降0.9%，平均溢價率保持0%水平。分用途看，住宅用地推出7宗共17.33萬平方米，同比增長4%，但成交僅1宗1.49萬平方米，同比驟降88.8%，成交樓面價1203元/平方米同比上漲8.8%；工業(yè)用地推出20宗132.43萬平方米，成交10宗33.79萬平方米，樓面價330元/平方米。區(qū)域表現(xiàn)方面，云安區(qū)以5宗成交居首，郁南縣樓面價643元/平方米為各區(qū)最高。企業(yè)拿地排行榜顯示，羅定市金誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以1202元/平方米的樓面價成為唯一住宅用地拿地企業(yè)。整體土地出讓金1.6億元，同比下滑64.2%，市場活躍度較去年同期明顯下降。

[摘要]?寧波房地產(chǎn)市場周報2025年第23周（6.02-6.08）顯示，商品住宅成交主要集中在鄞州區(qū)、奉化區(qū)和余姚市，成交面積分別為0.66萬㎡、0.57萬㎡和0.46萬㎡。同期，商品住宅新增供應(yīng)主要集中在鄞州區(qū)，供應(yīng)面積為3.79萬㎡，共313套。寫字樓成交均價為24402元/㎡，成交面積為0.75萬㎡。土地市場方面，2025年1月1日至6月8日，寧波市共推出土地規(guī)劃建面947.36萬㎡，成交771.27萬㎡，成交樓面均價1711元/㎡，土地出讓金達132.00億元，平均溢價率為11.3%。商辦用地方面，同期共推出土地規(guī)劃建面40.83萬㎡，成交32.45萬㎡，成交樓面均價1273元/㎡。房地產(chǎn)政策方面，寧波市調(diào)整了契稅優(yōu)惠類家庭住房套數(shù)查詢區(qū)域范圍，自2025年3月10日起執(zhí)行。

[摘要]?2025年5月中國住房租賃市場呈現(xiàn)以下特點：在規(guī)模方面，TOP30企業(yè)開業(yè)規(guī)模入榜門檻為14847間，累計管理房源量達192.3萬間，其中萬科泊寓、龍湖冠寓和魔方生活服務(wù)集團位居前列。政策層面，中央政策強調(diào)拓寬保障性住房再貸款使用范圍，支持利用存量低效用地建設(shè)保障性住房；地方政策則從收儲轉(zhuǎn)租、公積金支持等角度完善租賃管理辦法。市場運行方面，5月住房租賃行業(yè)延續(xù)淡季氛圍，50城住宅平均租金為35.0元/平方米/月，環(huán)比下跌0.34%，同比下跌3.44%。土地市場方面，重點22城共成交69宗涉宅用地，其中上海、寧波成交3宗涉租用地，租賃住房規(guī)劃建筑面積約5.6萬平方米。企業(yè)動態(tài)顯示，地方國企是保租房和人才公寓供應(yīng)的主力，同時企業(yè)通過收購項目擴大業(yè)務(wù)版圖，租賃住房公募REITs也取得進展，如華泰蘇州恒泰租賃住房REIT上市首日漲幅達30%。

[摘要]?根據(jù)徐州房地產(chǎn)市場周報2025年第23周（6月2日至6月8日）的數(shù)據(jù)分析，徐州市商品住宅市場在報告期內(nèi)無新增供應(yīng)，但2025年1月1日至6月8日累計新批上市面積為75.13萬㎡，共計5695套。住宅供應(yīng)主要集中在銅山區(qū)，供應(yīng)面積為13.30萬㎡，其他區(qū)域如賈汪區(qū)、泉山區(qū)等無新增供應(yīng)。寫字樓成交均價為6200元/㎡，成交面積為0.27萬㎡。土地市場方面，2025年1月1日至6月8日，徐州市共推出土地規(guī)劃建面529.60萬㎡，成交558.83萬㎡，成交樓面均價933元/㎡，其中住宅用地成交109.76萬㎡，成交樓面均價3419元/㎡。商辦用地成交38.64萬㎡，成交樓面均價1366元/㎡。報告期內(nèi)無土地成交。房地產(chǎn)政策方面，徐州市優(yōu)化調(diào)整了住房公積金政策，包括允許靈活就業(yè)人員補繳公積金、實施農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口優(yōu)惠政策等，旨在支持住房消費和房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。

[摘要]?2025年5月鄭州市寫字樓市場整體呈現(xiàn)以下特征：全市寫字樓總存量達3924.06萬平方米，同比增長41.53%，甲級和乙級寫字樓存量分別為1101.87萬和730.23萬平方米。租金方面，全市平均租金為52.85元/㎡·月，同比下跌2.15%，其中甲級寫字樓租金57.96元/㎡·月（環(huán)比降0.09%），乙級42.37元/㎡·月（環(huán)比降0.14%）。售價方面，全市均價16741.54元/㎡，同比上漲16.65%，甲級售價14015.56元/㎡（環(huán)比漲1.49%），乙級11766.06元/㎡（環(huán)比降1.56%）。空置率全市為18.83%（甲級18.09%，乙級16.89%），同比略有下降。租戶行業(yè)以批發(fā)零售業(yè)（31%）、信息技術(shù)服務(wù)業(yè)（16.3%）為主，企業(yè)規(guī)模超81%為50人以下小微企業(yè)。土地市場方面，1-5月累計成交土地77.55萬㎡，樓面均價1390元/㎡，其中5月成交2.15萬㎡。大宗交易以法拍為主，如萬眾大廈寫字樓多宗成交單價約10444-10933元/㎡。

[摘要]?2025年第23周（6月2日至6月8日）樂山房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)顯示，商品住宅成交主要集中在市中區(qū)、犍為縣和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，成交面積分別為0.55萬㎡、0.29萬㎡和0.14萬㎡，對應(yīng)成交價格為6759元/㎡、5589元/㎡和6717元/㎡。同期全市商品住宅新增供應(yīng)面積1.3萬㎡（95套），主要來自高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（0.84萬㎡）和市中區(qū)（0.46萬㎡）。項目成交金額排行榜中，邦泰悅九章以2509.57萬元位列第一，邦辰江山和鳴、華泰空中云墅分列二三位。土地市場方面，上半年累計成交土地規(guī)劃建面153.23萬㎡，樓面均價242元/㎡，土地出讓金3.71億元；當周商辦用地成交1.29萬㎡，樓面價1061元/㎡。住宅用地和商辦用地供求呈現(xiàn)分化態(tài)勢，住宅用地當周無新增供應(yīng)和成交。

[摘要]?2025年5月銅陵房地產(chǎn)市場報告顯示，住宅市場表現(xiàn)活躍，1-5月商品住宅成交面積達13.8萬㎡，同比增長1204.6%，其中銅官區(qū)成交占比69.1%。價格方面，銅官區(qū)新房均價同比上漲10.3%，而郊區(qū)下跌6%。需求結(jié)構(gòu)上，120-140㎡戶型最受歡迎，占比38.1%，80-100萬元總價段成交占比31.7%。商業(yè)市場成交面積同比增長1735%，但均價同比下跌54.3%；寫字樓成交均價同比上漲22%，但成交面積僅增長3.7%。土地市場方面，住宅用地成交樓面均價1357元/㎡，同比下降62.9%，商辦用地成交樓面均價884元/㎡。重點項目中，麓山樾以264套成交位居住宅項目榜首，銅陵市城投房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司以1.01萬㎡成交面積領(lǐng)跑企業(yè)榜單。整體來看，銅陵房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)住宅成交大幅增長、商業(yè)價格下行、土地市場降溫的特點。

[摘要]?2025年1-5月襄陽房地產(chǎn)市場整體呈現(xiàn)住宅成交規(guī)模增長但價格分化的特點。商品住宅成交面積51.5萬㎡，同比增長13.4%，其中樊城區(qū)、東津新區(qū)和襄州區(qū)為成交主力區(qū)域，合計占比65.6%。價格方面，?？悼h同比上漲44.9%，而襄州區(qū)、谷城縣等區(qū)域則出現(xiàn)8.7%-18.6%的下跌。新房需求以120-140㎡三房戶型為主，占比達32.7%。土地市場方面，各類用地成交樓面均價485元/㎡，同比下降28.4%，其中住宅用地溢價率5.35%，較去年同期下降6.36個百分點。商業(yè)和辦公市場表現(xiàn)活躍，商業(yè)成交均價同比上漲37.9%，但寫字樓成交面積同比下降65%。庫存方面，商品住宅短期去化周期達79.2個月，襄州區(qū)庫存最高為240.1萬㎡。重點項目中，東津世紀城以7.75萬㎡成交量位居企業(yè)榜首，漢江生態(tài)城和華僑城等項目成交表現(xiàn)突出。

[摘要]?2025年1-5月菏澤市土地市場整體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積592.48萬㎡，同比增長23.61%，但成交規(guī)劃建筑面積462.19萬㎡同比下降0.75%。土地價格方面，成交樓面均價為945元/㎡，同比下跌4.26%，平均溢價率3.56%較去年同期下降0.35個百分點，土地出讓金43.7億元同比下降19.61%。分用途看，住宅用地推出量同比增長42.7%至290.96萬㎡，但成交量下降14.38%至209.12萬㎡，成交樓面價1084元/㎡同比下跌16.23%；商辦用地推出量下降34.92%至62.21萬㎡，成交量卻逆勢增長21.32%至54.15萬㎡，成交樓面價1655元/㎡微降0.96%。區(qū)域表現(xiàn)差異明顯，定陶區(qū)以1238元/㎡的樓面價居首，東明縣溢價率高達26%為各區(qū)縣最高。企業(yè)拿地方面，慧聰置業(yè)以61.45萬㎡拿地面積居首，而定陶區(qū)潤能自然資源開發(fā)公司以2600元/㎡的樓面價成為單價標桿。值得注意的是，曹縣城投實業(yè)集團以2.05億元總價競得淮河路地塊成為總價地王。整體來看，菏澤土地市場呈現(xiàn)住宅用地量價齊跌、商辦用地成交回暖的結(jié)構(gòu)性特征，區(qū)域分化與企業(yè)拿地策略差異顯著。