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[摘要]?2025年1-2月包頭市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積74.16萬㎡，同比下降53.79%；成交規(guī)劃建筑面積81.79萬㎡，同比下降44.39%。土地成交樓面均價(jià)為378元/㎡，同比下跌31.02%，平均溢價(jià)率1.18%較去年同期微增0.97個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金總額3.2億元同比下滑60.31%。住宅用地市場分化明顯：推出面積8.4萬㎡同比大幅增長166.74%，但成交面積3.97萬㎡同比驟降88.52%，成交樓面價(jià)1932元/㎡同比上漲7.45%，溢價(jià)率為零。工業(yè)用地成為市場主力，成交宗數(shù)占比達(dá)68%，但規(guī)劃建筑面積同比減少39.1%。區(qū)域表現(xiàn)方面，九原區(qū)樓面價(jià)510元/㎡位居各區(qū)之首，土默特右旗住宅用地樓面價(jià)792元/㎡成為單價(jià)地王。企業(yè)拿地排行榜顯示，內(nèi)蒙古昆鹿實(shí)業(yè)以2.27萬㎡拿地面積和2787元/㎡樓面價(jià)位居首位。值得注意的是，所有成交地塊均以底價(jià)成交，市場整體表現(xiàn)平淡。

[摘要]?2025年1-2月濟(jì)寧市土地市場呈現(xiàn)以下特征：各類用地整體供應(yīng)規(guī)模收縮，但成交規(guī)模同比上升。具體來看，全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積258.62萬㎡，同比下降30.58%；成交227.29萬㎡，同比增長10.42%。土地價(jià)格方面，成交樓面均價(jià)806元/㎡，同比下跌20.83%，平均溢價(jià)率僅0.02%，較去年同期下降35.21個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金總額18.33億元，同比下降12.51%。分用途看，住宅用地供應(yīng)量大幅縮減，推出面積10.59萬㎡（同比-90.41%），但成交面積27.79萬㎡（同比-4.65%）相對(duì)穩(wěn)定，成交樓面價(jià)1823元/㎡同比上漲15.45%；商辦用地推出60.17萬㎡（同比-35.58%），成交64.1萬㎡（同比-18.64%），成交樓面價(jià)1227元/㎡同比下跌20.89%。區(qū)域表現(xiàn)上，兗州區(qū)住宅用地成交樓面價(jià)達(dá)1950元/㎡，任城區(qū)商辦用地成交活躍但溢價(jià)率為零。企業(yè)拿地方面，文旅集團(tuán)以6宗地、48.42萬㎡拿地面積和5.97億元金額位居榜首，濟(jì)寧市坤元土地整治有限公司以單宗18.95萬㎡住宅用地成為面積第二大拿地企業(yè)。值得注意的是，所有成交地塊溢價(jià)率均為零，反映市場競拍熱度持續(xù)低迷。

[摘要]?2025年1-2月義烏市土地市場呈現(xiàn)供需分化特征。供應(yīng)方面，各類用地推出規(guī)劃建筑面積75.52萬平方米，同比下降38.15%，其中住宅用地供應(yīng)5.03萬平方米，工業(yè)用地供應(yīng)70.49萬平方米（同比下降35.6%）。成交方面，各類用地成交規(guī)劃建筑面積102.64萬平方米，同比增長10.44%，商辦用地成交12.61萬平方米（同比增長38.5%）表現(xiàn)突出。價(jià)格層面，整體成交樓面均價(jià)726元/平方米，同比上漲43.2%，但商辦用地均價(jià)1725元/平方米同比下降33%。住宅用地成交樓面價(jià)達(dá)11001元/平方米，由義烏安乾置業(yè)有限公司以2.54億元競得鎮(zhèn)前街地塊，該地塊同時(shí)成為單價(jià)和總價(jià)地王。市場整體溢價(jià)率為0%，較去年同期下降2.77個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金總額7.45億元，同比增長58.11%。工業(yè)用地成交活躍，成交量和出讓金同比分別增長16.3%和58.7%。

[摘要]?2025年1-2月西寧市土地市場呈現(xiàn)顯著分化特征。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積6.2萬㎡，同比大幅下降69.9%，但成交規(guī)劃建筑面積達(dá)8.6萬㎡，同比激增6448%。住宅用地市場表現(xiàn)尤為突出，成交規(guī)劃建筑面積7.53萬㎡，同比增長12094.9%，樓面均價(jià)879元/㎡同比下降66.1%。商辦用地成交1.07萬㎡，同比增長1433%，樓面均價(jià)3908元/㎡同比上漲43.1%。區(qū)域方面，大通回族土族自治縣成為交易主力，包攬全部住宅及商辦用地成交。企業(yè)排行榜顯示西寧金座地產(chǎn)以2.42萬㎡拿地面積和0.69億元拿地金額位居雙榜首。單價(jià)和總價(jià)地王均為編號(hào)2024-GP-02的普通商品住房用地，由重慶鵬越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以3906萬元底價(jià)競得，成交樓面價(jià)632元/㎡。整體土地市場呈現(xiàn)"量增價(jià)跌"態(tài)勢，溢價(jià)率均為零，反映市場交易以理性底價(jià)成交為主。

[摘要]?2025年1-2月咸寧市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積33.53萬㎡，同比下降62.74%；總成交規(guī)劃建筑面積47.58萬㎡，同比下降43.22%。成交樓面均價(jià)為306元/㎡，同比下跌32.45%，平均溢價(jià)率為0%，土地出讓金總額1.46億元，同比下降61.59%。分用途來看，住宅用地成交8.2萬㎡，同比下降75.54%，樓面均價(jià)557元/㎡同比上漲7.12%；商辦用地成交10.6萬㎡，同比下降65.55%，樓面均價(jià)318元/㎡同比下跌39.43%；工業(yè)用地成交27.27萬㎡，同比增長66%。區(qū)域分布上，崇陽縣在各類用地成交宗數(shù)和面積上均居首位。企業(yè)拿地方面，崇陽城市發(fā)展投資建設(shè)集團(tuán)以4宗地、6.66萬㎡拿地面積和0.38億元拿地金額位列住宅商辦類榜首，藍(lán)田投資則以8.82萬㎡拿地面積成為面積最大買家。整體來看，咸寧土地市場在報(bào)告期內(nèi)表現(xiàn)較為低迷，各類型用地交易規(guī)模普遍收縮，價(jià)格走勢分化，市場活躍度較低。

[摘要]?2025年1-2月文昌市土地市場數(shù)據(jù)顯示，各類用地共推出規(guī)劃建筑面積12.06萬平方米，同比增長124.27%，但成交規(guī)劃建筑面積僅1.59萬平方米，同比下降66.53%。土地成交樓面均價(jià)為415元/平方米，同比下降20%。其中工業(yè)用地成交1宗，樓面均價(jià)645元/平方米；其他用地成交1宗，規(guī)劃建筑面積8.06萬平方米，同比增長69.2%，樓面均價(jià)300元/平方米，同比下降34.9%。住宅用地和商辦用地在報(bào)告期內(nèi)無推出和成交記錄。整體來看，文昌土地市場呈現(xiàn)推出量大幅增長但成交量顯著萎縮的特征，土地價(jià)格同比呈下降趨勢。

[摘要]?2025年1-2月濰坊市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積210.55萬㎡，同比下降58.69%；成交152.2萬㎡，同比下降55.28%。其中住宅用地推出7.9萬㎡（同比-87.34%），成交6.13萬㎡（同比-76.99%）；商辦用地推出5.13萬㎡（同比-88.62%），成交2.57萬㎡（同比-96.2%）。土地價(jià)格方面，全市成交樓面均價(jià)579元/㎡（同比-21.01%），平均溢價(jià)率0.01%（同比下降1.6個(gè)百分點(diǎn)）。住宅用地樓面均價(jià)2356元/㎡（同比-8%），商辦用地2345元/㎡（同比+82.92%）。重點(diǎn)區(qū)域中，諸城市商辦用地成交樓面價(jià)達(dá)4938元/㎡，成為單價(jià)地王；諸城市匯融城市建設(shè)有限公司以1.19億元總價(jià)競得5.1萬㎡住宅用地，成為總價(jià)地王。工業(yè)用地仍是市場主力，成交占比達(dá)79宗，但同比減少25.5%。整體土地出讓金8.81億元，同比下降65.23%，市場活躍度較去年同期顯著降低。

[摘要]?2025年1-2月臺(tái)州市土地市場呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積385.09萬㎡，同比增長30.73%；成交334.03萬㎡，同比下降8.4%。土地成交樓面均價(jià)達(dá)776元/㎡，同比大幅上漲95.96%，平均溢價(jià)率19.77%，較去年同期上升11.21個(gè)百分點(diǎn)。住宅用地表現(xiàn)尤為突出，成交規(guī)劃建筑面積33.48萬㎡，同比激增696.12%，但樓面均價(jià)2082元/㎡同比下降53.51%。商辦用地成交樓面價(jià)1101元/㎡，同比上漲68.35%。區(qū)域方面，溫嶺市住宅用地成交樓面價(jià)2114元/㎡領(lǐng)跑各區(qū)縣，而椒江區(qū)商辦用地以2879元/㎡的成交樓面價(jià)位居榜首。企業(yè)拿地排行榜顯示，臨海市城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司以4.3億元拿地金額居首，溫嶺市國有資產(chǎn)投資發(fā)展有限公司則以28.74萬㎡的拿地面積位列第一。值得注意的是，溫嶺市CD030221地塊以7580元/㎡的成交樓面價(jià)成為單價(jià)地王，該地塊由臺(tái)州興宸置業(yè)發(fā)展有限公司競得，溢價(jià)率達(dá)28.7%。整體來看，臺(tái)州土地市場在2025年初呈現(xiàn)住宅用地量增價(jià)跌、商辦用地量價(jià)齊升的分化特征。

[摘要]?2025年1-2月常熟市土地市場整體呈現(xiàn)供需分化特征。供應(yīng)方面，各類用地推出規(guī)劃建筑面積35.46萬㎡，同比下降13.19%，其中住宅用地僅推出4.14萬㎡，同比大幅下降52.24%；而工業(yè)用地推出31.32萬㎡，同比增長0.9%。成交方面，各類用地成交規(guī)劃建筑面積達(dá)101.41萬㎡，同比激增241.96%，主要受工業(yè)用地成交96.51萬㎡（同比增長238.6%）的拉動(dòng)。價(jià)格層面，全市成交樓面均價(jià)為428元/㎡，同比微降0.47%，其中住宅用地樓面價(jià)526元/㎡（同比暴跌90.4%），商辦用地921元/㎡（同比下降55.98%）。市場溢價(jià)率均為0%，土地出讓金總額4.34億元，同比增長239.9%。值得關(guān)注的是，經(jīng)開區(qū)碧溪街道一宗普通商品住房用地同時(shí)成為單價(jià)和總價(jià)地王，由常熟經(jīng)開贏創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)有限公司以底價(jià)2175萬元競得，樓面價(jià)526元/㎡。整體來看，工業(yè)用地成為市場主力，而住宅和商辦用地交易規(guī)模萎縮且價(jià)格深度回調(diào)。

[摘要]?2025年1-2月駐馬店市土地市場整體呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢，各類用地成交樓面均價(jià)同比上漲123.37%至822元/平方米，出讓金總額達(dá)6.91億元，同比增長60.77%。住宅用地表現(xiàn)突出，成交規(guī)劃建筑面積35.35萬平方米，同比大幅增長108.84%，樓面均價(jià)1206元/平方米，溢價(jià)率1.13%；驛城區(qū)住宅用地以1992元/平方米的樓面價(jià)成為價(jià)格高地。商辦用地成交樓面價(jià)524元/平方米，同比上漲65.3%，汝南縣成為商辦用地成交主力區(qū)域。工業(yè)用地成交量價(jià)齊跌，規(guī)劃建筑面積同比下滑81.4%。土地市場亮點(diǎn)包括驛城區(qū)薄山路地塊以2.61億元成為總價(jià)地王，由中國石化河南分公司競得的希望大道零售商業(yè)地塊以8000元/平方米創(chuàng)下樓面單價(jià)紀(jì)錄。品牌企業(yè)中，南陽鑫聯(lián)置業(yè)和汝南縣天中投資分別以2.61億元和1.11億元的拿地金額領(lǐng)跑市場。整體來看，駐馬店土地市場呈現(xiàn)住宅回暖、商辦分化、工業(yè)遇冷的結(jié)構(gòu)性特征，區(qū)域間發(fā)展不均衡現(xiàn)象顯著。