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[摘要]?2025年5月長(zhǎng)沙寫字樓市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，長(zhǎng)沙市甲級(jí)寫字樓平均租金為57.07元/㎡·月，環(huán)比上漲0.55%，乙級(jí)寫字樓平均租金為50.99元/㎡·月，環(huán)比上漲0.65%。全市寫字樓空置率為32.14%，同比下降0.91個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比下降0.28個(gè)百分點(diǎn)。寫字樓售價(jià)方面，全市平均售價(jià)為7164.94元/m?，同比下降41.9%，環(huán)比上漲5%。租戶行業(yè)分布中，批發(fā)和零售業(yè)占比最高為22%，科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)分別占19.9%和17.1%。土地市場(chǎng)方面，2025年1-5月長(zhǎng)沙市共推出土地規(guī)劃建面146.85萬㎡，成交64.94萬㎡，成交樓面均價(jià)2022元/㎡。5月當(dāng)月成交的商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地中，岳麓區(qū)地塊成交樓面價(jià)為1500元/m?，長(zhǎng)沙縣地塊成交樓面價(jià)為1545元/m?。大宗交易方面，金茂ICC寫字樓以14015元/㎡的單價(jià)完成資產(chǎn)交易，成交總價(jià)達(dá)13.23億元。

[摘要]?該報(bào)告為2025年5月?？趯懽謽鞘袌?chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)，主要涵蓋市場(chǎng)存量、租金、售價(jià)、空置率等核心指標(biāo)走勢(shì)，但數(shù)據(jù)顯示多數(shù)指標(biāo)數(shù)值缺失（標(biāo)記為“0”或“--”）。交易市場(chǎng)方面，龍華區(qū)帝國大廈以5458元/㎡均價(jià)成交701㎡位列銷售榜首，秀英區(qū)龍湖·時(shí)代天街則以27178元/㎡高價(jià)成交1338㎡。土地市場(chǎng)中，美蘭區(qū)兩宗商業(yè)/辦公用地由海口市交通運(yùn)輸投資發(fā)展集團(tuán)以零溢價(jià)競(jìng)得，最高樓面價(jià)8117元/㎡。報(bào)告未提供完整的行業(yè)分布及企業(yè)規(guī)模租戶分析數(shù)據(jù)，宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如GDP增速亦未明確列示。整體來看，市場(chǎng)數(shù)據(jù)呈現(xiàn)局部成交案例突出但系統(tǒng)性監(jiān)測(cè)不足的特點(diǎn)。

[摘要]?2025年5月杭州寫字樓市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，全市寫字樓總存量達(dá)7736.09萬平方米，同比增長(zhǎng)4.36%，其中甲級(jí)寫字樓存量2901.49萬平方米，乙級(jí)1739.41萬平方米。租金方面，全市平均租金為3.35元/㎡·天，甲級(jí)寫字樓租金環(huán)比微升0.3%至3.37元/㎡·天，乙級(jí)租金穩(wěn)定在2.6元/㎡·天。售價(jià)整體同比下降5%，甲級(jí)寫字樓售價(jià)25709.76元/㎡，乙級(jí)22462.33元/㎡?？罩寐史矫妫锌罩寐蕿?2.3%，甲級(jí)寫字樓空置率11.58%，均呈現(xiàn)環(huán)比下降趨勢(shì)。租戶行業(yè)分布以批發(fā)零售業(yè)（24.1%）、信息技術(shù)服務(wù)業(yè)（19%）為主，企業(yè)規(guī)模集中在50人以下（占比76.4%）。大宗租賃案例中，快手承租濱江興耀星耀中心1.5萬平方米，友邦保險(xiǎn)租賃拱墅區(qū)杭州英藍(lán)中心3400平方米。土地市場(chǎng)方面，5月成交商務(wù)金融用地4宗，其中上城區(qū)景芳三堡單元地塊成交樓面價(jià)達(dá)11672元/㎡，由小商品城競(jìng)得。2025年1-5月全市寫字樓土地成交規(guī)劃建面196.99萬㎡，樓面均價(jià)3499元/㎡。

[摘要]?2025年5月廣州寫字樓市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，全市甲級(jí)寫字樓平均租金為135.55元/㎡·月，環(huán)比微漲0.1%，乙級(jí)寫字樓租金為100.77元/㎡·月，環(huán)比上升0.07%。全市寫字樓總存量達(dá)10345.26萬㎡，同比增長(zhǎng)7.39%，其中甲級(jí)寫字樓存量2279.73萬㎡，乙級(jí)1569.83萬㎡。空置率方面，全市整體空置率為14.34%，甲級(jí)和乙級(jí)分別為11.44%和10.09%。租戶行業(yè)分布以信息科技（21.3%）、科研技術(shù)（20.5%）和批發(fā)零售（19.9%）為主，人員規(guī)模上73.9%為少于50人的企業(yè)。大宗租賃案例中，字節(jié)跳動(dòng)承租赫基國際大廈8000㎡，默沙東入駐廣州周大福金融中心5000㎡。土地市場(chǎng)方面，5月成交兩宗白云區(qū)供應(yīng)鏈產(chǎn)業(yè)園商業(yè)地塊，樓面價(jià)約4931-4941元/㎡，均由供應(yīng)鏈企業(yè)底價(jià)競(jìng)得。銷售市場(chǎng)南沙珠江灣以36套成交量居首，保利錦上印以37813元/㎡的均價(jià)位列成交金額前列。第三產(chǎn)業(yè)占廣州GDP比重達(dá)73.7%，顯示服務(wù)業(yè)持續(xù)支撐寫字樓需求。

[摘要]?2025年5月南通寫字樓市場(chǎng)總存量達(dá)247.2萬平方米，其中甲級(jí)寫字樓占比55.1%（136.3萬平方米）。甲級(jí)寫字樓平均租金為29.71元/㎡·月，環(huán)比持平，售價(jià)同比下跌9.38%至11641.94元/㎡，但環(huán)比微升1.05%。租戶行業(yè)分布顯示，批發(fā)零售業(yè)占比最高達(dá)36%，租賃商務(wù)服務(wù)業(yè)（14.6%）、建筑業(yè)（10.6%）次之，信息技術(shù)服務(wù)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)占比分別下降至8.7%和2.6%。企業(yè)規(guī)模方面，88.9%的租戶為50人以下小微企業(yè)。大宗交易以工業(yè)物業(yè)法拍為主，最大單筆成交為南通桓柵科技以3198萬元購得上格機(jī)電廠房。土地市場(chǎng)方面，1-5月累計(jì)成交土地73.63萬㎡，樓面均價(jià)1410元/㎡，5月成交的兩宗商業(yè)用地均以底價(jià)成交，最高樓面價(jià)1168元/㎡。崇川區(qū)晶耀花園以11196元/㎡均價(jià)領(lǐng)跑寫字樓銷售市場(chǎng)。第三產(chǎn)業(yè)占GDP比重提升至48.2%，顯示經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。

[摘要]?2025年5月南寧寫字樓市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，南寧市甲級(jí)寫字樓平均租金為61.77元/㎡·月，環(huán)比上漲0.78%，乙級(jí)寫字樓平均租金為35.02元/㎡·月，環(huán)比無變化。全市寫字樓總存量達(dá)536.88萬㎡，同比增長(zhǎng)76.07%，環(huán)比增長(zhǎng)9.94%。甲級(jí)寫字樓售價(jià)為25996.79元/㎡，同比上漲31.48%，環(huán)比下降5%。租戶行業(yè)分布方面，批發(fā)和零售業(yè)占比最高達(dá)25.8%，科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)分別占18.6%和17.3%。人員規(guī)模方面，小于50人的企業(yè)占比最高達(dá)81.5%。大宗租賃交易中，永凱春暉花園商鋪以6127萬元成交。銷售排行方面，綠地中央廣場(chǎng)以9984㎡成交面積位居第一。土地市場(chǎng)方面，江南區(qū)商業(yè)/辦公用地以13620元/㎡的樓面價(jià)位居地塊排行首位。2024年南寧市第三產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值占全市的69.4%，較2023年提高7.1個(gè)百分點(diǎn)。

[摘要]?2025年5月寧波寫字樓市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，寧波市甲級(jí)寫字樓平均租金為48.34元/㎡·月，環(huán)比上漲0.15%，乙級(jí)寫字樓平均租金為39.59元/㎡·月，環(huán)比下跌0.48%。全市寫字樓總存量達(dá)2297.54萬平方米，同比增長(zhǎng)3.66%。甲級(jí)寫字樓售價(jià)同比上漲9.06%至11943.96元/㎡，乙級(jí)寫字樓售價(jià)同比下降1.78%至12142.59元/㎡。租戶行業(yè)分布方面，批發(fā)和零售業(yè)占比最高達(dá)39.9%，租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)占比12.7%呈上升趨勢(shì)。人員規(guī)模上，小于50人的企業(yè)占比81%。大宗租賃交易以法拍為主，如中信銀行大廈寫字樓成交單價(jià)達(dá)7808元/㎡。土地市場(chǎng)方面，商業(yè)辦公用地成交樓面價(jià)最高達(dá)12492元/㎡。2024年寧波第三產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值占比54.1%，同比提升4.4個(gè)百分點(diǎn)。

[摘要]?2025年5月南昌寫字樓市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，南昌市寫字樓市場(chǎng)整體呈現(xiàn)租金上漲趨勢(shì)。全市寫字樓平均租金為37.41元/㎡·月，環(huán)比上漲3.0%，其中甲級(jí)寫字樓平均租金34.71元/㎡·月（環(huán)比漲1.64%），乙級(jí)寫字樓37.73元/㎡·月（環(huán)比漲1.67%）。售價(jià)方面，全市寫字樓均價(jià)12824.82元/㎡，環(huán)比下降5%，但甲級(jí)和乙級(jí)寫字樓售價(jià)分別環(huán)比上漲0.24%和0.1%。租戶行業(yè)分布中，批發(fā)零售業(yè)占比最高（21.2%），信息技術(shù)服務(wù)業(yè)（18.6%）和商務(wù)服務(wù)業(yè)（18.3%）次之。企業(yè)規(guī)模方面，74.5%的租戶為50人以下小微企業(yè)。大宗租賃市場(chǎng)以法拍為主，如綠地中央廣場(chǎng)寫字樓以7000元/㎡單價(jià)成交。土地市場(chǎng)方面，當(dāng)月成交的DAK2025001號(hào)商服地塊由江西同人益景區(qū)建設(shè)管理有限公司以246萬元競(jìng)得，溢價(jià)率2.8%。2024年第三產(chǎn)業(yè)占南昌GDP比重為54.8%，較上年微降0.3個(gè)百分點(diǎn)。報(bào)告數(shù)據(jù)反映出南昌寫字樓市場(chǎng)租金回暖但售價(jià)分化，小微企業(yè)仍是租賃主力，土地市場(chǎng)交易平穩(wěn)。

[摘要]?2025年5月三亞寫字樓市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，全市寫字樓總存量為61.96萬平方米，同比增長(zhǎng)37.42%，其中甲級(jí)寫字樓存量42.68萬平方米，同比大幅增長(zhǎng)65.37%。甲級(jí)寫字樓售價(jià)為32481元/平方米，環(huán)比微降0.95%。租戶行業(yè)分布中，房地產(chǎn)業(yè)占比穩(wěn)定在16.7%，人員規(guī)模方面70%的企業(yè)員工數(shù)小于50人。大宗交易方面，5月海坡度假區(qū)加油站法拍成交單價(jià)達(dá)73974元/平方米。土地市場(chǎng)成交以商業(yè)辦公用地為主，最高樓面價(jià)11701元/平方米由海南唐源投資競(jìng)得。2024年三亞第三產(chǎn)業(yè)GDP占比74.3%，較上年下降2.1個(gè)百分點(diǎn)。交易市場(chǎng)中南繁科技城以17366元/平方米均價(jià)居銷售榜首。整體來看，市場(chǎng)存量持續(xù)增長(zhǎng)但租金售價(jià)數(shù)據(jù)缺失，開發(fā)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)多數(shù)未披露。

[摘要]?2025年5月鄭州市寫字樓市場(chǎng)整體呈現(xiàn)以下特征：全市寫字樓總存量達(dá)3924.06萬平方米，同比增長(zhǎng)41.53%，甲級(jí)和乙級(jí)寫字樓存量分別為1101.87萬和730.23萬平方米。租金方面，全市平均租金為52.85元/㎡·月，同比下跌2.15%，其中甲級(jí)寫字樓租金57.96元/㎡·月（環(huán)比降0.09%），乙級(jí)42.37元/㎡·月（環(huán)比降0.14%）。售價(jià)方面，全市均價(jià)16741.54元/㎡，同比上漲16.65%，甲級(jí)售價(jià)14015.56元/㎡（環(huán)比漲1.49%），乙級(jí)11766.06元/㎡（環(huán)比降1.56%）。空置率全市為18.83%（甲級(jí)18.09%，乙級(jí)16.89%），同比略有下降。租戶行業(yè)以批發(fā)零售業(yè)（31%）、信息技術(shù)服務(wù)業(yè)（16.3%）為主，企業(yè)規(guī)模超81%為50人以下小微企業(yè)。土地市場(chǎng)方面，1-5月累計(jì)成交土地77.55萬㎡，樓面均價(jià)1390元/㎡，其中5月成交2.15萬㎡。大宗交易以法拍為主，如萬眾大廈寫字樓多宗成交單價(jià)約10444-10933元/㎡。