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[摘要]?2025年5月北京房地產(chǎn)市場月報顯示，住宅市場呈現(xiàn)分化態(tài)勢。新房市場方面，1-5月新建住宅價格累計上漲1.30%，其中西城區(qū)、海淀區(qū)等核心區(qū)域價格同比上漲顯著，而密云區(qū)、大興區(qū)等郊區(qū)價格下跌。新房成交面積同比增長20.6%，朝陽區(qū)、海淀區(qū)為成交主力區(qū)域，90-120㎡面積段和三房戶型最受青睞。二手房市場則持續(xù)調(diào)整，1-5月價格累計下跌1.50%，但成交量同比增長28.5%，朝陽區(qū)、海淀區(qū)成交活躍。 土地市場方面，1-5月住宅用地成交樓面均價同比上漲66.36%至46508元/㎡，溢價率提升至9.3%，中海、華潤等頭部企業(yè)拿地積極。商辦用地成交規(guī)模同比下降60.85%，市場表現(xiàn)低迷。 商業(yè)和辦公市場均面臨價格下行壓力，5月商業(yè)成交均價同比下跌4.8%，寫字樓均價跌幅達(dá)55.7%。庫存方面，新房短期去化周期為23.2個月，豐臺、通州等區(qū)域庫存壓力較大。整體來看，北京房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)"新房穩(wěn)、二手調(diào)、土地?zé)?的特征，核心區(qū)域與遠(yuǎn)郊市場分化加劇。

[摘要]?中山市2025年第22周（5月26日至6月1日）房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)顯示，商品住宅成交主要集中在坦洲鎮(zhèn)、火炬開發(fā)區(qū)和石岐區(qū)，成交面積分別為0.88萬㎡、0.65萬㎡和0.50萬㎡。同期，商品住宅新增供應(yīng)主要集中在南朗鎮(zhèn)，供應(yīng)面積為7.31萬㎡，共662套。寫字樓成交均價為10785元/㎡，成交面積為0.03萬㎡。土地市場方面，該周共推出土地規(guī)劃建面5.32萬㎡，成交22.30萬㎡，成交樓面均價為2316元/㎡，其中住宅用地成交10.78萬㎡，樓面均價4000元/㎡，土地出讓金達(dá)4.31億元。政策方面，中山市在2025年3月1日發(fā)布了關(guān)于土地增值稅的稅收政策，明確了預(yù)計增值率的測算方法和扣除項(xiàng)目金額標(biāo)準(zhǔn)。報告還列出了住宅項(xiàng)目成交金額和面積的TOP10排行榜，其中中山寶龍城（寶龍世家花園）在成交金額排行榜中位列第一。

[摘要]?2025年5月石家莊房地產(chǎn)市場報告顯示，住宅市場呈現(xiàn)分化態(tài)勢。新房市場方面，1-5月全市新建住宅價格累計上漲0.80%，5月均價達(dá)12135元/㎡，但區(qū)域差異顯著：裕華區(qū)、橋西區(qū)等核心區(qū)域成交均價同比下跌12.7%、10.4%，而長安區(qū)保持3.2%的漲幅。成交規(guī)模顯著增長，1-5月商品住宅成交面積136.2萬㎡，同比增長27.9%，其中長安區(qū)貢獻(xiàn)43.4%的成交量。需求結(jié)構(gòu)以100-120㎡三房戶型為主，180萬元以上總價段占比達(dá)43.4%。二手房市場持續(xù)下行，1-5月價格累計下跌2.30%，5月均價12410元/㎡同比跌幅擴(kuò)大至6.22%。 土地市場整體收縮，1-5月各類用地成交規(guī)劃建筑面積同比下降21.4%，住宅用地樓面均價3451元/㎡（同比降16.4%），但長安區(qū)兩宗地塊以超30%溢價率成交，樓面價突破11540元/㎡。企業(yè)端，石家莊城發(fā)投集團(tuán)以17.23億元拿地金額居首，保利發(fā)展以7492元/㎡的拿地樓面價位列品牌房企第一。商業(yè)辦公市場表現(xiàn)疲軟，寫字樓成交均價同比下跌16.7%，但5月成交量同比激增146.7%，呈現(xiàn)量升價跌特征。庫存方面，全市商品住宅去化周期延長至13.4個月，新華區(qū)庫存壓力最大（去化周期25.6個月）。

[摘要]?2025年5月樂東房地產(chǎn)市場報告顯示，住宅市場整體呈現(xiàn)量跌價穩(wěn)態(tài)勢。1-5月商品住宅成交面積5.8萬㎡，同比下降35.6%，成交套數(shù)567套，同比下降39.2%。價格方面呈現(xiàn)區(qū)域分化，佛羅鎮(zhèn)成交均價同比上漲5.7%至24705元/㎡，而九所鎮(zhèn)均價18944元/㎡但同比數(shù)據(jù)缺失。需求結(jié)構(gòu)上，100-120㎡三房戶型占比最高達(dá)54.5%，250-300萬元總價段成交占比30.7%。庫存壓力顯著，全市可售面積102.47萬㎡，去化周期達(dá)81.6個月，其中尖峰鎮(zhèn)庫存去化周期高達(dá)388.6個月。商業(yè)市場表現(xiàn)亮眼，5月成交均價同比上漲71.7%至23562元/㎡，成交面積同比增長442.65%。辦公市場持續(xù)低迷，寫字樓成交面積同比下降39.4%，均價18714元/㎡。土地市場數(shù)據(jù)未予披露。市場集中度較高，海南金獅房以1.08萬㎡成交面積位居企業(yè)榜首，龍棲海岸項(xiàng)目以4.7億元成交額領(lǐng)跑住宅項(xiàng)目。

[摘要]?2025年5月西寧房地產(chǎn)市場整體呈現(xiàn)以下特征：住宅市場方面，新建住宅價格持續(xù)下跌，1-5月累計跌幅0.30%，5月均價7470元/㎡同比下跌0.31%。區(qū)域分化明顯，城北區(qū)、大通縣價格同比上漲，而湟源縣、城東區(qū)跌幅顯著。成交規(guī)模上，1-5月商品住宅成交面積41.2萬㎡同比增長1.8%，但5月單月成交面積同比下降36.14%。需求結(jié)構(gòu)以120-140㎡三房戶型為主，總價段集中在100-120萬元。庫存去化時間延長至31.3個月，城東區(qū)庫存壓力最大。商業(yè)市場成交均價同比上漲52.4%至15801元/㎡，但5月單月成交面積同比下降80.31%。辦公市場成交量同比增長166%，均價7181元/㎡同比下跌15.7%。土地市場方面，1-5月各類用地成交規(guī)劃建筑面積同比下降66.71%，住宅用地樓面均價768元/㎡同比下跌70.4%，商辦用地成交樓面價3908元/㎡同比上漲556.8%。重點(diǎn)項(xiàng)目中，熙龍灣、北川萬達(dá)廣場位列成交面積前列，陽光城·金座丨長島等項(xiàng)目成交價格較高。

[摘要]?2025年第21周（5月19日至5月25日）安慶房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)顯示，住宅項(xiàng)目成交金額前三名分別為綠城春江明月（865.26萬元）、豐大宜康府（815.98萬元）和置地天璽（814.45萬元），其中迎江區(qū)項(xiàng)目占據(jù)主導(dǎo)地位。成交面積方面，豐大宜康府以1021平方米位列第一，置地天璽和綠城春江明月緊隨其后。土地市場方面，2025年1月1日至5月25日，安慶市共推出土地規(guī)劃建筑面積256.97萬平方米，成交148.06萬平方米，成交樓面均價521元/平方米；5月19日至25日期間，推出土地規(guī)劃建筑面積20.68萬平方米，成交6.06萬平方米，成交樓面均價213元/平方米。商辦用地方面，同期推出土地規(guī)劃建筑面積19.61萬平方米，成交12.27萬平方米，成交樓面均價856元/平方米。整體來看，安慶房地產(chǎn)市場住宅項(xiàng)目成交活躍，土地市場供應(yīng)和成交規(guī)模較大，但溢價率較低。

[摘要]?2025年5月上海房地產(chǎn)市場報告顯示，住宅市場呈現(xiàn)分化態(tài)勢。新房市場方面，1-5月上海新建住宅價格累計上漲3.50%，5月均價達(dá)58792元/㎡，同比上漲10.77%。黃浦區(qū)、徐匯區(qū)等核心區(qū)域成交均價領(lǐng)跑，其中徐匯區(qū)同比漲幅達(dá)18.0%。成交規(guī)模上，1-5月商品住宅成交面積254.1萬㎡，同比增長4.6%，浦東新區(qū)為成交主力區(qū)域。二手房市場則表現(xiàn)疲軟，1-5月價格累計下跌1.30%，5月均價59130元/㎡同比下跌4.90%。 土地市場活躍度提升，1-5月住宅用地成交樓面均價同比上漲46.86%至43838元/㎡，平均溢價率25.78%。虹口區(qū)hk329-11地塊以11.7萬元/㎡的樓面價成為單價地王，楊浦區(qū)L4-02地塊以42.4億元成交額成為總價地王。商辦用地成交樓面均價同比上漲61.2%至6401元/㎡。 商業(yè)和辦公市場表現(xiàn)低迷。5月商業(yè)成交均價同比下跌33.6%至24379元/㎡，成交面積同比下降68.01%；寫字樓成交均價同比下跌33.7%至27794元/㎡，但成交套數(shù)同比增長287.69%。青浦區(qū)、閔行區(qū)為寫字樓成交主力區(qū)域。 重點(diǎn)住宅項(xiàng)目中，綠城·潮鳴東方5月成交均價達(dá)192301元/㎡，前灘公館和翡雲(yún)悅府認(rèn)購率均達(dá)100%。企業(yè)方面，保利發(fā)展以175.36億元成交金額領(lǐng)跑房企銷售榜，沁睿佳置業(yè)以89.64億元拿地金額位居土地投資榜首。

[摘要]?2025年5月濟(jì)南房地產(chǎn)市場整體呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性分化特征。住宅市場方面，新房價格微漲0.10%，均價達(dá)12139元/㎡，但區(qū)域差異顯著：歷下區(qū)以24105元/㎡領(lǐng)跑，萊蕪區(qū)同比漲幅最高達(dá)14.9%，而長清區(qū)跌幅超24%。二手房市場持續(xù)下行，價格累計下跌2.90%，均價16294元/㎡。成交規(guī)模上，新房同比下降6.1%至223.4萬㎡，主力區(qū)域歷城區(qū)占比19.9%；二手房則逆勢增長6.6%至281萬㎡。需求結(jié)構(gòu)顯示120-144㎡戶型占比38%，220萬元以上總價段成交占比26.1%。 土地市場供需雙降，1-5月住宅用地成交155.76萬㎡，樓面價4709元/㎡，溢價率11.03%。歷下區(qū)盛福地塊以15000元/㎡成為單價地王，總價地王由王舍人片區(qū)地塊以5.95億元摘得。企業(yè)端濟(jì)高控股以14.2萬㎡成交面積居首，保利置業(yè)聯(lián)合體以16.2億元拿地金額稱冠。商業(yè)辦公市場表現(xiàn)疲軟，商辦用地成交同比降64.6%，寫字樓成交價雖漲11.7%至11397元/㎡，但成交面積腰斬。庫存去化周期19.5個月，歷城區(qū)、槐蔭區(qū)庫存壓力較大。市場呈現(xiàn)核心區(qū)改善型產(chǎn)品抗跌與遠(yuǎn)郊區(qū)域深度調(diào)整并存格局。

[摘要]?這份南陽房地產(chǎn)市場周報2025年第22周（5.26-6.01）主要涵蓋了住宅、寫字樓、商業(yè)成交數(shù)據(jù)以及土地市場情況。住宅成交方面，萬正大帝苑以2924.39萬元的成交金額位居榜首，成交均價為6034元/㎡，宛城區(qū)和臥龍區(qū)是主要成交區(qū)域。寫字樓本周無成交數(shù)據(jù)，商業(yè)用房供求價走勢也未提供具體數(shù)據(jù)。土地市場方面，2025年1月1日至6月1日，南陽市共推出土地規(guī)劃建面188.39萬㎡，成交129.80萬㎡，成交樓面均價406元/㎡，土地出讓金達(dá)5.27億元，平均溢價率為2.2%。住宅用地成交樓面均價為897元/㎡，商辦用地成交樓面均價為506元/㎡。本周土地市場推出規(guī)劃建面18.66萬㎡，成交10.66萬㎡，成交樓面均價198元/㎡，土地出讓金為0.21億元，溢價率為39.7%。報告數(shù)據(jù)來源于合法渠道，但無法保證百分百準(zhǔn)確，使用者需自行承擔(dān)風(fēng)險。

[摘要]?漳州市2025年第22周房地產(chǎn)市場報告顯示，住宅項(xiàng)目成交金額排名第一的是薌城區(qū)的建發(fā)縵云，成交金額達(dá)4007萬元，成交均價15246元/㎡。長泰區(qū)的陽光城大項(xiàng)目以2915.65萬元成交金額位列第二，成交均價33000元/㎡。龍文區(qū)的陽光城大唐·翡麗印象以2694.65萬元排名第三，成交均價15585元/㎡。土地市場方面，2025年1月至6月1日，漳州市共推出土地規(guī)劃建面712.40萬㎡，成交713.98萬㎡，成交樓面均價556元/㎡。其中住宅用地成交70.80萬㎡，成交樓面均價3503元/㎡。商辦用地成交83.70萬㎡，成交樓面均價656元/㎡。房地產(chǎn)政策方面，漳州市在施工許可辦理環(huán)節(jié)推行“一件事”套餐模式，實(shí)現(xiàn)“拿地即開工”。此外，漳州市還制定了制造業(yè)企業(yè)數(shù)字化智能化轉(zhuǎn)型項(xiàng)目貸款的貼息政策，市財政每年安排1500萬元用于貼息，單家企業(yè)每年最高不超過100萬元，貼息期限最長3年。