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[摘要]?2025年1-5月唐山市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降趨勢，各類用地推出規(guī)劃建筑面積1048.74萬㎡，同比下降23.21%；成交規(guī)劃建筑面積837.1萬㎡，同比下降21.51%。其中住宅用地表現(xiàn)突出，推出量同比增長92.53%至219.06萬㎡，成交量增長89.74%至169.68萬㎡，但樓面均價同比下跌13.6%至1404元/㎡。商辦用地推出量下降19.23%，成交量逆勢增長8.56%，但樓面均價大幅下跌45.45%至677元/㎡。工業(yè)用地成交量價呈現(xiàn)分化，樓面均價同比上漲45.8%至401元/㎡。區(qū)域分布上，曹妃甸區(qū)以508萬㎡的推出量居首，樂亭縣以762元/㎡的樓面均價和12%的溢價率表現(xiàn)活躍。企業(yè)拿地方面，唐山曹妃甸區(qū)茂騰科技有限公司以3宗28.34萬㎡的拿地面積位居榜首，遷安市必達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以1824元/㎡的住宅樓面均價成為單價標(biāo)桿。值得注意的是，土地市場溢價率整體偏低，住宅用地平均溢價率僅3.28%，商辦用地雖達(dá)9.18%但主要受個別區(qū)域高溢價成交影響。

[摘要]?2025年1-5月株洲市土地市場呈現(xiàn)整體供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積100.46萬㎡，同比下降57.45%；成交83.47萬㎡，同比下降37.97%。其中住宅用地表現(xiàn)尤為低迷，推出量21.84萬㎡（同比-84.3%）、成交量3.06萬㎡（同比-93.95%），但成交樓面價逆勢上漲10.89%至1639元/㎡。商辦用地推出量2.71萬㎡（同比-90.81%），成交量8.61萬㎡（同比-41.08%），樓面均價1978元/㎡（同比-12.1%）。工業(yè)用地成為唯一增長板塊，推出量71.47萬㎡（同比+9%），成交量68.41萬㎡（同比+1.4%）。區(qū)域市場方面，石峰區(qū)住宅用地以1960元/㎡樓面價居首，蘆淞區(qū)商辦用地最高樓面價達(dá)14690元/㎡。企業(yè)拿地排行榜顯示，株洲城發(fā)集團(tuán)以3.04萬㎡拿地面積、1.26億元拿地金額位居雙榜首。土地市場整體溢價率維持低位，各類用地平均溢價率僅0.04%，反映市場交易活躍度不足。

[摘要]?2025年1-5月贛州市土地市場呈現(xiàn)整體下行趨勢，各類用地供求規(guī)模同比顯著收縮。全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積282.09萬㎡，同比下降52.67%；成交218.16萬㎡，同比下降58.44%。土地價格方面，成交樓面均價498元/㎡，同比下跌21.08%，平均溢價率6.06%較去年同期下降4.68個百分點(diǎn)，土地出讓金10.86億元同比降幅達(dá)67.21%。分用途看，住宅用地推出62.84萬㎡（同比-53.72%）、成交33.22萬㎡（同比-66.34%），成交樓面價1967元/㎡同比微漲5.87%；商辦用地推出26.34萬㎡（同比-74.06%）、成交10.59萬㎡（同比-84.61%），成交樓面價1363元/㎡同比下跌9.19%。區(qū)域表現(xiàn)分化明顯，章貢區(qū)住宅用地以3308元/㎡的樓面價和9.4%溢價率成為市場亮點(diǎn)，贛州眾盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以3.6億元競得蓉江新城RJ03-D01-01地塊，包攬住宅用地成交總價和樓面價雙料冠軍。工業(yè)用地成為少數(shù)增長領(lǐng)域，成交宗數(shù)同比持平，樓面價118元/㎡上漲29.7%。整體來看，贛州土地市場仍處于調(diào)整周期，企業(yè)拿地意愿偏謹(jǐn)慎，市場分化特征持續(xù)深化。

[摘要]?2025年1-5月九江市土地市場呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性分化特征。各類用地總成交規(guī)劃建筑面積332.04萬㎡，同比增長30.96%，但土地供應(yīng)同比下降7.86%。其中住宅用地供需雙降，推出和成交面積同比分別下降64.45%和67.53%，樓面均價1282元/㎡（-19.1%）；商辦用地成交面積同比激增441.4%，樓面均價1485元/㎡（-21.68%），溢價率9.7%帶動出讓金同比增長324.1%至7.99億元。工業(yè)用地成交面積增長46.9%，樓面均價167元/㎡（+25.6%）。區(qū)域表現(xiàn)差異顯著，濂溪區(qū)商辦地塊以4950元/㎡樓面價和41.4%溢價率成為焦點(diǎn)，柴桑區(qū)公用設(shè)施地塊創(chuàng)11251元/㎡最高單價記錄。企業(yè)拿地方面，國有投資平臺以9宗28.85萬㎡居首，德安縣博河建材以4749元/㎡樓面價成為單價標(biāo)桿企業(yè)。整體土地出讓金15.07億元，同比增長13.48%，市場呈現(xiàn)商辦活躍、住宅低迷的態(tài)勢。

[摘要]?2025年1-5月常州市土地市場呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：從土地供求來看，全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積401.26萬㎡，同比下降15.04%；但成交規(guī)劃建筑面積達(dá)1019.05萬㎡，同比大幅增長123.99%。其中住宅用地推出量同比下降64.97%至6.74萬㎡，成交量卻激增580.1%至71.6萬㎡；商辦用地推出量下降44.13%至19.41萬㎡，成交量增長306.31%至215.33萬㎡。價格方面，各類用地整體成交樓面均價為1776元/㎡，同比上漲69.47%，其中住宅用地均價達(dá)7958元/㎡，漲幅高達(dá)224.68%，商辦用地均價3970元/㎡，同比下降11.86%。區(qū)域表現(xiàn)上，溧陽市以2387元/㎡的樓面均價領(lǐng)跑各區(qū)域，新北區(qū)住宅用地均價突破萬元（10163元/㎡）。企業(yè)拿地排行榜顯示，龍城旅游控股以26.4億元拿地金額居首，江蘇平陵建設(shè)投資集團(tuán)以50.09萬㎡拿地面積位列第一。值得注意的是，土地溢價率普遍較低，住宅用地平均溢價率僅1.15%，較去年同期下降11.02個百分點(diǎn)。

[摘要]?2025年1-5月湛江市土地市場呈現(xiàn)供需雙降但價格顯著上漲的特征。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積122.68萬㎡，同比下降50.88%；成交82.56萬㎡，同比下降63.72%。其中住宅用地推出49.37萬㎡（同比-63.42%），成交10.2萬㎡（同比-35.6%），但成交樓面價同比暴漲336.76%至4634元/㎡；商辦用地推出21.54萬㎡（同比+90.05%），成交15.77萬㎡（同比+42.24%），樓面價同比上漲62.7%至999元/㎡。市場整體溢價率達(dá)18.95%，較去年同期上升8.86個百分點(diǎn)。赤坎區(qū)廣州灣大道地塊以5954元/㎡樓面價成為住宅單價地王，霞山區(qū)機(jī)場路24號商辦地塊則以28414元/㎡的成交樓面價和122%溢價率成為雙料地王。企業(yè)端，新湛實(shí)業(yè)以3.4億元拿地金額居首，湛江交投則以28414元/㎡的單價成為最高溢價拿地企業(yè)。工業(yè)用地成交量價齊跌，而其他用地成交金額同比激增644.8%，顯示市場結(jié)構(gòu)性分化加劇。

[摘要]?2025年5月鎮(zhèn)江土地市場報(bào)告顯示，1-5月各類用地整體表現(xiàn)活躍。土地供應(yīng)方面，全市共推出96宗土地，規(guī)劃建筑面積455.97萬平方米，同比增長38.2%。其中住宅用地推出44宗，規(guī)劃建筑面積247.73萬平方米，同比增長16.8%；商辦用地推出16宗，規(guī)劃建筑面積34.41萬平方米，同比大幅增長104.3%。土地成交方面，1-5月各類用地成交樓面均價為2103元/平方米，同比上漲32.6%；土地出讓金總額達(dá)83.92億元，同比增長76.9%。住宅用地成交表現(xiàn)突出，成交規(guī)劃建筑面積168.22萬平方米，同比增長24.34%，樓面均價4157元/平方米，同比上漲51.7%。區(qū)域市場方面，潤州區(qū)住宅用地成交均價最高，達(dá)5415元/平方米；丹徒區(qū)商辦用地成交均價最高，達(dá)9812元/平方米。企業(yè)拿地方面，鎮(zhèn)江城市建設(shè)以14.14億元拿地金額位居榜首，揚(yáng)中市宇承建設(shè)以29.67萬平方米拿地面積領(lǐng)先。重點(diǎn)地塊方面，潤州區(qū)金山湖路以北地塊以9.17億元成為總價地王，丹陽高新區(qū)西環(huán)路東側(cè)地塊以6924元/平方米成為單價地王。整體來看，鎮(zhèn)江土地市場呈現(xiàn)量價齊升態(tài)勢，溢價率保持為零，市場以平穩(wěn)發(fā)展為主基調(diào)。

[摘要]?2025年1-5月北海市土地市場呈現(xiàn)以下特征：土地供應(yīng)方面，全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積284.18萬㎡，同比增長94.49%，其中工業(yè)用地占比最大，達(dá)252.77萬㎡，同比增長99%；住宅用地供應(yīng)6.53萬㎡，同比下降41.5%；商辦用地供應(yīng)21.23萬㎡，同比大幅增長257.33%。土地成交方面，總成交規(guī)劃建筑面積210.62萬㎡，同比增長138.32%，工業(yè)用地成交157.67萬㎡領(lǐng)跑，商辦用地成交21.23萬㎡實(shí)現(xiàn)全額去化，住宅用地成交5.07萬㎡同比下降41.34%。價格表現(xiàn)上，全市各類用地整體樓面均價220元/㎡，同比下降18.2%，其中住宅用地樓面均價2443元/㎡同比上漲158%，商辦用地208元/㎡同比下降35.6%。區(qū)域分化明顯，海城區(qū)住宅用地以3352元/㎡的樓面價和5%的溢價率成為價值高地，而鐵山港區(qū)工業(yè)用地以150元/㎡的低價成交為主。企業(yè)拿地方面，北海山海富貴源投資公司以21.23萬㎡商辦用地拿地面積居首，錦圣置業(yè)發(fā)展公司則以3493元/㎡的住宅樓面價成為單價標(biāo)桿。值得注意的是，海城區(qū)三宗住宅用地包攬成交金額前三，其中云南路地塊以13.9%的溢價率成為市場熱點(diǎn)。整體來看，北海土地市場呈現(xiàn)工業(yè)用地主導(dǎo)、商辦用地放量、住宅用地收縮的結(jié)構(gòu)性特征，區(qū)域價值差異顯著。

[摘要]?2025年1-5月湖州市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積356.88萬㎡，同比下降60%；成交429.26萬㎡，同比下降50.88%。成交樓面均價657元/㎡，同比上漲48.31%，平均溢價率1.23%，土地出讓金28.19億元，同比下降27.23%。分用途看，住宅用地供需銳減，推出量2.2萬㎡（同比-96.93%），成交量6.86萬㎡（同比-64.41%），但樓面價上漲21.8%至6514元/㎡；商辦用地成交量逆勢增長81.53%至58.59萬㎡，但樓面價下跌30.69%至1504元/㎡；工業(yè)用地成交量327.52萬㎡（同比-59.6%），樓面價上漲38.5%至331元/㎡。區(qū)域表現(xiàn)上，南潯區(qū)商辦用地成交樓面價895元/㎡領(lǐng)跑全市，吳興區(qū)商辦用地溢價率達(dá)8%。重點(diǎn)地塊方面，南潯適園單元住宅地塊以6355元/㎡樓面價成為雙料地王，阜溪街道殯葬用地以23400元/㎡創(chuàng)下樓面單價之最。企業(yè)拿地排行榜顯示，南潯投資以2.96億元拿地金額居首，湖州莫干山高新集團(tuán)以9.38萬㎡拿地面積領(lǐng)先。

[摘要]?2025年1-5月鹽城市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積307.7萬㎡，同比下降55.52%；成交規(guī)劃建筑面積321.72萬㎡，同比下降58.51%。其中住宅用地表現(xiàn)尤為低迷，推出面積僅8.65萬㎡（同比-90.68%），成交面積32.57萬㎡（同比-74.58%），但住宅樓面均價同比上漲59.23%至4694元/㎡，溢價率提升7.82個百分點(diǎn)至8.09%。商辦用地成交面積35.75萬㎡（同比-70.07%），樓面均價2052元/㎡（同比+82.6%）。工業(yè)用地仍是供應(yīng)主力，占比達(dá)77.3%。區(qū)域表現(xiàn)分化明顯，鹽都區(qū)住宅樓面價達(dá)6230元/㎡，射陽縣商辦用地溢價率60%。土地成交排行榜顯示，南中溝北地塊以6265元/㎡成為住宅單價標(biāo)桿，江蘇綠陽交通建設(shè)集團(tuán)等企業(yè)聯(lián)合體以6.55億元總價成為金額榜首。市場呈現(xiàn)核心區(qū)域價值凸顯、非住宅用地主導(dǎo)的結(jié)構(gòu)性特征。