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[摘要]?2025年1-2月三明市土地市場呈現(xiàn)分化態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積49.17萬㎡，同比增長59.74%，但成交規(guī)劃建筑面積32.82萬㎡同比下降49.34%。其中住宅用地供需雙降，推出和成交面積均為1.88萬㎡，同比下降58.68%，但樓面均價(jià)達(dá)2449元/㎡同比暴漲371.87%，溢價(jià)率17.95%基本持平，出讓金0.46億元同比增長94.92%。商辦用地成交面積1.14萬㎡同比增長122.81%，工業(yè)用地成交28.22萬㎡同比下降52.8%。區(qū)域表現(xiàn)差異明顯，將樂縣住宅用地以2449元/㎡樓面價(jià)和18%溢價(jià)率成為市場焦點(diǎn)，尤溪縣和明溪縣則主導(dǎo)商辦用地交易。企業(yè)拿地方面，三明市城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)以1.88萬㎡拿地面積和0.46億元金額居首，新將路旁地塊以4600萬元總價(jià)和2449元/㎡單價(jià)成為雙料"地王"。整體土地出讓金0.73億元同比增長15.43%，市場呈現(xiàn)"量縮價(jià)漲"特征，住宅用地價(jià)格飆升成為主要拉動因素。

[摘要]?2025年1-2月宿州市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積146.2萬㎡，同比下降46.91%；成交規(guī)劃建筑面積66.39萬㎡，同比下降62.54%。成交樓面均價(jià)為554元/㎡，同比下跌18.77%，平均溢價(jià)率2.77%較去年同期增長2.57個百分點(diǎn)，土地出讓金3.68億元同比下降69.6%。分用途看，住宅用地推出47.51萬㎡（同比-48.91%），成交19.1萬㎡（同比-77.03%），成交樓面價(jià)1400元/㎡同比上漲8.19%；商辦用地推出27.78萬㎡（同比+281.36%），成交7.31萬㎡（同比+2771.51%）。區(qū)域表現(xiàn)上，泗縣住宅用地成交樓面價(jià)1536元/㎡領(lǐng)跑全市，碭山縣以17%的溢價(jià)率成為最活躍區(qū)域。企業(yè)方面，泗縣虹強(qiáng)資產(chǎn)以2.12億元拿下總價(jià)地王（泗縣SX2023-20#地塊），該地塊同時以1536元/㎡的單價(jià)成為住宅用地單價(jià)地王。工業(yè)用地成交占比最大但價(jià)格最低，樓面均價(jià)僅121元/㎡。整體市場呈現(xiàn)住宅量縮價(jià)穩(wěn)、商辦異動明顯的特征。

[摘要]?2025年1-2月宿遷市土地市場整體呈現(xiàn)顯著增長態(tài)勢。各類用地總成交規(guī)劃建筑面積達(dá)265.5萬㎡，同比大幅增長192.84%，其中住宅用地表現(xiàn)尤為突出，成交規(guī)劃建筑面積72.02萬㎡，同比增長419.51%。土地價(jià)格方面，住宅用地樓面均價(jià)達(dá)2902元/㎡，同比上漲282.9%，而工業(yè)用地價(jià)格則同比下降31.8%至120元/㎡。區(qū)域分布上，泗陽縣以93萬㎡的成交量位居首位，沭陽縣住宅用地樓面均價(jià)高達(dá)6208元/㎡成為價(jià)格高地。企業(yè)拿地情況顯示，江蘇沭陽城投以13.05萬㎡拿地面積和6208元/㎡的樓面價(jià)位居榜首，宿遷福麟地產(chǎn)則通過競得泗州學(xué)校西側(cè)兩宗地塊成為總價(jià)地王和單價(jià)地王得主，兩地塊成交樓面價(jià)均為1527元/㎡，溢價(jià)率1.8%。商辦用地市場相對平淡，泗洪縣成交4宗共計(jì)2萬㎡，樓面價(jià)388元/㎡。整體來看，宿遷土地市場呈現(xiàn)住宅用地量價(jià)齊升、工業(yè)用地量增價(jià)跌的分化格局，區(qū)域間發(fā)展不均衡特征明顯。

[摘要]?2025年1-2月上饒市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積100.48萬㎡，同比下降60.45%；成交110.06萬㎡，同比下降45.24%。土地成交樓面均價(jià)856元/㎡，同比上漲60.9%，但平均溢價(jià)率下降20個百分點(diǎn)至2.4%，土地出讓金9.42億元，同比下降11.85%。分用途看，住宅用地成交39.74萬㎡同比大幅增長217.84%，樓面價(jià)1837元/㎡上漲28.46%，溢價(jià)率微增0.12個百分點(diǎn)至2.64%，出讓金7.3億元同比激增308.21%；商辦用地成交5.65萬㎡同比下降81%，樓面價(jià)2181元/㎡上漲29.28%，但溢價(jià)率下降20.5個百分點(diǎn)至2.71%。區(qū)域表現(xiàn)分化明顯，鄱陽縣住宅用地以1865元/㎡樓面價(jià)和4%溢價(jià)率領(lǐng)先，萬年縣住宅用地樓面價(jià)達(dá)2545元/㎡居首。企業(yè)方面，投資建設(shè)集團(tuán)以2.07億元拿地金額位列榜首，鄱陽湖城產(chǎn)投集團(tuán)以11.18萬㎡拿地面積居首。值得注意的是，余干縣一加油站地塊以15668元/㎡成為單價(jià)地王，而廣豐區(qū)桑園路住宅地塊以9990萬元成交價(jià)成為總價(jià)地王。

[摘要]?根據(jù)三亞土地市場月報(bào)2025年02月的數(shù)據(jù)，2025年1-2月三亞市土地市場整體表現(xiàn)較為低迷。各類用地共推出規(guī)劃建筑面積3.28萬平方米，同比下降83.27%。其中商辦用地成交1宗，規(guī)劃建筑面積2.94萬平方米，樓面均價(jià)為5082元/平方米；其他用地成交1宗，規(guī)劃建筑面積0.33萬平方米，樓面均價(jià)為3697元/平方米。住宅用地和工業(yè)用地在報(bào)告期內(nèi)無成交記錄。從區(qū)域來看，吉陽區(qū)和海棠區(qū)各有1宗土地推出，但具體成交情況未明確。整體土地市場的樓面均價(jià)為4940元/平方米，同比下降60.4%。報(bào)告還顯示，2022年3月至2025年2月期間，三亞市各類用地的推出與成交同比走勢呈現(xiàn)波動趨勢，但具體數(shù)據(jù)未詳細(xì)列出。報(bào)告數(shù)據(jù)來源于合法渠道，但無法保證百分百準(zhǔn)確，使用者需自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

[摘要]?2025年2月汕頭市土地市場報(bào)告顯示，工業(yè)用地成為市場主要交易類型，住宅及商辦用地?cái)?shù)據(jù)空缺。1-2月工業(yè)用地成交4宗，規(guī)劃建筑面積22.13萬平方米，同比大幅增長220.3%，樓面均價(jià)380元/平方米，同比微漲5.3%，溢價(jià)率1%，土地出讓金0.84億元。整體各類用地成交樓面均價(jià)同比下跌43.37%至380元/平方米，溢價(jià)率下降8.09個百分點(diǎn)至1.01%，出讓金同比增長36.53%。區(qū)域表現(xiàn)上，龍湖區(qū)地塊以475元/平方米樓面價(jià)居首，澄海區(qū)成交3宗工業(yè)用地，金平區(qū)及潮陽區(qū)有土地推出但未成交。土地排行榜顯示，龍湖現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)地塊以82882平方米成交面積和475元/平方米樓面價(jià)位列第一，競得方多為本地產(chǎn)業(yè)公司。報(bào)告數(shù)據(jù)來源于合法渠道但注明可能存在誤差，使用者需自行承擔(dān)數(shù)據(jù)使用風(fēng)險(xiǎn)。

[摘要]?2025年2月沈陽土地市場呈現(xiàn)以下特征：各類用地總供應(yīng)規(guī)劃建筑面積75.26萬㎡，同比下降43.93%，其中住宅用地供應(yīng)14.52萬㎡（同比+67.04%），商辦用地供應(yīng)47.99萬㎡（同比+570.9%）。成交方面，總成交規(guī)劃建筑面積85.54萬㎡（同比-2.5%），住宅用地成交4.73萬㎡，樓面均價(jià)5720元/㎡（皇姑區(qū)雅馨苑北-2地塊），商辦用地成交均價(jià)273元/㎡（同比-78.3%）。土地價(jià)格分化明顯，住宅用地樓面價(jià)同比暴漲879.9%，而商辦用地價(jià)格大幅回落。重點(diǎn)地塊方面，皇姑區(qū)雅馨苑北-2地塊同時成為單價(jià)地王（5720元/㎡）和總價(jià)地王（2.71億元），由沈陽市皇姑區(qū)首府科創(chuàng)城市建設(shè)置業(yè)有限公司零溢價(jià)競得。企業(yè)拿地排行榜顯示，鐵嶺信融實(shí)業(yè)以2.71億元拿地金額居首。整體市場表現(xiàn)為工業(yè)用地成交活躍（同比+123.2%），但住宅和商辦用地成交規(guī)模收縮。

[摘要]?2025年1-2月蘇州土地市場呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：各類用地總供應(yīng)規(guī)劃建筑面積368.49萬㎡，同比增長37.49%，成交346.87萬㎡，同比增長10.69%。住宅用地供應(yīng)39.02萬㎡（同比+101.13%），成交29.88萬㎡，樓面均價(jià)15254元/㎡；商辦用地供應(yīng)10.31萬㎡（同比-69.06%），成交1.42萬㎡（同比-96.8%）。工業(yè)用地供應(yīng)316.23萬㎡（同比+79.1%），成交308.31萬㎡（同比+64.3%）。市場整體成交樓面均價(jià)1566元/㎡，同比上漲62.45%，平均溢價(jià)率4.9%，土地出讓金54.35億元（同比+79.84%）。區(qū)域表現(xiàn)上，工業(yè)園區(qū)住宅用地成交樓面價(jià)最高達(dá)26754元/㎡（溢價(jià)率21.6%），姑蘇區(qū)住宅用地成交價(jià)28708元/㎡（無溢價(jià)）。企業(yè)方面，綠城中國以14.29億元競得工業(yè)園區(qū)單價(jià)和總價(jià)地王，樓面價(jià)26754元/㎡；商辦用地僅吳江區(qū)成交1宗，樓面價(jià)2400元/㎡。數(shù)據(jù)表明蘇州土地市場住宅用地需求回暖，工業(yè)用地持續(xù)放量，商辦用地顯著萎縮，核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊仍受房企追捧。

[摘要]?2025年1-2月深圳土地市場呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積28.95萬平方米，同比下降59.77%；成交規(guī)劃建筑面積19.71萬平方米，同比下降83.06%。其中工業(yè)用地成交3宗，規(guī)劃建筑面積16.39萬平方米，樓面均價(jià)1014元/平方米；住宅用地成交1宗位于龍崗區(qū)，規(guī)劃建筑面積10.35萬平方米，樓面均價(jià)達(dá)29611元/平方米，溢價(jià)率70.4%，土地出讓金30.65億元由中海地產(chǎn)競得。商辦用地在此期間無成交記錄。從區(qū)域看，龍崗區(qū)住宅用地成交表現(xiàn)突出，羅湖區(qū)工業(yè)用地成交樓面均價(jià)1624元/平方米。整體土地市場成交樓面均價(jià)1137元/平方米，同比下降85.4%，但住宅用地價(jià)格維持高位。企業(yè)方面，中海地產(chǎn)成為前兩月拿地金額和面積雙料冠軍。

[摘要]?2025年1-2月欽州市土地市場呈現(xiàn)分化態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積28.07萬平方米，同比增長48.48%，但成交規(guī)劃建筑面積59.28萬平方米，同比下降31.41%。其中住宅用地供應(yīng)大幅收縮，推出面積僅0.37萬平方米（同比降90.29%），成交面積19.86萬平方米（同比降44.66%），成交樓面均價(jià)527元/平方米（同比漲33.76%），溢價(jià)率7.6%（同比下降3.68個百分點(diǎn)）。商辦用地推出面積1.33萬平方米（同比降66.8%），工業(yè)用地表現(xiàn)活躍，推出面積25.39萬平方米（同比增140.7%）。土地成交總價(jià)排行榜顯示，浦北縣聯(lián)升房地產(chǎn)有限公司以1631萬元摘得總價(jià)地王，廣西華浦建設(shè)工程有限公司以802元/平方米的樓面價(jià)獲得單價(jià)地王。從區(qū)域看，浦北縣住宅用地成交面積占比最大（20萬平方米），靈山縣工業(yè)用地成交22萬平方米。整體土地出讓金1.81億元，同比下降22.75%，市場呈現(xiàn)"工業(yè)升溫、住宅降溫"的特征。