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[摘要]?2025年1-5月宿遷市土地市場(chǎng)呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：各類用地總成交規(guī)劃建筑面積482.13萬(wàn)㎡，同比下降20.26%，但成交樓面均價(jià)同比上漲214.14%至600元/㎡，土地出讓金達(dá)28.98億元，同比增長(zhǎng)150.29%。住宅用地表現(xiàn)突出，成交規(guī)劃建筑面積85.97萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)317.17%，樓面均價(jià)2606元/㎡，同比上漲193.47%，出讓金22.4億元，同比增長(zhǎng)1124.35%。商辦用地則大幅下滑，成交規(guī)劃建筑面積2.52萬(wàn)㎡，同比下降90.22%。區(qū)域表現(xiàn)方面，沭陽(yáng)縣住宅用地樓面均價(jià)最高達(dá)6208元/㎡，宿城區(qū)工業(yè)用地成交活躍。企業(yè)拿地排行榜顯示，江蘇沭陽(yáng)城市投資建設(shè)開發(fā)有限公司以8.1億元拿地金額居首，宿遷福麟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以22.95萬(wàn)㎡拿地面積領(lǐng)先。單價(jià)地王為清水河北側(cè)商辦地塊，樓面價(jià)778元/㎡；總價(jià)地王同樣由該地塊以605萬(wàn)元成交價(jià)奪得。整體來(lái)看，宿遷土地市場(chǎng)呈現(xiàn)住宅用地量?jī)r(jià)齊升、商辦用地萎縮的分化格局。

[摘要]?2025年1-5月宿州市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積267.12萬(wàn)㎡，同比下降56.45%；成交規(guī)劃建筑面積148.22萬(wàn)㎡，同比下降58.31%。成交樓面均價(jià)為509元/㎡，同比下跌15.03%，平均溢價(jià)率11.9%，較去年同期上升9.93個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金總額7.55億元，同比下降64.53%。分用途看，住宅用地推出66.88萬(wàn)㎡（同比-71.57%），成交27.35萬(wàn)㎡（同比-77.84%），成交樓面價(jià)1653元/㎡（同比+20.92%）；商辦用地推出58.67萬(wàn)㎡（同比+133.18%），成交7.49萬(wàn)㎡（同比+2.89%），成交樓面價(jià)679元/㎡（同比-26.28%）。區(qū)域表現(xiàn)方面，埇橋區(qū)住宅用地以3806元/㎡的樓面價(jià)成為單價(jià)最高區(qū)域，蕭縣建設(shè)投資集團(tuán)以1.05億元拿地金額位列企業(yè)排行第二。值得注意的是，泗縣虹強(qiáng)資產(chǎn)以13.83萬(wàn)㎡的拿地面積成為面積最大買家，而靈璧縣全源油品貿(mào)易公司以2910元/㎡競(jìng)得單價(jià)地王。市場(chǎng)分化特征明顯，工業(yè)用地成交占比最大但價(jià)格最低，住宅用地價(jià)格漲幅顯著但成交量萎縮。

[摘要]?2025年1-5月蕪湖市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)，各類用地總成交規(guī)劃建筑面積370.24萬(wàn)㎡，同比下降29.3%，土地出讓金16.03億元，同比下降25.1%。其中住宅用地市場(chǎng)表現(xiàn)低迷，成交規(guī)劃建筑面積僅10.5萬(wàn)㎡，同比大幅下降64.89%，但樓面均價(jià)同比上漲39.55%至3832元/㎡；商辦用地成交面積36.69萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)877.6%，但樓面均價(jià)同比下降44.93%至761元/㎡。區(qū)域市場(chǎng)方面，鏡湖區(qū)住宅用地樓面價(jià)最高達(dá)5844元/㎡，鳩江區(qū)成交宗數(shù)最多。企業(yè)拿地排行榜顯示，邦泰集團(tuán)以2.14億元拿地金額位居榜首，蕪湖市鏡湖城市更新建設(shè)有限公司則以5844元/㎡的樓面價(jià)成為單價(jià)最高拿地企業(yè)。值得注意的是，所有成交地塊溢價(jià)率均為0%，反映市場(chǎng)整體趨于理性。工業(yè)用地仍是土地供應(yīng)主力，占比達(dá)77.1%，但成交面積同比下滑38.5%。

[摘要]?2025年1-5月銀川市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積309.23萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)25.52%，但成交面積155.98萬(wàn)平方米僅增長(zhǎng)32.54%。其中住宅用地供應(yīng)明顯收縮，推出面積35.31萬(wàn)平方米同比下降34.59%，成交面積11.65萬(wàn)平方米下降25.85%，但樓面均價(jià)同比上漲10.1%至2712元/平方米。商辦用地推出量銳減68.83%至4.8萬(wàn)平方米，成交量卻逆勢(shì)增長(zhǎng)168.41%至2.02萬(wàn)平方米。工業(yè)用地成為市場(chǎng)主力，推出量同比增長(zhǎng)72.3%達(dá)265.07萬(wàn)平方米。從區(qū)域看，金鳳區(qū)住宅用地以5294元/平方米的樓面價(jià)位居榜首，興慶區(qū)商辦用地溢價(jià)率高達(dá)116.7%。企業(yè)方面，寧夏中房系企業(yè)以5.75億元拿地金額居首，寧夏天潤(rùn)恒豐農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司競(jìng)得總價(jià)地王。整體土地出讓金同比增長(zhǎng)16.98%至8.26億元，但平均溢價(jià)率下降0.98個(gè)百分點(diǎn)至0.94%，反映市場(chǎng)趨于理性。

[摘要]?2025年1-5月孝感市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需調(diào)整態(tài)勢(shì)。各類用地總成交規(guī)劃建筑面積408.38萬(wàn)平方米，同比下降3%，樓面均價(jià)559元/平方米，同比下跌17.43%，土地出讓金22.83億元，同比下降20.34%。其中住宅用地成交108.04萬(wàn)平方米，同比下降15.02%，樓面均價(jià)971元/平方米，同比下跌24.14%，出讓金10.49億元，同比下降35.5%；商辦用地成交83.08萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)19.6%，樓面均價(jià)932元/平方米，同比下跌9.69%，出讓金7.75億元，同比增長(zhǎng)8.09%。區(qū)域表現(xiàn)方面，孝南區(qū)以254萬(wàn)平方米的規(guī)劃建筑面積成為主要供應(yīng)區(qū)域，樓面均價(jià)711元/平方米領(lǐng)先其他區(qū)縣。企業(yè)拿地排行榜顯示，孝感文輝建設(shè)開發(fā)有限公司以2.37億元拿地金額位居榜首，孝感云璟置業(yè)有限公司以2.22億元緊隨其后。單價(jià)地王為孝感市中北路以南地塊，成交樓面價(jià)2000元/平方米，由孝感市瑞昇置業(yè)有限公司競(jìng)得。市場(chǎng)整體溢價(jià)率維持在4.32%，較去年同期微增0.88個(gè)百分點(diǎn)，反映出土地市場(chǎng)保持理性競(jìng)拍氛圍。

[摘要]?2025年1-5月漳州市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積712.4萬(wàn)㎡，同比下降24.32%；成交713.98萬(wàn)㎡，同比下降27.15%。土地價(jià)格方面，全市成交樓面均價(jià)556元/㎡（同比下跌20.91%），平均溢價(jià)率0.66%（下降0.42個(gè)百分點(diǎn)），土地出讓金39.71億元（同比下降42.33%）。住宅用地市場(chǎng)表現(xiàn)分化，成交樓面均價(jià)同比上漲38.19%至3503元/㎡，但成交面積下降33.26%至70.8萬(wàn)㎡，出讓金24.8億元（下降7.78%）。商辦用地成交樓面均價(jià)同比大跌80.2%至656元/㎡。區(qū)域市場(chǎng)方面，薌城區(qū)住宅用地以4243元/㎡的樓面價(jià)領(lǐng)跑全市，龍文區(qū)住宅地塊溢價(jià)率達(dá)10.3%為最高。企業(yè)拿地排行榜顯示，福建漳龍地產(chǎn)以9.95億元拿地金額居首，東山縣新農(nóng)投資以45.77萬(wàn)㎡拿地面積位列第一。值得注意的是，東山縣兩宗住宅地塊分別以2.2%溢價(jià)率和零溢價(jià)成交，成為當(dāng)月單價(jià)地王和總價(jià)地王。

[摘要]?2025年1-5月淮北市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積146.05萬(wàn)㎡，同比下降42.88%；成交規(guī)劃建筑面積116.29萬(wàn)㎡，同比下降28.32%。成交樓面均價(jià)為362元/㎡，同比下跌27.02%，平均溢價(jià)率7.58%，較去年同期下降8.3個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金總額4.21億元，同比下降47.71%。分用途看，住宅用地供需萎縮顯著，推出面積28.58萬(wàn)㎡（同比-72.72%），成交面積5.67萬(wàn)㎡（同比-84.9%），樓面均價(jià)839元/㎡（同比-31.84%）；商辦用地成交面積29.8萬(wàn)㎡（同比+1647.6%），但樓面均價(jià)723元/㎡（同比-82.41%）。區(qū)域表現(xiàn)上，杜集區(qū)樓面均價(jià)587元/㎡領(lǐng)跑全市，濉溪縣成交面積占比最大（84萬(wàn)㎡）。重點(diǎn)地塊方面，濉溪縣零售商業(yè)地塊以1903元/㎡成為單價(jià)地王，杜集區(qū)軒龍路東地塊以3600萬(wàn)元成交價(jià)成為總價(jià)地王。企業(yè)拿地排行榜顯示，濉溪縣建設(shè)開發(fā)有限公司以17.07萬(wàn)㎡拿地面積居首，淮北市天匯建設(shè)投資公司以1270元/㎡的樓面均價(jià)位列企業(yè)拿地成本榜首。

[摘要]?2025年5月梅州市土地市場(chǎng)呈現(xiàn)以下特征：從各類用地整體情況看，1-5月共推出土地32宗，同比增長(zhǎng)3.2%，規(guī)劃建筑面積103.23萬(wàn)平方米，同比下降5.4%，成交樓面均價(jià)402元/平方米，同比上漲28.9%。其中住宅用地市場(chǎng)表現(xiàn)低迷，推出規(guī)劃建筑面積4.46萬(wàn)平方米，同比下降70%，成交規(guī)劃建筑面積僅0.34萬(wàn)平方米，同比大幅下降98.36%；商辦用地推出量增長(zhǎng)顯著，規(guī)劃建筑面積16.01萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)164.78%，但成交量同比下降36.78%至4.39萬(wàn)平方米。工業(yè)用地仍是市場(chǎng)主力，推出20宗共75.25萬(wàn)平方米。區(qū)域分布上，梅縣區(qū)、豐順縣和梅江區(qū)在土地宗數(shù)和規(guī)劃建筑面積方面位居前列。企業(yè)拿地方面，梅州市晉鴻裝飾工程公司和豐順縣廣順建設(shè)投資公司分別以1.51萬(wàn)平方米和1.75萬(wàn)平方米的拿地面積位居前列。整體土地市場(chǎng)呈現(xiàn)商辦用地供應(yīng)放量、住宅用地持續(xù)萎縮的分化態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)溢價(jià)率普遍為零，反映出土地交易活躍度不足的特點(diǎn)。

[摘要]?2025年1-5月平頂山市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積235.17萬(wàn)㎡，同比下降42.37%；成交規(guī)劃建筑面積145.03萬(wàn)㎡，同比下降55.07%。土地成交樓面均價(jià)為600元/㎡，與去年同期持平，平均溢價(jià)率1.28%，同比下降2.16個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金總額8.71億元，同比下滑55.01%。分用途看，住宅用地推出84.74萬(wàn)㎡（同比-43.7%），成交59.39萬(wàn)㎡（同比-25.25%），成交樓面價(jià)845元/㎡（同比-8.94%）；商辦用地成交樓面價(jià)899元/㎡（同比+33.98%），但出讓金僅0.65億元（同比-91.47%）。區(qū)域表現(xiàn)分化明顯，舞鋼市以106萬(wàn)㎡的推出量居首，而湛河區(qū)住宅用地成交樓面價(jià)492元/㎡。企業(yè)拿地方面，舞鋼市鑫盛產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司以3.84億元拿地金額位列榜首，立威房地產(chǎn)以12.95萬(wàn)㎡的住宅用地成交面積成為單宗最大交易方。工業(yè)用地成為少數(shù)增長(zhǎng)領(lǐng)域，推出宗數(shù)同比上升12.5%。整體來(lái)看，平頂山土地市場(chǎng)仍處于調(diào)整期，開發(fā)商拿地意愿趨謹(jǐn)慎，市場(chǎng)活躍度較去年同期顯著降低。

[摘要]?2025年1-5月漯河市土地市場(chǎng)呈現(xiàn)以下特征：各類用地總推出規(guī)劃建筑面積103.16萬(wàn)平方米，同比下降20.84%，成交62.25萬(wàn)平方米，同比下降38.57%。其中住宅用地推出8.44萬(wàn)平方米，同比下降7.59%，但成交面積同比大幅增長(zhǎng)205.3%，樓面均價(jià)1246元/平方米，同比上漲5%。商辦用地推出2.13萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)99.15%，成交樓面均價(jià)581元/平方米，同比下降58.9%。工業(yè)用地成交90.67萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)10.5%，均價(jià)367元/平方米。區(qū)域表現(xiàn)方面，源匯區(qū)住宅用地成交樓面價(jià)1326元/平方米，溢價(jià)率9%；召陵區(qū)住宅用地樓面價(jià)達(dá)1469元/平方米。企業(yè)拿地排名顯示，河南魯明房地產(chǎn)以7.46萬(wàn)平方米拿地面積居首，漯河辰瑞置業(yè)以9892萬(wàn)元總價(jià)和1326元/平方米樓面價(jià)摘得單價(jià)和總價(jià)地王。整體土地市場(chǎng)呈現(xiàn)住宅用地量?jī)r(jià)分化、商辦用地供應(yīng)增加但價(jià)格下行、工業(yè)用地穩(wěn)定增長(zhǎng)的特點(diǎn)。