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[摘要]?2025年5月承德土地市場報(bào)告顯示，各類用地整體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢。住宅用地供應(yīng)顯著增長，推出規(guī)劃建筑面積67.46萬㎡，同比上升74.43%，成交39.66萬㎡同比激增202.17%，但樓面均價(jià)1096元/㎡同比下降25.4%。商辦用地供應(yīng)量28.41萬㎡同比暴漲251%，但成交量5.66萬㎡下滑37.62%，其成交樓面價(jià)2030元/㎡同比上漲81.9%。工業(yè)用地供需雙降，推出量和成交量同比分別減少69.6%和81.6%。從區(qū)域看，平泉市以39萬㎡的推出量居首，興隆縣1911元/㎡的樓面價(jià)最高。企業(yè)拿地方面，承德金筑房地產(chǎn)以12.39萬㎡拿地面積居首，豐寧建宇地產(chǎn)以6600萬元總價(jià)競得大閣鎮(zhèn)地塊成為總價(jià)地王。市場整體呈現(xiàn)住宅用地放量但價(jià)格承壓、商辦用地價(jià)量背離的特點(diǎn)，1-5月全市土地出讓金7.56億元同比下降47.59%。

[摘要]?2025年1-5月寧德市土地市場呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性分化特征。住宅用地供應(yīng)收縮明顯，推出規(guī)劃建筑面積28.71萬㎡同比下降42.41%，但成交面積33.96萬㎡逆勢增長68.72%，樓面均價(jià)達(dá)3598元/㎡同比上漲89.07%，溢價(jià)率4.18%較去年同期下降1.21個(gè)百分點(diǎn)，其中蕉城區(qū)夢龍路地塊以7185元/㎡樓面價(jià)和25.3%溢價(jià)率成為單價(jià)與總價(jià)"雙料地王"。商辦用地成交面積29.2萬㎡同比激增220.25%，但樓面均價(jià)1072元/㎡同比下降17.67%，溢價(jià)率為零。工業(yè)用地成交193.05萬㎡保持平穩(wěn)，均價(jià)127元/㎡同比上漲23.3%。區(qū)域市場表現(xiàn)差異顯著，霞浦縣住宅用地樓面價(jià)達(dá)2926元/㎡，屏南縣住宅用地更出現(xiàn)6580元/㎡高價(jià)，而福安市工業(yè)用地均價(jià)僅70元/㎡。企業(yè)端，霞浦縣國有資產(chǎn)投資經(jīng)營以3.42億元拿地金額居首，寧德中融房地產(chǎn)憑借蕉城區(qū)高價(jià)地塊成為最大亮點(diǎn)。整體土地出讓金20.62億元同比大增185.06%，反映市場局部熱度與結(jié)構(gòu)性調(diào)整并存的特征。

[摘要]?2025年5月東營市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。1-5月各類用地總成交規(guī)劃建筑面積129.36萬平方米，同比下降62.6%；成交樓面均價(jià)802元/平方米，同比下跌7.71%；土地出讓金10.37億元，同比下降65.49%。住宅用地市場尤為低迷，成交規(guī)劃建筑面積14.72萬平方米，同比大幅下降79.06%，但樓面均價(jià)逆勢上漲5.88%至3023元/平方米。商辦用地成交7.08萬平方米，同比下降66.49%，樓面均價(jià)1269元/平方米。土地交易以底價(jià)成交為主，平均溢價(jià)率僅0.91%。從區(qū)域看，墾利區(qū)住宅用地樓面價(jià)最高達(dá)3750元/平方米，東營區(qū)成交量最大。重點(diǎn)企業(yè)方面，東營區(qū)城市發(fā)展投資集團(tuán)以2.38億元拿地金額居首，東營東方健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司以7.08萬平方米拿地面積領(lǐng)先。典型地塊如沂河路以東住宅用地以3250元/平方米的樓面價(jià)成為單價(jià)地王。整體來看，東營土地市場仍處于調(diào)整期，開發(fā)商拿地意愿不足，市場活躍度較低。

[摘要]?2025年5月長沙土地市場報(bào)告顯示，1-5月長沙市土地市場整體呈現(xiàn)供需調(diào)整態(tài)勢。各類用地總成交樓面均價(jià)為3102元/平方米，同比下降7.24%，土地出讓金83.15億元，同比下滑39.68%。其中住宅用地成交125.7萬平方米，同比大幅下降41.39%，但樓面均價(jià)逆勢上漲7.45%至5478元/平方米，溢價(jià)率7.51%較去年同期下降2.51個(gè)百分點(diǎn)。商辦用地成交53.27萬平方米，同比增長29.03%，但樓面均價(jià)下跌24.35%至2109元/平方米。區(qū)域表現(xiàn)分化明顯，芙蓉區(qū)住宅用地以6672元/平方米的樓面價(jià)領(lǐng)跑全市，而望城區(qū)僅564元/平方米。土地排行榜顯示，芙蓉區(qū)定王臺街道地塊以9435元/平方米的成交樓面價(jià)成為單價(jià)標(biāo)桿，溢價(jià)率達(dá)29%；總價(jià)地王則由芙蓉區(qū)東湖街道地塊以10.53億元摘得。企業(yè)拿地方面，永州市嘉信房地產(chǎn)以20.34億元拿地金額居首，芙蓉城投以30.56萬平方米拿地面積領(lǐng)先。值得注意的是，洋湖片區(qū)多宗優(yōu)質(zhì)地塊引發(fā)競爭，其中019號地塊溢價(jià)率達(dá)23%，反映出核心區(qū)域土地仍具市場吸引力。

[摘要]?2025年1-5月信陽市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積173.73萬㎡，同比下降53.08%；成交156.5萬㎡，同比下降33.76%。其中住宅用地表現(xiàn)相對較好，推出面積73.06萬㎡（同比+40.64%），成交54.71萬㎡（同比+22.37%），但樓面均價(jià)1231元/㎡同比下降17.82%。商辦用地供需大幅萎縮，推出和成交面積分別下降82.07%和63.33%，樓面均價(jià)697元/㎡同比下跌15.41%。工業(yè)用地成交86.05萬㎡，同比下降46.3%。市場呈現(xiàn)區(qū)域分化特征，光山縣住宅樓面價(jià)達(dá)2020元/㎡居首，平橋區(qū)成交量最大（41萬㎡）。企業(yè)拿地方面，光山縣匯泉房地產(chǎn)以2.44億元拿地金額位列榜首，信陽華銀房地產(chǎn)以15.72萬㎡拿地面積居首。值得注意的是，楚相大道西側(cè)旅館用地以5507萬元成交價(jià)成為總價(jià)地王，由中樂六星豫徽酒店競得。整體土地出讓金10.4億元，同比下降26.68%，但平均溢價(jià)率升至9.36%，較去年同期增長9.27個(gè)百分點(diǎn)，顯示局部市場活躍度提升。

[摘要]?2025年1-5月郴州市土地市場呈現(xiàn)以下特征：各類用地整體供應(yīng)收縮，共推出規(guī)劃建筑面積168.08萬㎡，同比下降52.58%，成交163.65萬㎡，同比下降16.64%。其中住宅用地供應(yīng)大幅減少，推出51.3萬㎡（同比-78.29%），成交62.61萬㎡（同比-24.88%），樓面均價(jià)795元/㎡（同比+8.61%），溢價(jià)率4.32%；商辦用地則逆勢增長，推出48.29萬㎡（同比+378.39%），成交26.43萬㎡（同比+249.08%），但樓面均價(jià)1259元/㎡同比下降32.2%。區(qū)域表現(xiàn)分化明顯，北湖區(qū)商辦用地以22670元/㎡的樓面價(jià)成為價(jià)格標(biāo)桿，桂東縣住宅用地溢價(jià)率高達(dá)64%。企業(yè)端，資興市城市建設(shè)投資以3.33億元拿地金額居首，安仁縣大源投資集團(tuán)以19.6萬㎡拿地面積領(lǐng)先。土地市場整體溢價(jià)水平溫和，各類用地平均溢價(jià)率2.33%，土地出讓金總額11.52億元，同比增長13.62%。

[摘要]?2025年1-5月溫州土地市場呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性分化特征。住宅用地成交規(guī)劃建筑面積76.23萬㎡，同比大幅增長66.61%，樓面均價(jià)4790元/㎡上漲6.49%，溢價(jià)率提升5.08個(gè)百分點(diǎn)至8.4%，出讓金36.52億元同比增長77.45%，其中鹿城區(qū)住宅用地成交占比超90%。商辦用地則量價(jià)齊跌，成交建筑面積57.31萬㎡同比下降22.63%，樓面均價(jià)1030元/㎡下跌33.8%。工業(yè)用地成交489.21萬㎡同比減少21.3%，但樓面均價(jià)279元/㎡微漲9.8%。區(qū)域表現(xiàn)差異顯著，鹿城區(qū)以4064元/㎡的樓面均價(jià)領(lǐng)跑全市，甌海區(qū)住宅用地溢價(jià)率高達(dá)40.4%。土地市場頭部效應(yīng)明顯，溫州保悅置業(yè)以17.3億元競得洪殿單元地塊成為雙料地王，該地塊成交樓面價(jià)12062元/㎡創(chuàng)當(dāng)期最高。整體來看，溫州土地市場住宅用地回暖跡象明顯，而商辦用地持續(xù)低迷，區(qū)域分化與企業(yè)集中度加劇成為顯著特征。

[摘要]?2025年1-5月東莞市土地市場呈現(xiàn)整體供應(yīng)收縮態(tài)勢，各類用地總推出規(guī)劃建筑面積277.41萬㎡，同比下降26.36%，成交規(guī)劃建筑面積271.23萬㎡，同比下降14.83%。其中住宅用地供需雙降，推出及成交面積均為8.3萬㎡，同比下降20.34%，樓面均價(jià)13800元/㎡同比上漲6.6%，濱海灣新區(qū)成為唯一住宅成交區(qū)域，由東莞市海潤房地產(chǎn)以14812元/㎡樓面價(jià)競得，溢價(jià)率7.3%。商辦用地成交表現(xiàn)分化，雖推出面積同比下降8.81%至6.08萬㎡，但成交面積逆勢增長24.6%，長安鎮(zhèn)商辦地塊以7601元/㎡成為單價(jià)標(biāo)桿。工業(yè)用地成交規(guī)模最大但價(jià)格下行，263.02萬㎡的推出量同比下降24.4%，樓面均價(jià)370元/㎡跌幅達(dá)30.5%。區(qū)域市場方面，謝崗鎮(zhèn)以76萬㎡成交量居首，而濱海灣新區(qū)憑借住宅用地成交以9120元/㎡成為區(qū)域樓面價(jià)最高區(qū)域。企業(yè)拿地排行榜顯示，東莞市濱海灣置業(yè)發(fā)展有限公司以12.3億元總價(jià)、8.3萬㎡面積占據(jù)雙料榜首。整體土地市場呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性調(diào)整特征，商辦用地價(jià)格同比漲幅達(dá)55.4%最為顯著，而工業(yè)用地量價(jià)齊跌成為主要拖累因素。

[摘要]?2025年5月南昌市土地市場報(bào)告顯示，1-5月南昌市各類用地推出規(guī)劃建筑面積303.38萬㎡，同比下降18.73%；成交規(guī)劃建筑面積303.01萬㎡，同比增長3.39%。住宅用地方面，推出規(guī)劃建筑面積103.5萬㎡，同比增長70.02%；成交74.17萬㎡，同比增長126.71%，樓面均價(jià)3597元/㎡，同比上漲8.8%，溢價(jià)率11.5%。商辦用地推出3.09萬㎡，同比下降45.89%；成交0.71萬㎡，同比下降75.31%，樓面均價(jià)349元/㎡，同比下降81.5%。工業(yè)用地成交215.45萬㎡，同比下降16.3%，樓面均價(jià)136元/㎡。區(qū)域表現(xiàn)上，西湖區(qū)住宅用地樓面均價(jià)最高達(dá)9007元/㎡，溢價(jià)率37.6%；紅谷灘區(qū)住宅用地成交樓面均價(jià)4076元/㎡。企業(yè)拿地排名中，建發(fā)房產(chǎn)以10.05億元拿地金額居首，南昌縣城建發(fā)展以16.12萬㎡拿地面積領(lǐng)先。報(bào)告還列出了單價(jià)地王和總價(jià)地王地塊信息，其中南昌縣DAJ2025009號地塊成交樓面價(jià)4000元/㎡，DAJ2025011號地塊總價(jià)3.73億元。整體來看，南昌土地市場住宅用地表現(xiàn)活躍，商辦用地持續(xù)低迷。

[摘要]?2025年5月汕頭房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)以下特征：住宅市場方面，新建住宅價(jià)格持續(xù)下跌，1-5月累計(jì)跌幅0.60%，5月均價(jià)10552元/㎡同比下跌1.30%。分區(qū)域看，澄海區(qū)、龍湖區(qū)、金平區(qū)成交均價(jià)居前，但潮南區(qū)、龍湖區(qū)等區(qū)域同比跌幅顯著（15.2%、13.0%）。成交規(guī)模上，1-5月商品住宅成交面積78.6萬㎡同比下降11.9%，龍湖區(qū)、潮陽區(qū)為成交主力，其中潮陽區(qū)成交面積逆勢增長52%。需求結(jié)構(gòu)顯示120-140㎡面積段和60-100萬元總價(jià)段為最暢銷產(chǎn)品。二手房市場跌幅擴(kuò)大，1-5月價(jià)格累計(jì)下跌0.70%，5月均價(jià)11124元/㎡同比下跌2.63%。 商業(yè)和辦公市場分化明顯：商業(yè)成交均價(jià)23465元/㎡同比上漲26.1%，但成交面積同比下降47.5%；寫字樓成交均價(jià)12022元/㎡同比上漲32.5%，成交面積下降40.0%。土地市場以工業(yè)用地為主，住宅用地供應(yīng)收縮，1-5月僅推出3宗住宅用地，規(guī)劃建筑面積同比下降37.4%。重點(diǎn)項(xiàng)目中，御賓府、天合名門豪庭等表現(xiàn)突出，御賓府以6.9萬㎡成交面積居首，主打三房戶型。整體市場呈現(xiàn)供大于求態(tài)勢，商品住宅庫存去化周期達(dá)29.4個(gè)月，龍湖區(qū)庫存壓力最大（32.4個(gè)月）。