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[摘要]?2025年1-2月煙臺市土地市場整體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢。供應(yīng)方面，全市共推出各類用地22宗，規(guī)劃建筑面積96.3萬㎡，同比下降29.9%，其中住宅用地僅推出1宗3.51萬㎡，同比大幅下降77.1%；工業(yè)用地推出20宗89.22萬㎡，同比下降10.1%。成交方面，各類用地成交規(guī)劃建筑面積196.46萬㎡，同比增長63%，其中住宅用地成交53.38萬㎡（同比增長71.9%），商辦用地成交12.37萬㎡（微降0.3%）。價格層面，住宅用地樓面均價2203元/㎡（同比上漲13.2%），商辦用地均價1617元/㎡（同比飆升205.1%），但所有用地類型溢價率均為零。區(qū)域表現(xiàn)上，萊山區(qū)住宅用地以4654元/㎡的樓面價成為單價最高區(qū)域，福山區(qū)則以22.16萬㎡的成交面積居首。企業(yè)拿地排行榜顯示，煙臺業(yè)達實業(yè)以6億元總價、33.98萬㎡面積成為雙料冠軍，而萊州市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司以2907元/㎡的商務(wù)金融用地成交價成為單價地王。市場整體呈現(xiàn)"量增價穩(wěn)"特征，政府平臺公司成為拿地主力。

[摘要]?2025年1-2月宜賓市土地市場數(shù)據(jù)顯示，全市共推出各類用地22宗，規(guī)劃建筑面積166.78萬平方米，同比增長52.7%，其中工業(yè)用地占比最高達11宗161.14萬平方米。同期成交土地19宗，規(guī)劃建筑面積143.61萬平方米，同比下降15.1%，樓面均價191元/平方米，同比下降43.8%。商辦用地表現(xiàn)突出，推出6宗3.74萬平方米（同比降39.1%），成交6宗3.99萬平方米（同比降32.8%），樓面均價1403元/平方米同比上漲90.4%。區(qū)域方面，翠屏區(qū)以121萬平方米的規(guī)劃建筑面積成為主要供應(yīng)區(qū)域，珙縣則以2700元/平方米的樓面均價成為價格高地。企業(yè)拿地排行榜顯示，興文縣興農(nóng)發(fā)展投資集團以1.21萬平方米拿地面積和1199元/平方米樓面價位居前列。值得注意的是，久慶村JQ-01地塊以1200元/平方米的成交樓面價成為單價地王，該地塊由興文縣興農(nóng)發(fā)展投資集團以1452萬元總價競得，溢價率為0%。整體來看，宜賓土地市場呈現(xiàn)工業(yè)用地主導(dǎo)、商辦用地價格顯著上漲、住宅用地零供應(yīng)的結(jié)構(gòu)性特征。

[摘要]?2025年2月香河土地市場報告顯示，工業(yè)用地是當月主要交易類型，共成交6宗，規(guī)劃建筑面積14.71萬平方米，同比下降74.5%，樓面均價520元/平方米，同比微降1.1%。其他用地成交1宗，樓面價764元/平方米。整體來看，1-2月香河各類用地成交樓面均價為612元/平方米，同比上漲16.35%，但土地出讓金總額1.45億元同比下降52.18%，平均溢價率1.24%較去年同期下降0.33個百分點。住宅用地和商辦用地在報告期內(nèi)無成交記錄。報告數(shù)據(jù)來源于合法渠道，但聲明不保證百分百準確，使用者需自行承擔數(shù)據(jù)使用風險。

[摘要]?2025年1-2月許昌市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地推出規(guī)劃建筑面積38.7萬㎡，同比下降59.8%；成交規(guī)劃建筑面積45.61萬㎡，同比下降39.1%。土地價格方面，成交樓面均價為828元/㎡，同比上漲39.16%；平均溢價率0.23%，較去年同期微增0.19個百分點；土地出讓金總額3.77億元，同比下降15.29%。住宅用地市場表現(xiàn)分化，推出量同比增長116.83%至26.76萬㎡，但成交量同比下降20.48%至20.44萬㎡，成交樓面均價1402元/㎡，同比上漲61.89%。商辦用地成交1.78萬㎡，樓面均價573元/㎡。區(qū)域市場方面，魏都區(qū)住宅用地成交20萬㎡，樓面價1402元/㎡；長葛市商辦用地成交2萬㎡，溢價率1%。企業(yè)拿地排行榜顯示，紹興德鳳企業(yè)管理咨詢有限公司以2.87億元拿下魏都區(qū)20.44萬㎡住宅用地成為雙料冠軍，許昌中瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以1035萬元競得長葛市批發(fā)市場用地成為單價地王。工業(yè)用地成交量同比下滑52.9%，樓面價342元/㎡。整體來看，許昌土地市場呈現(xiàn)核心區(qū)域住宅用地價格攀升與工業(yè)用地收縮并存的結(jié)構(gòu)性特征。

[摘要]?2025年1-2月孝感市土地市場呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積60.23萬㎡，同比大幅下降79%；成交109.06萬㎡，同比下降28.17%。土地成交樓面均價為457元/㎡，同比微跌2.77%，平均溢價率3.35%較去年同期下降1.12個百分點，土地出讓金總額4.99億元同比下降30.1%。分用途看，住宅用地推出17.05萬㎡（同比-83.07%），成交22.97萬㎡（同比-30.31%），樓面價488元/㎡（同比-63.88%）；商辦用地雖成交面積同比增長325.32%至21.54萬㎡，但推出量同比下降88.26%，其樓面價1191元/㎡同比暴漲469.86%。區(qū)域表現(xiàn)上，孝南區(qū)為市場主力，成交樓面價515元/㎡。企業(yè)拿地方面，孝感興媒文化有限公司以1.9億元總價競得福源路地塊成為金額榜首，湖北孝達交通投資有限公司以7宗拿地數(shù)量居首。值得注意的是，商辦用地中出現(xiàn)溢價率9.8%的高溢價成交地塊，而工業(yè)用地等其他類型土地交易活躍度普遍下滑。

[摘要]?2025年1-2月邢臺市土地市場呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性分化特征。從整體數(shù)據(jù)看，全市各類用地成交規(guī)劃建筑面積304.1萬㎡，同比增長30.52%，成交樓面均價514元/㎡同比上漲26.29%，土地出讓金達15.62億元，同比增長64.75%。其中住宅用地表現(xiàn)尤為突出，成交規(guī)劃建筑面積57.33萬㎡同比激增674.08%，樓面均價1503元/㎡上漲39.55%，溢價率11.73%提升10.43個百分點，出讓金8.62億元同比增長近10倍。商辦用地則呈現(xiàn)量價齊跌態(tài)勢，成交建筑面積31.71萬㎡同比下降48.73%，樓面均價650元/㎡下跌24.51%。區(qū)域市場方面，南和區(qū)住宅用地以2491元/㎡的樓面價和42.4%的溢價率成為價格高地，襄都區(qū)多宗優(yōu)質(zhì)地塊成交價超1600元/㎡。企業(yè)拿地排行榜顯示，河北天牛房地產(chǎn)開發(fā)以3.04億元拿地金額居首，其2448元/㎡的樓面均價也創(chuàng)下區(qū)域標桿。值得注意的是，工業(yè)用地成交保持穩(wěn)定，規(guī)劃建筑面積213.68萬㎡同比增長31.9%，反映出實體經(jīng)濟用地需求持續(xù)釋放。

[摘要]?2025年1-2月新鄉(xiāng)市土地市場呈現(xiàn)供需分化特征。供應(yīng)方面，各類用地推出規(guī)劃建筑面積60.84萬㎡，同比大幅下降65%；而成交規(guī)劃建筑面積103.75萬㎡，同比增長200.67%。價格層面，整體成交樓面均價為376元/㎡，同比下降45.66%，但平均溢價率上升3.45個百分點至3.6%。分用途看，住宅用地供需雙降，推出和成交面積同比分別下降45.71%和16.27%，樓面均價984元/㎡；商辦用地表現(xiàn)活躍，成交面積同比增長166.67%，樓面均價1025元/㎡且溢價率高達39.68%。區(qū)域市場中原陽縣成交量最大（65萬㎡），延津縣住宅樓面價最高（917元/㎡）。企業(yè)拿地排行榜顯示，河南樂道置業(yè)以6.97萬㎡拿地面積和0.64億元金額居首，河南聚盛置業(yè)則以1815元/㎡的商辦用地單價成為地王?？傮w來看，商辦用地成為市場亮點，而工業(yè)用地和其他用地在成交面積上貢獻顯著。

[摘要]?2025年1-2月信陽市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積38.54萬㎡，同比下降62.5%；成交41.4萬㎡，同比下降49.7%。其中住宅用地推出8.07萬㎡（同比-63.2%），成交8.37萬㎡（同比-75.7%）；商辦用地推出0.89萬㎡（同比-95.5%），成交0.65萬㎡（同比-94.4%）。土地價格方面，全市成交樓面均價645元/㎡（同比-13%），住宅用地均價1745元/㎡（同比+32.5%）且溢價率達13.89%（同比+13.77個百分點）。區(qū)域表現(xiàn)分化明顯，光山縣住宅用地以2189元/㎡樓面價和22%溢價率成為價格高地，而商城縣、浉河區(qū)等區(qū)域多宗土地零溢價成交。企業(yè)拿地排行榜顯示，信陽致誠置業(yè)以4.58萬㎡拿地面積和1億元金額居首，其2189元/㎡的樓面價也創(chuàng)下單價地王記錄。值得注意的是，工業(yè)用地成交規(guī)劃建筑面積32.24萬㎡，同比僅下降8.1%，顯示出相對穩(wěn)定的市場需求。整體土地出讓金2.67億元，同比下滑56.3%，反映市場活躍度較去年同期顯著減弱。

[摘要]?2025年1-2月徐州市土地市場呈現(xiàn)顯著分化特征。從土地供求看，全市各類用地成交規(guī)劃建筑面積達256.25萬㎡，同比大幅增長336.74%，其中住宅用地成交104.17萬㎡，同比激增3828.45%，而商辦用地成交0.74萬㎡，同比下降65.01%。價格方面，住宅用地樓面均價3495元/㎡（同比+184.4%），商辦用地2844元/㎡（同比+18.5%），工業(yè)用地255元/㎡（同比+63.5%）。區(qū)域表現(xiàn)上，云龍區(qū)住宅用地樓面價達5055元/㎡居首，泉山區(qū)商辦用地4466元/㎡最高。企業(yè)拿地排行榜顯示，新盛集團以6宗地、17.05億元拿地金額位列第一，徐州艾博信以55.94萬㎡拿地面積居首。值得注意的是，所有成交地塊溢價率均為0%，土地市場以底價成交為主。典型地塊如云龍區(qū)大郭莊核心區(qū)H地塊（8.64萬㎡、5萬元/㎡樓面價）和泉山區(qū)泰山地塊（7767元/㎡樓面價）成為市場標桿。整體來看，徐州土地市場呈現(xiàn)住宅用地放量增長、商辦用地收縮、工業(yè)用地平穩(wěn)發(fā)展的結(jié)構(gòu)性特征。

[摘要]?2025年1-2月西安土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積231.6萬㎡，同比下降27.85%；成交198.98萬㎡，同比大幅下降59.73%。其中住宅用地推出134.91萬㎡（同比-44.16%），成交132.36萬㎡（同比-41.18%），樓面均價6719元/㎡（同比-11.5%）；商辦用地推出14.51萬㎡（同比-34.62%），成交5.15萬㎡（同比-83.86%），樓面均價1180元/㎡（同比-27.3%）。區(qū)域表現(xiàn)方面，浐灞生態(tài)區(qū)以11911元/㎡的樓面價成為單價最高區(qū)域，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)以26.1萬㎡的成交面積位居首位。企業(yè)拿地排行榜顯示，陜西地建嘉信置業(yè)以21.13億元拿地金額居首，華潤置地旗下公司以11911元/㎡競得浐灞單價地王。值得注意的是，所有成交地塊溢價率均為0%，反映市場整體趨于理性。工業(yè)用地成為唯一增長板塊，成交面積同比上升41.1%。