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[摘要]?2025年1-5月紹興市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢，各類用地推出規(guī)劃建筑面積383.84萬㎡，同比下降36.29%；成交規(guī)劃建筑面積338.61萬㎡，同比下降39.15%。土地價(jià)格方面，成交樓面均價(jià)為1144元/㎡，同比下跌8.41%，平均溢價(jià)率3.03%，較去年同期下降1.11個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金總額38.75億元，同比下降44.66%。分用途看，住宅用地供需降幅顯著，推出規(guī)劃建筑面積20.03萬㎡（同比-61.6%），成交26.84萬㎡（同比-57.38%），樓面均價(jià)6193元/㎡（同比-19.79%），但溢價(jià)率逆勢上升3.62個(gè)百分點(diǎn)至5.39%。商辦用地成交樓面均價(jià)1584元/㎡（同比-14.24%），溢價(jià)率2.93%（同比降20.86個(gè)百分點(diǎn)）。區(qū)域表現(xiàn)分化，越城區(qū)住宅樓面均價(jià)達(dá)8415元/㎡，上虞區(qū)商辦用地溢價(jià)率43.1%為全市最高。企業(yè)拿地以本地國企為主，紹興柯巖城市建設(shè)投資有限公司以7.07億元競得柯橋區(qū)住宅總價(jià)地王，中海海富置業(yè)以9840元/㎡樓面價(jià)創(chuàng)越城區(qū)單價(jià)地王。工業(yè)用地成交樓面均價(jià)同比上漲68.4%至448元/㎡，反映產(chǎn)業(yè)用地需求升溫。

[摘要]?2025年1-5月中山市土地市場呈現(xiàn)以下特征：各類用地總成交規(guī)劃建筑面積271.92萬㎡，同比下降28.89%，其中住宅用地成交15.14萬㎡同比大幅增長588.63%，商辦用地成交0.89萬㎡同比下降91.73%。土地價(jià)格方面，住宅用地樓面均價(jià)4951元/㎡同比下降34%，商辦用地樓面均價(jià)8354元/㎡同比上漲226.5%。區(qū)域表現(xiàn)上，石岐區(qū)住宅用地以7300元/㎡的樓面價(jià)位居榜首，南朗鎮(zhèn)商辦用地憑借8354元/㎡的成交單價(jià)和29.8%的溢價(jià)率成為亮點(diǎn)。企業(yè)拿地排名中，中山市小欖鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展總公司以4.31億元拿地金額居首，中山智科科技產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司以8353元/㎡的商辦用地樓面價(jià)位列第三。值得注意的是，小欖鎮(zhèn)泰弘南路地塊以4.31億元成交價(jià)成為總價(jià)地王，而石岐區(qū)大沙南路南側(cè)地塊則以7300元/㎡成為住宅單價(jià)地王。整體市場呈現(xiàn)住宅用地量價(jià)分化、商辦用地大幅收縮的態(tài)勢。

[摘要]?2025年1-5月襄陽市土地市場整體呈現(xiàn)供需調(diào)整態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積285.61萬㎡，同比下降21.81%，成交建筑面積287.81萬㎡，同比微增3.74%。市場成交樓面均價(jià)為485元/㎡，同比下跌28.36%，平均溢價(jià)率1.78%，較去年同期下降3.71個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金總額13.96億元，同比下降25.68%。分用途看，住宅用地供需雙降，推出28.33萬㎡（同比-28.84%）、成交28.28萬㎡（同比-39.03%），成交樓面價(jià)1565元/㎡（同比-21.51%），溢價(jià)率5.35%同比下降6.36個(gè)百分點(diǎn)；商辦用地表現(xiàn)分化，成交樓面價(jià)1249元/㎡同比上漲41.5%，但工業(yè)用地量價(jià)齊跌。區(qū)域市場方面，襄城區(qū)住宅用地以3450元/㎡樓面價(jià)成為單價(jià)高地，樊城區(qū)商辦地塊以10.09萬㎡成交面積和1.89億元成交總價(jià)位居雙料榜首。武商集團(tuán)、襄陽遠(yuǎn)景博宏等企業(yè)成為主要拿地主體，其中襄城區(qū)福利路住宅地塊以7%溢價(jià)率成為溢價(jià)標(biāo)桿，樊城區(qū)春園路商辦地塊則以1.89億元成交額成為總價(jià)地王。整體來看，市場呈現(xiàn)核心區(qū)商辦活躍、住宅承壓，郊縣工業(yè)用地主導(dǎo)的結(jié)構(gòu)性特征。

[摘要]?2025年1-5月煙臺(tái)市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積161.11萬㎡，同比下降41.23%；成交規(guī)劃建筑面積247.92萬㎡，同比下降13.13%。成交樓面均價(jià)為837元/㎡，同比微降0.83%，平均溢價(jià)率維持0%水平。土地出讓金總額20.74億元，同比下降13.92%。分用途看，住宅用地推出量同比驟降71.78%至12.37萬㎡，但成交量逆勢增長11.67%達(dá)62.89萬㎡，成交樓面價(jià)上漲11.36%至2216元/㎡；商辦用地推出量同比下降78.71%至4.25萬㎡，成交量下降56.21%至12.95萬㎡，但樓面均價(jià)同比暴漲367.1%至1719元/㎡；工業(yè)用地成交量172.09萬㎡，同比下降12.5%。區(qū)域表現(xiàn)方面，萊山區(qū)住宅用地以4654元/㎡的樓面價(jià)位居榜首，高新區(qū)商辦用地成交樓面價(jià)達(dá)3872元/㎡。企業(yè)拿地排行榜顯示，煙臺(tái)業(yè)達(dá)實(shí)業(yè)和山東財(cái)金集團(tuán)以6億元拿地金額并列第一，主要成交地塊集中在福山區(qū)和萊山區(qū)。值得注意的是，所有成交地塊均以底價(jià)成交，市場溢價(jià)率為零，反映出當(dāng)前土地市場整體趨于理性。

[摘要]?2025年1-5月貴陽市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積200.95萬平方米，同比下降63.6%；成交147.06萬平方米，同比下降65.88%。其中住宅用地成交38.89萬平方米，同比大幅增長444.52%，成為市場亮點(diǎn)；商辦用地則持續(xù)低迷，成交1.37萬平方米，同比下降91.05%。土地價(jià)格方面，全市成交樓面均價(jià)達(dá)974元/平方米，同比上漲277.52%，平均溢價(jià)率0.58%較去年同期微增0.57個(gè)百分點(diǎn)。區(qū)域表現(xiàn)分化明顯，云巖區(qū)住宅用地以3499元/平方米的樓面價(jià)位居榜首，觀山湖區(qū)憑借3061元/平方米的均價(jià)成為熱門區(qū)域。企業(yè)拿地排行榜顯示，四川煜盛和以5.88億元拿地金額居首，龍湖集團(tuán)以3498元/平方米的單價(jià)獲取云巖區(qū)核心地塊。工業(yè)用地仍是供應(yīng)主力，占成交總量的72.6%，但同比下滑73.9%。整體來看，貴陽土地市場呈現(xiàn)住宅回暖、商辦萎縮、工業(yè)主導(dǎo)的差異化發(fā)展格局。

[摘要]?2025年1-5月滄州市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積987.23萬㎡，同比下降35.13%；成交567.13萬㎡，同比下降20.45%。土地成交樓面均價(jià)為898元/㎡，同比上漲21.19%，平均溢價(jià)率1.81%，較去年同期微增0.45個(gè)百分點(diǎn)。住宅用地市場相對(duì)平穩(wěn)，推出面積262.37萬㎡（同比+13.12%），成交172.55萬㎡（同比+1.88%），樓面均價(jià)2287元/㎡（同比-0.95%）。商辦用地市場收縮明顯，成交面積13.59萬㎡（同比-63.47%），但樓面均價(jià)同比上漲74.27%至1497元/㎡。區(qū)域表現(xiàn)方面，運(yùn)河區(qū)住宅用地樓面均價(jià)最高達(dá)2605元/㎡，黃驊市以8%的溢價(jià)率成為最活躍區(qū)域。企業(yè)拿地排行榜顯示，滄州建投睿信置業(yè)以4宗地、21.82萬㎡拿地面積位居首位。值得注意的是，運(yùn)河區(qū)育紅路南側(cè)地塊以4995元/㎡成為單價(jià)地王，而河間市天地人房地產(chǎn)以1.81億元競得的普通商品住房用地成為總價(jià)地王。

[摘要]?2025年1-5月南寧市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積349.88萬㎡，同比下降28.56%；成交規(guī)劃建筑面積316.57萬㎡，同比下降15.89%。土地成交樓面均價(jià)為503元/㎡，同比上漲4.14%，但平均溢價(jià)率下降9.39個(gè)百分點(diǎn)至2.81%，土地出讓金總額15.95億元，同比下降12.31%。分用途看，住宅用地表現(xiàn)分化，推出面積同比增長71.09%至50.08萬㎡，成交面積增長37.08%至40.07萬㎡，但樓面均價(jià)下跌30.16%至2242元/㎡；商辦用地供需大幅萎縮，推出和成交面積同比分別下降90.42%和91.25%，但樓面均價(jià)暴漲472.77%至1283元/㎡。工業(yè)用地成交面積增長27.6%至265.05萬㎡，保持穩(wěn)定。區(qū)域方面，興寧區(qū)住宅用地成交樓面價(jià)達(dá)2900元/㎡，良慶區(qū)商辦用地出現(xiàn)20538元/㎡的高單價(jià)地塊。企業(yè)拿地排行榜顯示，邦泰集團(tuán)以3宗地、4.62億元拿地金額居首，中海宏洋以單宗13.04萬㎡地塊位列第二。重點(diǎn)地塊包括興寧區(qū)昆侖大道北側(cè)地塊（總價(jià)地王，成交價(jià)3.65億元）和燕州路南側(cè)地塊（單價(jià)地王，樓面價(jià)3042元/㎡）。整體來看，南寧土地市場呈現(xiàn)住宅用地量增價(jià)跌、商辦用地量縮價(jià)漲的結(jié)構(gòu)性特征，市場熱度較去年同期有所降溫。

[摘要]?2025年5月泉州市土地市場報(bào)告顯示，各類用地供求呈現(xiàn)差異化趨勢。住宅用地表現(xiàn)活躍，1-5月推出規(guī)劃建筑面積95.57萬平方米，同比增長75.7%；成交91.28萬平方米，同比增長80.6%，樓面均價(jià)3827元/平方米，同比下降43.3%。商辦用地則顯著萎縮，成交規(guī)劃建筑面積23.46萬平方米，同比下滑63.2%，樓面均價(jià)1146元/平方米，降幅38.2%。工業(yè)用地成交191.92萬平方米，同比增長12%，樓面均價(jià)249元/平方米，同比上漲50.9%。 區(qū)域市場方面，豐澤區(qū)住宅用地樓面均價(jià)達(dá)8499元/平方米，溢價(jià)率12%，位居全市首位；鯉城區(qū)成交規(guī)模最大，達(dá)63萬平方米。商辦用地中，鯉城區(qū)溫陵路地塊以4524元/平方米的樓面價(jià)成為單價(jià)標(biāo)桿。企業(yè)拿地排行榜顯示，建發(fā)房產(chǎn)以14.54億元拿地金額居首，泉州城建以57.01萬平方米拿地面積領(lǐng)先。值得注意的是，豐澤區(qū)后埔片區(qū)住宅地塊以14332元/平方米的樓面價(jià)和18.8%的溢價(jià)率成為市場焦點(diǎn)，由泉州中澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得。整體土地市場呈現(xiàn)住宅回暖、商辦承壓的分化格局，地方政府平臺(tái)公司在土地市場中扮演重要角色。

[摘要]?2025年1-5月惠州土地市場呈現(xiàn)顯著增長態(tài)勢。各類用地總成交規(guī)劃建筑面積達(dá)474.38萬㎡，同比增長30.2%，土地出讓金總額60.98億元，同比飆升191.6%。其中住宅用地表現(xiàn)尤為突出，成交規(guī)劃建筑面積93.73萬㎡，同比增長1516.05%，樓面均價(jià)4093元/㎡，同比上漲20.8%，土地出讓金38.37億元，同比激增1852%。商辦用地推出量同比增長175.23%，但成交量僅12.7萬㎡，樓面均價(jià)3235元/㎡。工業(yè)用地成交量361.79萬㎡，同比微增3.9%，樓面均價(jià)472元/㎡，同比下降5.2%。區(qū)域分布上，惠城區(qū)住宅用地成交樓面均價(jià)達(dá)4414元/㎡，仲愷高新區(qū)為3021元/㎡。土地交易以底價(jià)成交為主，溢價(jià)率均為0%。企業(yè)拿地方面，惠州市產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)以30.17萬㎡拿地面積居首，惠州建設(shè)投資以11.7億元拿地金額領(lǐng)跑。單價(jià)地王為惠城區(qū)江南地區(qū)旅館用地（6738元/㎡），總價(jià)地王為金山新城09-25-01住宅地塊（5.33億元）。整體來看，惠州土地市場在住宅用地帶動(dòng)下呈現(xiàn)量價(jià)齊升態(tài)勢，國有企業(yè)在土地市場中占據(jù)主導(dǎo)地位。

[摘要]?2025年1-5月眉山市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢，但價(jià)格結(jié)構(gòu)性上漲。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積172.44萬㎡，同比下降18.34%；成交181.56萬㎡，同比下降15.4%。其中住宅用地推出43.34萬㎡（同比降30.53%），成交50.23萬㎡（同比降5.69%），樓面均價(jià)1360元/㎡（同比漲18.36%）；商辦用地表現(xiàn)突出，成交面積19.45萬㎡（同比漲179.68%），樓面均價(jià)1706元/㎡（同比漲117.6%）。工業(yè)用地成交103.27萬㎡（同比降28.5%），價(jià)格基本持平。區(qū)域表現(xiàn)分化明顯，彭山區(qū)住宅用地以1650元/㎡的樓面價(jià)居首，東坡區(qū)商辦用地達(dá)2098元/㎡。國企主導(dǎo)土地市場，眉山市彭山工投、東坡發(fā)展投資等地方平臺(tái)公司包攬多宗地塊，其中青竹街道地塊以1590元/㎡成為單價(jià)地王。土地溢價(jià)率整體低位運(yùn)行，住宅用地平均溢價(jià)率僅0.62%，反映市場仍以底價(jià)成交為主。