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[摘要]?2025年5月菏澤房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告顯示，住宅市場(chǎng)呈現(xiàn)區(qū)域分化特征。牡丹區(qū)新房成交均價(jià)同比上漲6.4%至6671元/㎡，而單縣、成武縣等區(qū)域價(jià)格同比下跌。1-5月全市商品住宅成交面積56.1萬(wàn)㎡，同比下降5.2%，其中牡丹區(qū)占比達(dá)91.6%。需求結(jié)構(gòu)方面，120-140㎡面積段占比54.2%，60-80萬(wàn)元總價(jià)段占比38%。土地市場(chǎng)方面，1-5月住宅用地成交樓面均價(jià)1092元/㎡，同比下降15.6%，商辦用地成交樓面均價(jià)1655元/㎡。重點(diǎn)項(xiàng)目中，東盛甲第天璽項(xiàng)目四房戶型成交占比最高，悅海·京九星港項(xiàng)目定位改善型需求。商業(yè)市場(chǎng)成交面積同比增長(zhǎng)182.5%，辦公市場(chǎng)成交面積同比下降25.6%。整體來(lái)看，菏澤房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)住宅市場(chǎng)區(qū)域分化、商業(yè)市場(chǎng)活躍、土地市場(chǎng)量縮價(jià)跌的特點(diǎn)。

[摘要]?2025年1-5月深圳市土地市場(chǎng)呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性分化特征。住宅用地供應(yīng)顯著增長(zhǎng)，推出規(guī)劃建筑面積40.67萬(wàn)㎡，同比上漲87.81%，但成交面積同比下降52.21%至10.35萬(wàn)㎡，樓面均價(jià)達(dá)29611元/㎡（同比+23.82%），溢價(jià)率高達(dá)70.37%，其中龍崗區(qū)地塊以30.65億元成交價(jià)成為住宅總價(jià)與單價(jià)雙料地王，由中海地產(chǎn)競(jìng)得。商辦用地供需同步增長(zhǎng)73.22%，成交樓面均價(jià)9342元/㎡（同比-25.2%），南山區(qū)兩宗地塊被大疆和傳音控股摘得，其中大疆以22.87億元拿下總價(jià)地王。工業(yè)用地供需大幅收縮，成交面積同比下降89.8%。整體土地市場(chǎng)成交樓面均價(jià)同比上漲161.81%至8179元/㎡，但出讓金總額同比下降26.29%至65.15億元，區(qū)域表現(xiàn)差異明顯，南山區(qū)商辦用地成交占比突出。

[摘要]?2025年1-5月邯鄲市土地市場(chǎng)呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)，各類(lèi)用地總推出規(guī)劃建筑面積642.1萬(wàn)㎡，同比下降48.08%；成交534.35萬(wàn)㎡，同比下降45.63%。其中住宅用地推出146萬(wàn)㎡（同比降49.63%），成交128萬(wàn)㎡（同比降42.88%），成交樓面均價(jià)2390元/㎡（同比上漲75.09%），溢價(jià)率24.05%（同比上升18.72個(gè)百分點(diǎn)），出讓金30.59億元基本持平。商辦用地成交樓面均價(jià)696元/㎡（同比漲55.7%），但出讓金5.12億元同比下降19.42%。區(qū)域表現(xiàn)分化明顯，永年區(qū)住宅用地以4749元/㎡樓面價(jià)和78.6%溢價(jià)率成為熱點(diǎn)，叢臺(tái)區(qū)多宗地塊成交價(jià)超3000元/㎡。企業(yè)方面，河北飛宇集團(tuán)以9.29億元拿地金額居首，其競(jìng)得的永年區(qū)兩宗地塊包攬住宅用地成交單價(jià)前兩位。單價(jià)地王為叢臺(tái)區(qū)聯(lián)紡路地塊（6127元/㎡），總價(jià)地王為滏東北大街地塊（3.23億元）。整體市場(chǎng)呈現(xiàn)核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊競(jìng)爭(zhēng)激烈與外圍區(qū)域冷淡并存的特征。

[摘要]?2025年1-5月蚌埠市土地市場(chǎng)呈現(xiàn)分化態(tài)勢(shì)。住宅用地供應(yīng)顯著增長(zhǎng)，共推出154.59萬(wàn)㎡，同比上升236%，成交45.18萬(wàn)㎡同比增長(zhǎng)19%，但樓面均價(jià)1161元/㎡同比下跌39.6%，出讓金5.24億元同比下降28.2%。商辦用地供需雙降，推出12.62萬(wàn)㎡同比下降68.4%，成交4.97萬(wàn)㎡同比下滑87.4%，樓面均價(jià)650元/㎡跌幅達(dá)57.3%。工業(yè)用地成交67.67萬(wàn)㎡同比下降54.5%，其他用地成交1.84萬(wàn)㎡同比減少83.7%。整體來(lái)看，全市各類(lèi)用地成交樓面均價(jià)584元/㎡同比下降29%，平均溢價(jià)率0.67%較去年同期下降9.24個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金總額6.98億元同比下滑64.3%。區(qū)域表現(xiàn)上，淮上區(qū)住宅用地樓面價(jià)1884元/㎡位居榜首，龍子湖區(qū)1875元/㎡次之。蚌埠漢業(yè)資以2.35億元拿地金額位列企業(yè)榜首，蚌埠港城產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)以2.06億元緊隨其后。單價(jià)與總價(jià)地王均為淮上區(qū)經(jīng)開(kāi)區(qū)龍行路東側(cè)地塊，由蚌埠順澤建筑工程有限公司以2.058億元競(jìng)得，溢價(jià)率0.5%。

[摘要]?2025年5月長(zhǎng)沙土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，1-5月長(zhǎng)沙市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需調(diào)整態(tài)勢(shì)。各類(lèi)用地總成交樓面均價(jià)為3102元/平方米，同比下降7.24%，土地出讓金83.15億元，同比下滑39.68%。其中住宅用地成交125.7萬(wàn)平方米，同比大幅下降41.39%，但樓面均價(jià)逆勢(shì)上漲7.45%至5478元/平方米，溢價(jià)率7.51%較去年同期下降2.51個(gè)百分點(diǎn)。商辦用地成交53.27萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)29.03%，但樓面均價(jià)下跌24.35%至2109元/平方米。區(qū)域表現(xiàn)分化明顯，芙蓉區(qū)住宅用地以6672元/平方米的樓面價(jià)領(lǐng)跑全市，而望城區(qū)僅564元/平方米。土地排行榜顯示，芙蓉區(qū)定王臺(tái)街道地塊以9435元/平方米的成交樓面價(jià)成為單價(jià)標(biāo)桿，溢價(jià)率達(dá)29%；總價(jià)地王則由芙蓉區(qū)東湖街道地塊以10.53億元摘得。企業(yè)拿地方面，永州市嘉信房地產(chǎn)以20.34億元拿地金額居首，芙蓉城投以30.56萬(wàn)平方米拿地面積領(lǐng)先。值得注意的是，洋湖片區(qū)多宗優(yōu)質(zhì)地塊引發(fā)競(jìng)爭(zhēng)，其中019號(hào)地塊溢價(jià)率達(dá)23%，反映出核心區(qū)域土地仍具市場(chǎng)吸引力。

[摘要]?2025年1-5月青島市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類(lèi)用地總推出規(guī)劃建筑面積263.98萬(wàn)㎡，同比微增1.57%，但成交規(guī)劃建筑面積163.53萬(wàn)㎡，同比下降10.63%。土地價(jià)格方面，成交樓面均價(jià)為1366元/㎡，同比下跌31.25%，平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降0.48個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金總額22.34億元，同比下降39.05%。分用途看，住宅用地推出41.41萬(wàn)㎡（同比降50.39%），成交21.28萬(wàn)㎡（同比降19.12%），樓面均價(jià)8418元/㎡（同比漲9.2%）；商辦用地推出1.09萬(wàn)㎡（同比降92.21%），無(wú)成交記錄；工業(yè)用地成交139.22萬(wàn)㎡（同比增2.9%），成為市場(chǎng)主力。區(qū)域表現(xiàn)上，市南區(qū)住宅用地以14020元/㎡的樓面價(jià)位居榜首，城陽(yáng)區(qū)和黃島區(qū)分別以3850元/㎡和6245元/㎡的住宅樓面價(jià)成交。企業(yè)拿地方面，中國(guó)金茂以12.7億元總價(jià)和16.33萬(wàn)㎡面積成為雙料冠軍，保利發(fā)展與青島地鐵聯(lián)合體以8.84億元競(jìng)得市南區(qū)單價(jià)地王。值得注意的是，所有成交地塊均以底價(jià)成交，市場(chǎng)溢價(jià)率為零，反映出當(dāng)前土地市場(chǎng)整體趨于理性。

[摘要]?2025年1-5月固安市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類(lèi)用地推出規(guī)劃建筑面積15.25萬(wàn)㎡，同比下降72.19%；成交規(guī)劃建筑面積17.57萬(wàn)㎡，同比下降51.52%。土地價(jià)格方面，成交樓面均價(jià)為1050元/㎡，同比上漲16.93%，但平均溢價(jià)率下降1.04個(gè)百分點(diǎn)至0.95%，土地出讓金總額1.84億元，同比下降43.32%。住宅用地市場(chǎng)表現(xiàn)分化，推出面積同比增長(zhǎng)44.79%至9.67萬(wàn)㎡，但成交樓面均價(jià)同比下跌14.5%至1474元/㎡，溢價(jià)率下降0.52個(gè)百分點(diǎn)至0.85%。工業(yè)用地成交宗數(shù)持平但規(guī)劃建筑面積下降40.3%，樓面均價(jià)下跌20.9%。市場(chǎng)亮點(diǎn)包括永和路東側(cè)地塊以2459元/㎡樓面價(jià)成為單價(jià)地王，中南經(jīng)六路東側(cè)地塊以1.01億元總價(jià)成為總價(jià)地王，兩宗住宅用地溢價(jià)率均低于1%，由本地房企競(jìng)得。整體來(lái)看，固安土地市場(chǎng)處于調(diào)整期，住宅用地供應(yīng)增加但價(jià)格承壓，工業(yè)用地量?jī)r(jià)齊跌，市場(chǎng)交易活躍度明顯下降。

[摘要]?2025年5月鶴壁市土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，各類(lèi)用地整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。1-5月全市累計(jì)推出各類(lèi)用地11.39萬(wàn)㎡，同比下降78.5%，其中住宅用地推出3.63萬(wàn)㎡（同比+43.3%），商辦用地推出0.73萬(wàn)㎡（同比-10.4%），工業(yè)用地推出6.72萬(wàn)㎡（同比-83.3%）。成交方面，住宅用地成交9.53萬(wàn)㎡，樓面均價(jià)1152元/㎡；工業(yè)用地成交5.01萬(wàn)㎡，樓面均價(jià)643元/㎡（同比+93.1%）。區(qū)域表現(xiàn)上，?？h住宅用地成交6萬(wàn)㎡，樓面價(jià)1210元/㎡；淇濱區(qū)商辦用地?zé)o成交記錄。企業(yè)拿地排名中，鶴壁錦運(yùn)房產(chǎn)以3.63萬(wàn)㎡拿地面積居首，樓面價(jià)1155元/㎡。值得注意的是，其他用地樓面均價(jià)同比暴漲406.5%至3728元/㎡，而商辦用地樓面價(jià)則同比下跌59%。整體土地市場(chǎng)溢價(jià)率均為零，呈現(xiàn)量縮價(jià)穩(wěn)特征。

[摘要]?2025年1-5月杭州土地市場(chǎng)呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢(shì)，各類(lèi)用地總成交規(guī)劃建筑面積達(dá)1162.29萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)2.66%，其中住宅用地表現(xiàn)尤為突出。住宅用地成交402.24萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)36.52%，樓面均價(jià)24231元/㎡（同比上漲29.61%），平均溢價(jià)率37.04%（較去年提升29.77個(gè)百分點(diǎn)），出讓金達(dá)994億元（同比激增76.67%）。商辦用地則量?jī)r(jià)齊跌，成交面積171.05萬(wàn)㎡（同比-16.8%），樓面價(jià)3769元/㎡（同比-34.5%）。區(qū)域分化顯著，上城區(qū)住宅樓面價(jià)以44237元/㎡居首，拱墅區(qū)溢價(jià)率高達(dá)71.3%；企業(yè)方面，濱江集團(tuán)以263.91億元拿地金額領(lǐng)跑，綠城中國(guó)以102.56萬(wàn)㎡拿地面積居首。單價(jià)地王為東新單元地塊（樓面價(jià)41305元/㎡），總價(jià)地王由東部灣新城地塊以17.6億元摘得。整體來(lái)看，住宅市場(chǎng)熱度持續(xù)攀升，核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊競(jìng)爭(zhēng)激烈，而商辦及工業(yè)用地表現(xiàn)相對(duì)平淡。

[摘要]?2025年1-5月丹東市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)，各類(lèi)用地推出規(guī)劃建筑面積18.9萬(wàn)㎡同比下降4.46%，成交規(guī)劃建筑面積12.91萬(wàn)㎡同比下降17.96%。其中住宅用地供需降幅顯著，推出面積3.95萬(wàn)㎡同比下降30.85%，成交面積3.93萬(wàn)㎡同比下降31.25%，樓面均價(jià)1573元/㎡同比上漲51.4%；商辦用地逆勢(shì)增長(zhǎng)，推出及成交面積均為6.6萬(wàn)㎡同比激增171.04%，樓面均價(jià)1703元/㎡同比上漲91.1%。工業(yè)用地成交面積0.9萬(wàn)㎡同比下滑88.1%。區(qū)域表現(xiàn)分化，振興區(qū)以10萬(wàn)㎡推出量居首，寬甸滿族自治縣成交樓面價(jià)954元/㎡。企業(yè)拿地方面，丹東方元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以1.11億元拿地金額位列榜首，其競(jìng)得的振興區(qū)濱江中路地塊以6.05萬(wàn)㎡成為商辦用地成交面積之首。土地市場(chǎng)整體溢價(jià)率為零，所有地塊均以底價(jià)成交，其中東港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)地塊被遼寧永邦地產(chǎn)有限公司以3507萬(wàn)元摘得，成為總價(jià)地王與單價(jià)地王雙重標(biāo)的。