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[摘要]?2025年5月無錫土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，無錫市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。1-5月各類用地推出規(guī)劃建筑面積217.68萬平方米，同比下降47.88%；成交規(guī)劃建筑面積242.82萬平方米，同比下降26.96%。其中住宅用地表現(xiàn)分化，推出面積僅1.6萬平方米（同比驟降94.77%），但成交面積35.13萬平方米實(shí)現(xiàn)14.99%的同比增長，樓面均價(jià)9089元/平方米（同比下降34.9%）。商辦用地成交面積6.62萬平方米，同比下降79.3%，樓面均價(jià)3732元/平方米（同比上漲24.2%）。工業(yè)用地成交面積183.83萬平方米，同比下降31.1%。區(qū)域市場(chǎng)方面，新吳區(qū)住宅用地成交樓面價(jià)最高達(dá)9179元/平方米，梁溪區(qū)商辦用地樓面價(jià)達(dá)12932元/平方米（XDG-2025-12號(hào)地塊成為單價(jià)地王）。企業(yè)拿地排行榜顯示，無錫新發(fā)集團(tuán)以15.94萬平方米拿地面積和13.69億元拿地金額位居雙榜首，重點(diǎn)地塊如梁溪區(qū)XDG-2025-10號(hào)地塊（總價(jià)地王）由錫滬益居發(fā)展集團(tuán)等以12.28億元競(jìng)得，溢價(jià)率均為0%，反映市場(chǎng)整體趨于理性。

[摘要]?2025年1-5月北海市土地市場(chǎng)呈現(xiàn)分化態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積284.18萬㎡，同比增長94.49%；成交210.62萬㎡，同比增長138.32%。其中住宅用地推出6.53萬㎡（同比下降41.5%），成交5.07萬㎡（同比下降41.34%），樓面均價(jià)2443元/㎡（同比上漲158%）；商辦用地推出21.23萬㎡（同比激增257.33%），成交面積與推出持平，但樓面均價(jià)208元/㎡（同比下降35.6%）。工業(yè)用地表現(xiàn)活躍，推出252.77萬㎡（同比增99%），成交157.67萬㎡（同比增102.3%）。區(qū)域方面，海城區(qū)住宅用地樓面價(jià)最高達(dá)3352元/㎡且出現(xiàn)5%溢價(jià)率，鐵山港區(qū)工業(yè)用地成交占比最大。企業(yè)拿地排行榜顯示，北海山海富貴源投資公司以21.23萬㎡拿地面積居首，錦圣置業(yè)發(fā)展公司則以3492元/㎡的住宅樓面價(jià)成為單價(jià)標(biāo)桿。值得注意的是，商辦用地成交量雖大增但價(jià)格下行，而住宅市場(chǎng)呈現(xiàn)量縮價(jià)升特征。

[摘要]?2025年1-5月鹽城市土地市場(chǎng)呈現(xiàn)整體下行趨勢(shì)，各類用地供求規(guī)模同比顯著收縮。全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積307.7萬㎡，同比下降55.52%；成交326.74萬㎡，同比下降57.86%。土地出讓金總額27.71億元，同比下滑55.84%，但成交樓面均價(jià)同比上漲4.82%至848元/㎡，平均溢價(jià)率提升7.8個(gè)百分點(diǎn)至7.96%。住宅用地市場(chǎng)表現(xiàn)尤為低迷，推出量同比暴跌90.68%至8.65萬㎡，成交量下降74.58%至32.57萬㎡，盡管樓面均價(jià)同比大漲59.23%至4694元/㎡，出讓金仍減少59.52%至15.29億元。商辦用地推出27.4萬㎡（-74.89%），成交35.75萬㎡（-70.07%），樓面均價(jià)同比上升82.6%至2052元/㎡。工業(yè)用地成交量253.78萬㎡（-50.6%），均價(jià)189元/㎡（-7.4%）。區(qū)域表現(xiàn)方面，鹽都區(qū)住宅用地樓面價(jià)達(dá)6230元/㎡，射陽縣商辦用地溢價(jià)率高達(dá)60%。土地成交排行榜顯示，南中溝北地塊以6265元/㎡成為住宅樓面價(jià)最高項(xiàng)目，江蘇綠陽交通建設(shè)集團(tuán)等企業(yè)聯(lián)合體以6.55億元總價(jià)成為金額榜首位。

[摘要]?2025年1-5月宿遷市土地市場(chǎng)呈現(xiàn)供需分化特征。各類用地總成交規(guī)劃建筑面積501.46萬㎡，同比下降17.07%，但成交樓面均價(jià)同比上漲215.71%至603元/㎡，土地出讓金達(dá)30.27億元，同比增長161.4%。其中住宅用地表現(xiàn)突出，成交規(guī)劃建筑面積85.97萬㎡，同比大幅增長317.17%，樓面均價(jià)2606元/㎡，同比上漲193.47%，出讓金22.4億元，同比增長1124.35%。商辦用地則持續(xù)低迷，成交規(guī)劃建筑面積2.52萬㎡，同比下降90.22%。區(qū)域分布上，沭陽縣住宅用地樓面價(jià)達(dá)6208元/㎡居首，宿城區(qū)工業(yè)用地成交活躍。企業(yè)拿地方面，江蘇沭陽城市投資建設(shè)開發(fā)有限公司以8.1億元總價(jià)競(jìng)得13.05萬㎡住宅用地成為金額榜首，宿遷福麟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以3.5億元拿下22.95萬㎡居面積首位。值得注意的是，宿豫區(qū)陸集貨運(yùn)集散中心地塊以2萬元/㎡的樓面價(jià)成為單價(jià)地王，而宿城區(qū)2024宿開工M2地塊以17.19萬㎡的成交面積成為總價(jià)地王。整體來看，宿遷土地市場(chǎng)呈現(xiàn)住宅用地量價(jià)齊升、商辦用地持續(xù)萎縮的結(jié)構(gòu)性特征。

[摘要]?2025年5月銀川土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，1-5月銀川市各類用地整體呈現(xiàn)供應(yīng)增長但住宅商辦用地收縮的分化態(tài)勢(shì)。供應(yīng)方面，全市共推出土地規(guī)劃建筑面積309.23萬㎡，同比增長25.52%，其中工業(yè)用地供應(yīng)量同比增長72.3%至265.07萬㎡，而住宅用地和商辦用地分別下降34.59%和68.83%。成交方面，總成交規(guī)劃建筑面積155.98萬㎡，同比增長32.54%，住宅用地成交11.65萬㎡（同比下降25.85%），商辦用地成交2.02萬㎡（同比大幅增長168.41%）。價(jià)格層面，全市綜合樓面均價(jià)529元/㎡（同比下降6.37%），住宅用地樓面價(jià)達(dá)5065元/㎡（同比上漲75%），金鳳區(qū)住宅地塊以5294元/㎡成為單價(jià)標(biāo)桿。企業(yè)拿地方面，寧夏中房系企業(yè)以5.75億元總價(jià)競(jìng)得金鳳區(qū)10.85萬㎡住宅地塊，成為金額和面積雙料榜首。工業(yè)用地成為市場(chǎng)主力，占比達(dá)85.7%，反映出銀川土地市場(chǎng)正加速向產(chǎn)業(yè)用地轉(zhuǎn)型的結(jié)構(gòu)性變化。

[摘要]?2025年5月銅陵土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，1-5月各類用地整體呈現(xiàn)供銷量價(jià)齊跌態(tài)勢(shì)。全市共推出土地25宗，同比下降10.7%，規(guī)劃建筑面積56.89萬㎡，同比減少20.6%；成交樓面均價(jià)510元/㎡，同比下跌43.33%，土地出讓金2.9億元，同比下降54.92%。其中住宅用地表現(xiàn)疲軟，僅成交2宗共7.16萬㎡，規(guī)劃建筑面積同比下降18%，樓面價(jià)1357元/㎡跌幅達(dá)62.9%，全部由銅陵藍(lán)悅城市建設(shè)有限公司以零溢價(jià)競(jìng)得。商辦用地成交量同比暴跌91.4%至0.96萬㎡，樓面價(jià)884元/㎡下跌25%。工業(yè)用地成為主力，成交16宗45.37萬㎡，但樓面價(jià)仍下跌31.4%。區(qū)域方面，銅官區(qū)住宅用地樓面價(jià)最高達(dá)1357元/㎡，而義安區(qū)東盛大道地塊以16842元/㎡的樓面價(jià)和446.7%的溢價(jià)率成為價(jià)格標(biāo)桿。企業(yè)排行榜顯示藍(lán)城控股以0.97億元拿地金額位居首位。整體來看，銅陵土地市場(chǎng)仍處于深度調(diào)整期，除工業(yè)用地外其他類型用地成交規(guī)模及價(jià)格均顯著收縮。

[摘要]?2025年1-5月安慶市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積266.96萬㎡，同比下降54.29%；成交規(guī)劃建筑面積151.14萬㎡，同比下降66.19%。土地成交樓面均價(jià)為515元/㎡，同比上漲26.23%，但平均溢價(jià)率下降6.61個(gè)百分點(diǎn)至3.23%，土地出讓金總額7.78億元，同比減少57.36%。分用途看，住宅用地推出量同比增長50.73%至71.28萬㎡，但成交量下降14.96%至22.45萬㎡，成交樓面價(jià)1913元/㎡同比下降24.66%；商辦用地推出量下降26.72%至19.61萬㎡，成交量銳減69.82%至12.27萬㎡，但成交樓面價(jià)同比上漲72.93%至856元/㎡。區(qū)域表現(xiàn)方面，宜秀區(qū)住宅用地成交樓面價(jià)最高達(dá)2375元/㎡，桐城市商辦用地溢價(jià)率最高為52%。企業(yè)拿地排行榜顯示，安徽茲元控股以1.92億元拿地金額居首，其住宅用地樓面價(jià)達(dá)1961元/㎡。單價(jià)地王為太湖縣商務(wù)金融用地，成交樓面價(jià)519元/㎡。市場(chǎng)整體呈現(xiàn)量縮價(jià)穩(wěn)特征，商辦用地價(jià)格漲幅顯著但住宅市場(chǎng)持續(xù)低迷。

[摘要]?2025年1-5月茂名市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積354.7萬㎡，同比增長118.9%；成交規(guī)劃建筑面積272.77萬㎡，同比大幅增長232.5%。土地出讓金達(dá)21.16億元，同比增長302.1%，成交樓面均價(jià)776元/㎡，同比上漲21.1%。工業(yè)用地表現(xiàn)尤為突出，推出宗數(shù)同比增長454.6%，成交金額同比增幅達(dá)576.5%。住宅用地方面，推出面積75.59萬㎡同比下降9.2%，但成交面積31.9萬㎡實(shí)現(xiàn)40.8%的同比增長，成交樓面價(jià)1678元/㎡同比上漲41.4%。商辦用地成交金額4.08億元，同比激增292.4%。區(qū)域市場(chǎng)分化明顯，高州市以134萬㎡成交面積和902元/㎡樓面價(jià)領(lǐng)跑各區(qū)縣。企業(yè)拿地排行榜顯示，高州市聚福房地產(chǎn)以3.95億元拿地金額位居榜首，其2100元/㎡的樓面均價(jià)也處于較高水平。值得注意的是，所有成交地塊溢價(jià)率均為0%，反映市場(chǎng)以底價(jià)成交為主的特性。

[摘要]?2025年1-5月南陽市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積231.47萬㎡，同比下降52.13%；成交規(guī)劃建筑面積129.8萬㎡，同比下降63.47%。成交樓面均價(jià)為406元/㎡，同比下跌47.75%，平均溢價(jià)率2.16%較去年同期微增0.34個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金總額5.27億元同比下滑80.92%。住宅用地方面，推出量77.4萬㎡同比下降46.98%，成交量27.25萬㎡同比銳減76.1%，成交樓面價(jià)897元/㎡下跌37.53%，溢價(jià)率2.93%同比上升2.39個(gè)百分點(diǎn)。商辦用地推出55.09萬㎡同比下降50.53%，成交18.15萬㎡下降63.04%，樓面價(jià)506元/㎡跌幅達(dá)45.65%。區(qū)域表現(xiàn)中，臥龍區(qū)住宅用地以2287元/㎡的樓面價(jià)位居榜首，鎮(zhèn)平縣則以26%的溢價(jià)率成為最活躍區(qū)域。企業(yè)拿地方面，南陽嘉城置業(yè)以1373元/㎡的單價(jià)地王和1338元/㎡的住宅樓面價(jià)位列雙榜首，桐柏縣盛易置業(yè)則以3106萬元總價(jià)成為總價(jià)地王。整體來看，南陽土地市場(chǎng)仍處于深度調(diào)整期，各類型用地成交指標(biāo)均呈現(xiàn)較大幅度下滑。

[摘要]?2025年5月梅州市土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，各類用地整體呈現(xiàn)供需雙降趨勢(shì)。1-5月全市共推出土地32宗，規(guī)劃建筑面積103.23萬平方米，同比下降5.4%；成交樓面均價(jià)為402元/平方米，同比上漲28.9%。其中住宅用地市場(chǎng)顯著萎縮，推出規(guī)劃建筑面積4.46萬平方米（同比下降70%），成交僅0.34萬平方米（同比暴跌98.36%），樓面均價(jià)919元/平方米（同比上漲56.3%）。商辦用地表現(xiàn)相對(duì)活躍，推出量達(dá)16.01萬平方米（同比增長164.78%），但成交量4.39萬平方米仍同比下降36.78%。工業(yè)用地仍是市場(chǎng)主力，推出75.25萬平方米（占總量72.9%），樓面均價(jià)307元/平方米（同比上漲55.8%）。區(qū)域市場(chǎng)方面，五華縣以1226元/平方米的樓面均價(jià)領(lǐng)跑全市，梅縣區(qū)成交規(guī)模最大（19萬平方米）。企業(yè)拿地排行榜顯示，梅州市晉鴻裝飾工程有限公司以1326元/平方米的樓面價(jià)成為金額榜首位，豐順縣廣順建設(shè)投資有限公司以1.75萬平方米的拿地面積位居面積榜第一。整體土地市場(chǎng)溢價(jià)率維持在0.02%的低位，反映出市場(chǎng)交易趨于理性。