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[摘要]?2025年1-5月莆田市土地市場(chǎng)呈現(xiàn)分化態(tài)勢(shì)。從土地供求來(lái)看，全市共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積347.74萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)124%，但成交規(guī)劃建筑面積169.35萬(wàn)㎡，同比下降15.75%。其中住宅用地推出6.49萬(wàn)㎡（同比激增1233.9%），成交6.49萬(wàn)㎡（同比下降80.5%）；商辦用地推出15.12萬(wàn)㎡（增長(zhǎng)55.6%），成交11.98萬(wàn)㎡（增長(zhǎng)23.3%）。價(jià)格方面，住宅用地樓面均價(jià)5035元/㎡（同比下降27.9%），商辦用地2860元/㎡（降13.4%），工業(yè)用地142元/㎡（降3.4%）。區(qū)域表現(xiàn)上，荔城區(qū)在住宅和商辦用地交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，其西天尾鎮(zhèn)住宅地塊以5035元/㎡樓面價(jià)成為成交總價(jià)和樓面價(jià)雙料冠軍。企業(yè)拿地排行榜顯示，莆田市荔城區(qū)商業(yè)集團(tuán)有限公司以3.52億元拿地金額位居榜首。整體土地市場(chǎng)呈現(xiàn)商辦用地活躍、住宅用地縮量降價(jià)的特點(diǎn)，溢價(jià)率普遍偏低，多數(shù)地塊以底價(jià)成交。

[摘要]?2025年1-5月咸寧市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢(shì)。各類(lèi)用地總成交樓面均價(jià)為311元/平方米，同比下降25.78%，出讓金4.26億元，同比下降28.71%。其中住宅用地供需雙降，推出規(guī)劃建筑面積11.89萬(wàn)平方米（同比-60.11%），成交8.2萬(wàn)平方米（同比-79.2%），樓面價(jià)557元/平方米（同比+0.91%），溢價(jià)率為零。商辦用地成交樓面價(jià)835元/平方米（同比+56.95%），但成交面積14.63萬(wàn)平方米（同比-54.5%）。工業(yè)用地表現(xiàn)突出，成交面積112.18萬(wàn)平方米（同比+90.8%），樓面價(jià)221元/平方米（同比+39.9%）。區(qū)域方面，咸安區(qū)商辦用地成交樓面價(jià)達(dá)2424元/平方米，赤壁市工業(yè)用地溢價(jià)率5%為全市最高。土地成交排行榜顯示，咸安區(qū)永安街道魚(yú)水路西側(cè)地塊以3525元/平方米的樓面價(jià)成為單價(jià)地王，由咸寧泉潤(rùn)置業(yè)有限公司競(jìng)得。企業(yè)拿地金額排行中，崇陽(yáng)城市發(fā)展投資建設(shè)集團(tuán)以0.38億元居首。

[摘要]?2025年1-5月信陽(yáng)市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類(lèi)用地總推出規(guī)劃建筑面積173.73萬(wàn)㎡，同比下降53.08%；成交156.5萬(wàn)㎡，同比下降33.76%。其中住宅用地表現(xiàn)相對(duì)較好，推出面積73.06萬(wàn)㎡（同比+40.64%），成交54.71萬(wàn)㎡（同比+22.37%），但樓面均價(jià)1231元/㎡同比下降17.82%。商辦用地供需大幅萎縮，推出和成交面積分別下降82.07%和63.33%，樓面均價(jià)697元/㎡同比下跌15.41%。工業(yè)用地成交86.05萬(wàn)㎡，同比下降46.3%。市場(chǎng)呈現(xiàn)區(qū)域分化特征，光山縣住宅樓面價(jià)達(dá)2020元/㎡居首，平橋區(qū)成交量最大（41萬(wàn)㎡）。企業(yè)拿地方面，光山縣匯泉房地產(chǎn)以2.44億元拿地金額位列榜首，信陽(yáng)華銀房地產(chǎn)以15.72萬(wàn)㎡拿地面積居首。值得注意的是，楚相大道西側(cè)旅館用地以5507萬(wàn)元成交價(jià)成為總價(jià)地王，由中樂(lè)六星豫徽酒店競(jìng)得。整體土地出讓金10.4億元，同比下降26.68%，但平均溢價(jià)率升至9.36%，較去年同期增長(zhǎng)9.27個(gè)百分點(diǎn)，顯示局部市場(chǎng)活躍度提升。

[摘要]?2025年1-5月漯河市土地市場(chǎng)呈現(xiàn)以下特征：各類(lèi)用地總推出規(guī)劃建筑面積103.16萬(wàn)平方米，同比下降20.84%，成交62.25萬(wàn)平方米，同比下降38.57%。其中住宅用地推出8.44萬(wàn)平方米，同比下降7.59%，但成交面積同比大幅增長(zhǎng)205.3%，樓面均價(jià)1246元/平方米，同比上漲5%。商辦用地推出2.13萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)99.15%，成交樓面均價(jià)581元/平方米，同比下降58.9%。工業(yè)用地成交90.67萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)10.5%，均價(jià)367元/平方米。區(qū)域表現(xiàn)方面，源匯區(qū)住宅用地成交樓面價(jià)1326元/平方米，溢價(jià)率9%；召陵區(qū)住宅用地樓面價(jià)達(dá)1469元/平方米。企業(yè)拿地排名顯示，河南魯明房地產(chǎn)以7.46萬(wàn)平方米拿地面積居首，漯河辰瑞置業(yè)以9892萬(wàn)元總價(jià)和1326元/平方米樓面價(jià)摘得單價(jià)和總價(jià)地王。整體土地市場(chǎng)呈現(xiàn)住宅用地量?jī)r(jià)分化、商辦用地供應(yīng)增加但價(jià)格下行、工業(yè)用地穩(wěn)定增長(zhǎng)的特點(diǎn)。

[摘要]?2025年5月東營(yíng)市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。1-5月各類(lèi)用地總成交規(guī)劃建筑面積129.36萬(wàn)平方米，同比下降62.6%；成交樓面均價(jià)802元/平方米，同比下跌7.71%；土地出讓金10.37億元，同比下降65.49%。住宅用地市場(chǎng)尤為低迷，成交規(guī)劃建筑面積14.72萬(wàn)平方米，同比大幅下降79.06%，但樓面均價(jià)逆勢(shì)上漲5.88%至3023元/平方米。商辦用地成交7.08萬(wàn)平方米，同比下降66.49%，樓面均價(jià)1269元/平方米。土地交易以底價(jià)成交為主，平均溢價(jià)率僅0.91%。從區(qū)域看，墾利區(qū)住宅用地樓面價(jià)最高達(dá)3750元/平方米，東營(yíng)區(qū)成交量最大。重點(diǎn)企業(yè)方面，東營(yíng)區(qū)城市發(fā)展投資集團(tuán)以2.38億元拿地金額居首，東營(yíng)東方健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司以7.08萬(wàn)平方米拿地面積領(lǐng)先。典型地塊如沂河路以東住宅用地以3250元/平方米的樓面價(jià)成為單價(jià)地王。整體來(lái)看，東營(yíng)土地市場(chǎng)仍處于調(diào)整期，開(kāi)發(fā)商拿地意愿不足，市場(chǎng)活躍度較低。

[摘要]?2025年1-5月黃岡市土地市場(chǎng)呈現(xiàn)整體下行趨勢(shì)。各類(lèi)用地總推出規(guī)劃建筑面積453.84萬(wàn)平方米，同比下降46.35%；成交規(guī)劃建筑面積396.57萬(wàn)平方米，同比下降46.58%。土地成交樓面均價(jià)為345元/平方米，同比下跌26.28%，平均溢價(jià)率0.28%，較去年同期下降6.34個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金總額13.68億元，同比大幅下降60.63%。分用途看，住宅用地推出91.13萬(wàn)平方米（同比-58.2%），成交90.75萬(wàn)平方米（同比-59.93%），樓面均價(jià)630元/平方米（同比-33.47%）；商辦用地推出53.47萬(wàn)平方米（同比-69.3%），成交48.73萬(wàn)平方米（同比-65.93%），但樓面均價(jià)逆勢(shì)上漲64.87%至643元/平方米。區(qū)域表現(xiàn)分化明顯，黃州區(qū)住宅用地樓面價(jià)達(dá)1525元/平方米居首，羅田縣商辦用地樓面價(jià)1309元/平方米最高。企業(yè)拿地方面，湖北省金圓投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)以39.51萬(wàn)平方米拿地面積居首，團(tuán)風(fēng)縣新程產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)以2.13億元拿地金額領(lǐng)先。重點(diǎn)地塊中，團(tuán)風(fēng)鎮(zhèn)中農(nóng)儲(chǔ)旁地塊以8668萬(wàn)元成交價(jià)成為總價(jià)地王。整體來(lái)看，黃岡土地市場(chǎng)供需雙降，價(jià)格承壓，僅商辦用地價(jià)格呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性上漲。

[摘要]?2025年1-5月西寧市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類(lèi)用地總推出規(guī)劃建筑面積40.25萬(wàn)㎡，同比下降37.77%；成交規(guī)劃建筑面積14.8萬(wàn)㎡，同比下降66.71%。其中住宅用地推出16.52萬(wàn)㎡（同比下降17.85%），成交13.71萬(wàn)㎡（同比激增22092.51%），樓面均價(jià)1644元/㎡（同比下降58.6%）；商辦用地推出10.67萬(wàn)㎡（同比增長(zhǎng)1509.35%），成交1.07萬(wàn)㎡（同比增長(zhǎng)114.97%），樓面均價(jià)2348元/㎡（同比上漲330%）。區(qū)域方面，大通回族土族自治縣是主要交易區(qū)域，城西區(qū)有土地推出但未成交。企業(yè)拿地排行榜顯示西寧金座地產(chǎn)以2.42萬(wàn)㎡拿地面積和0.69億元拿地金額位居首位，其樓面均價(jià)達(dá)2839元/㎡。整體土地市場(chǎng)溢價(jià)率為零，工業(yè)用地等其他類(lèi)型用地交易量較小。

[摘要]?2025年1-5月麗水市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢(shì)。各類(lèi)用地總推出規(guī)劃建筑面積462.13萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)70.47%，但成交規(guī)劃建筑面積226.16萬(wàn)㎡，同比下降3.98%。土地價(jià)格方面，成交樓面均價(jià)1266元/㎡，同比上漲45.35%，平均溢價(jià)率2.76%，出讓金總額28.71億元，同比增長(zhǎng)39.95%。分用途看，住宅用地推出75.92萬(wàn)㎡（同比+100.2%），成交66.72萬(wàn)㎡（同比+125.26%），樓面均價(jià)3538元/㎡（同比-3.88%），溢價(jià)率2.26%；商辦用地供需雙降，推出16.83萬(wàn)㎡（同比-70.62%），成交10.28萬(wàn)㎡（同比-73.39%），但溢價(jià)率顯著提升至19.92%（同比+16.87個(gè)百分點(diǎn)）。工業(yè)用地推出量增長(zhǎng)26.6%至362.4萬(wàn)㎡，成為供應(yīng)主力。區(qū)域表現(xiàn)上，蓮都區(qū)以2520元/㎡的樓面均價(jià)領(lǐng)跑，其住宅用地最高樓面價(jià)達(dá)6142元/㎡（東港路地塊）。商辦用地中欣苑街地塊以7395元/㎡的成交單價(jià)和63.6%的溢價(jià)率成為雙料地王，競(jìng)得方為麗水蓮都城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)。企業(yè)拿地排行榜顯示，工銀金融、交銀金融等金融機(jī)構(gòu)與本地城投公司為主要拿地主體。

[摘要]?2025年1-5月渭南市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類(lèi)用地共推出規(guī)劃建筑面積156萬(wàn)㎡，同比下降47.1%；成交172.2萬(wàn)㎡，同比下降10.3%。土地成交樓面均價(jià)為416元/㎡，同比上漲14.6%，平均溢價(jià)率0.84%，出讓金達(dá)7.16億元。住宅用地方面，推出量同比下降40%至39.25萬(wàn)㎡，但成交量逆勢(shì)增長(zhǎng)88.6%至72.4萬(wàn)㎡，成交樓面價(jià)519元/㎡同比下降36.9%。商辦用地成交量下降35.3%至5.89萬(wàn)㎡，但樓面價(jià)同比上漲62.7%至911元/㎡。工業(yè)用地成交量同比下降40.5%。區(qū)域表現(xiàn)上，臨渭區(qū)商辦用地以1736元/㎡的樓面價(jià)成為單價(jià)地王，蒲城縣住宅用地以5345萬(wàn)元成交價(jià)成為總價(jià)地王。企業(yè)拿地排行顯示，渭南國(guó)控建設(shè)集團(tuán)以1.55億元拿地金額位居首位。整體來(lái)看，渭南土地市場(chǎng)呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性分化特征，商辦用地價(jià)格漲幅顯著，而住宅用地量升價(jià)跌。

[摘要]?2025年5月張家港土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，1-5月各類(lèi)用地總體呈現(xiàn)供需分化特征。供應(yīng)方面，全市累計(jì)推出土地規(guī)劃建筑面積76.15萬(wàn)平方米，同比下降15.3%，其中住宅用地供應(yīng)14.86萬(wàn)平方米同比激增793.4%，而商辦用地供應(yīng)僅1.04萬(wàn)平方米同比下滑86.8%。成交方面，總成交面積達(dá)125.29萬(wàn)平方米同比增長(zhǎng)23.6%，住宅用地成交37.41萬(wàn)平方米同比上漲409.2%，商辦用地成交0.86萬(wàn)平方米同比下跌89%。價(jià)格層面，住宅樓面均價(jià)3651元/平方米同比下降34.7%，商辦用地均價(jià)1061元/平方米跌幅達(dá)74.3%，工業(yè)用地價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定僅微降9.5%。值得注意的是，住宅用地溢價(jià)率維持在4.5%，而商辦和工業(yè)用地均為零溢價(jià)成交。整體土地出讓金收入16.39億元同比增長(zhǎng)57.8%，其中住宅用地貢獻(xiàn)13.66億元占比超八成。數(shù)據(jù)反映出張家港土地市場(chǎng)住宅用地活躍度顯著提升，但商辦用地持續(xù)低迷的態(tài)勢(shì)。