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[摘要]?2025年1-5月石家莊土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積1107.71萬㎡，同比下降14.27%；成交887.71萬㎡，同比下降21.59%。成交樓面均價(jià)為1170元/㎡，同比下跌17.78%，土地出讓金103.83億元，同比下降35.57%。住宅用地方面，推出243.71萬㎡（同比-9.47%），成交224.05萬㎡（同比-12.43%），樓面均價(jià)3451元/㎡（同比-16.44%），溢價(jià)率2.37%。商辦用地成交均價(jià)1086元/㎡（同比-35.97%），溢價(jià)率僅0.02%。區(qū)域表現(xiàn)分化明顯，長(zhǎng)安區(qū)住宅樓面價(jià)達(dá)6010元/㎡且溢價(jià)率9%，裕華區(qū)成交量居首但溢價(jià)率為零。企業(yè)拿地排行榜顯示，石家莊交通投資以39.57萬㎡拿地面積居首，保利發(fā)展以24.79億元拿地金額和7492元/㎡樓面價(jià)位列前三。市場(chǎng)出現(xiàn)兩宗高溢價(jià)地塊，均由石家莊保珺房地產(chǎn)以30.6%溢價(jià)率競(jìng)得，其中體育北大街地塊以11544元/㎡成為單價(jià)地王，華藥東街地塊以4.41億元成為總價(jià)地王。工業(yè)用地成為唯一價(jià)格同比上漲類型（+8.9%），但商辦用地出讓金同比大幅下滑68.35%，反映市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性調(diào)整特征。

[摘要]?2025年1-5月貴陽市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積200.95萬平方米，同比下降63.6%；成交147.06萬平方米，同比下降65.88%。其中住宅用地成交38.89萬平方米，同比大幅增長(zhǎng)444.52%，成為市場(chǎng)亮點(diǎn)；商辦用地則持續(xù)低迷，成交1.37萬平方米，同比下降91.05%。土地價(jià)格方面，全市成交樓面均價(jià)達(dá)974元/平方米，同比上漲277.52%，平均溢價(jià)率0.58%較去年同期微增0.57個(gè)百分點(diǎn)。區(qū)域表現(xiàn)分化明顯，云巖區(qū)住宅用地以3499元/平方米的樓面價(jià)位居榜首，觀山湖區(qū)憑借3061元/平方米的均價(jià)成為熱門區(qū)域。企業(yè)拿地排行榜顯示，四川煜盛和以5.88億元拿地金額居首，龍湖集團(tuán)以3498元/平方米的單價(jià)獲取云巖區(qū)核心地塊。工業(yè)用地仍是供應(yīng)主力，占成交總量的72.6%，但同比下滑73.9%。整體來看，貴陽土地市場(chǎng)呈現(xiàn)住宅回暖、商辦萎縮、工業(yè)主導(dǎo)的差異化發(fā)展格局。

[摘要]?2025年1-5月上饒市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積303.65萬㎡，同比下降50%；成交規(guī)劃建筑面積208.19萬㎡，同比下降53.91%。土地價(jià)格方面，成交樓面均價(jià)為751元/㎡，同比上漲73.04%，但平均溢價(jià)率下降5.35個(gè)百分點(diǎn)至6.52%，土地出讓金總額15.64億元，同比下降20.25%。分用途看，住宅用地成交規(guī)劃建筑面積50.43萬㎡，同比增長(zhǎng)8.75%，樓面均價(jià)2275元/㎡（同比上漲115.64%），溢價(jià)率8.35%（上升7.44個(gè)百分點(diǎn)），出讓金11.47億元（增長(zhǎng)134.44%）；商辦用地成交樓面均價(jià)1053元/㎡（下跌33.86%），溢價(jià)率3.23%（下降11.08個(gè)百分點(diǎn)）。區(qū)域表現(xiàn)差異顯著，信州區(qū)住宅用地以4095元/㎡的樓面價(jià)和21.1%的溢價(jià)率成為市場(chǎng)高點(diǎn)，而邦泰集團(tuán)以3.84億元拿下鳳凰大道北側(cè)地塊成為金額榜首。工業(yè)用地成交量最大但價(jià)格最低（106元/㎡），橫峰縣工業(yè)用地樓面價(jià)僅66元/㎡。值得注意的是，廣東春凱智能工程有限公司以70.7%的高溢價(jià)率競(jìng)得華壇山鎮(zhèn)旅館用地，成為溢價(jià)率最高的成交案例。

[摘要]?2025年1-5月新鄉(xiāng)市土地市場(chǎng)呈現(xiàn)供需雙降但價(jià)格顯著上漲的特征。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積170.65萬㎡，同比下降61.06%；成交223.06萬㎡，同比下降34.85%，但成交樓面均價(jià)達(dá)655元/㎡，同比上漲79.95%，平均溢價(jià)率提升6.25個(gè)百分點(diǎn)至6.4%。住宅用地市場(chǎng)表現(xiàn)分化，推出量61.58萬㎡（同比-22.26%）而成交量58.79萬㎡（同比+58.31%），樓面均價(jià)1581元/㎡同比上漲84.1%，溢價(jià)率7.5%。商辦用地供需大幅萎縮，成交量9.96萬㎡（同比-58.67%），但樓面均價(jià)1121元/㎡（同比+11.21%）且溢價(jià)率高達(dá)25.17%。區(qū)域表現(xiàn)中，紅旗區(qū)以2550元/㎡的住宅樓面價(jià)和14%溢價(jià)率成為核心區(qū)域，其"人民東路與東明大道東南角"地塊以3443元/㎡樓面價(jià)和20.5%溢價(jià)率成為雙料地王，由湯陰縣鑫碩企業(yè)管理咨詢有限公司以3.8億元競(jìng)得。企業(yè)拿地方面，該公司同時(shí)占據(jù)拿地金額榜首，而河南天夏芯城實(shí)業(yè)以12.6萬㎡拿地面積位列面積榜第一。工業(yè)用地成交量94.92萬㎡（同比-54.4%）價(jià)格基本持平，反映出產(chǎn)業(yè)用地市場(chǎng)的穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。整體土地出讓金14.62億元，同比增長(zhǎng)17.29%，顯示市場(chǎng)在規(guī)模收縮背景下仍保持較高的價(jià)值集聚能力。

[摘要]?涼山彝族自治州2025年1-5月土地市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，各類用地整體呈現(xiàn)供需調(diào)整態(tài)勢(shì)。住宅用地推出規(guī)劃建筑面積31.5萬㎡，同比下降33.15%，成交30.08萬㎡同比下降11.8%，但成交樓面均價(jià)同比上漲11.65%至3662元/㎡，西昌市成為住宅交易核心區(qū)域，正黃集團(tuán)以4.94億元拿地金額位居企業(yè)榜首。商辦用地成交量?jī)r(jià)齊跌，成交樓面均價(jià)511元/㎡同比下跌38.29%，布拖縣以54%的高溢價(jià)率成為商辦市場(chǎng)活躍區(qū)。工業(yè)用地表現(xiàn)相對(duì)穩(wěn)健，成交宗數(shù)同比增加72.7%。從區(qū)域看，西昌市以3458元/㎡的樓面均價(jià)領(lǐng)跑全州，而昭覺縣則以1207元/㎡的樓面價(jià)和53%的溢價(jià)率成為新興熱點(diǎn)。土地出讓金總額13.05億元，同比微降3.03%，反映出市場(chǎng)整體處于結(jié)構(gòu)性調(diào)整階段。

[摘要]?2025年1-5月大連市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢(shì)，各類用地總推出規(guī)劃建筑面積148.92萬平方米，同比增長(zhǎng)101.6%；成交規(guī)劃建筑面積103.49萬平方米，同比增長(zhǎng)111.68%。其中住宅用地表現(xiàn)尤為突出，成交規(guī)劃建筑面積35.44萬平方米，同比激增1177.12%，但樓面均價(jià)6282元/平方米同比下降46.61%，溢價(jià)率13.12%較去年同期上升11.5個(gè)百分點(diǎn)。商辦用地推出量增長(zhǎng)80.88%至35.31萬平方米，但成交量同比下降8.86%至20.01萬平方米，樓面均價(jià)951元/平方米同比下跌76.8%。工業(yè)用地成交量同比增長(zhǎng)209.2%，達(dá)47.61萬平方米。區(qū)域表現(xiàn)方面，高新園區(qū)住宅用地以9164元/平方米樓面價(jià)和18%溢價(jià)率成為熱點(diǎn)，中山區(qū)住宅用地樓面價(jià)最高達(dá)12484元/平方米。企業(yè)拿地排行榜顯示華潤(rùn)置地以15.63億元拿地金額居首，綠城中國(guó)和大連元貞置業(yè)分列二三位。值得注意的是，大連潤(rùn)新房地產(chǎn)有限公司以45.6%溢價(jià)率競(jìng)得高新園區(qū)商辦地塊，成為溢價(jià)率最高交易。整體土地出讓金達(dá)27.79億元，同比增長(zhǎng)110.94%，反映市場(chǎng)活躍度顯著提升但價(jià)格分化明顯。

[摘要]?2025年1-5月寶雞市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積191.02萬㎡，同比下降43.44%；成交111.49萬㎡，同比下降70.51%。土地成交樓面均價(jià)為714元/㎡，同比上漲20.61%，平均溢價(jià)率4.13%與去年同期持平，土地出讓金7.96億元同比下降64.46%。分用途看，住宅用地推出90.17萬㎡同比增長(zhǎng)55.45%，但成交56.43萬㎡同比下降76.68%，成交樓面價(jià)1008元/㎡同比上漲37.7%；商辦用地成交16.87萬㎡同比增長(zhǎng)56.15%，樓面價(jià)568元/㎡同比漲幅達(dá)100.71%。區(qū)域表現(xiàn)方面，渭濱區(qū)住宅用地樓面價(jià)最高達(dá)1488元/㎡，太白縣因單宗高價(jià)地塊拉高均價(jià)至2246元/㎡。企業(yè)拿地排行榜顯示，陜西萬隆泰置業(yè)以3.42億元拿地金額居首，寶雞通達(dá)新城置業(yè)以22.74萬㎡拿地面積領(lǐng)先。典型地塊中，高新十二路以西住宅地塊以1524元/㎡成為單價(jià)標(biāo)桿，科技新城片區(qū)商辦地塊以3053萬元成交總價(jià)位列前列。市場(chǎng)呈現(xiàn)住宅用地量跌價(jià)漲、商辦用地量?jī)r(jià)齊升的分化特征。

[摘要]?2025年1-5月濟(jì)寧市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積568.07萬㎡，同比下降19.76%；成交474.67萬㎡，同比下降6.41%。土地價(jià)格方面，全市成交樓面均價(jià)為766元/㎡，同比下跌21.76%，平均溢價(jià)率0.21%，較去年同期下降12.15個(gè)百分點(diǎn)。分用途看，住宅用地推出88.22萬㎡（同比-52.16%），成交82.55萬㎡（同比-27.88%），樓面均價(jià)1732元/㎡（同比-12.21%）；商辦用地推出92.16萬㎡（同比-56.64%），成交74.03萬㎡（同比-49.41%），但樓面均價(jià)逆勢(shì)上漲6.21%至1198元/㎡。工業(yè)用地成為唯一增長(zhǎng)板塊，成交面積同比上升25.1%至296.58萬㎡。區(qū)域表現(xiàn)分化明顯，任城區(qū)和兗州區(qū)在住宅用地成交面積領(lǐng)先，而魚臺(tái)縣以1341元/㎡的樓面均價(jià)位居各類用地價(jià)格首位。企業(yè)拿地排行榜顯示，文旅集團(tuán)以48.42萬㎡拿地面積和5.97億元金額位居雙榜首，濟(jì)寧市坤元土地整治有限公司則以1950元/㎡的樓面均價(jià)成為住宅用地單價(jià)標(biāo)桿。值得注意的是，所有成交地塊溢價(jià)率均為零，反映市場(chǎng)整體趨于理性。

[摘要]?2025年1-5月啟東市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類用地推出規(guī)劃建筑面積92.72萬平方米，同比下降44.92%；成交規(guī)劃建筑面積155.2萬平方米，同比增長(zhǎng)9.52%。土地價(jià)格方面，成交樓面均價(jià)為1055元/平方米，同比下跌37.16%，平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降0.24個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金達(dá)16.37億元，同比下降31.19%。住宅用地市場(chǎng)表現(xiàn)疲軟，推出規(guī)劃建筑面積8.48萬平方米，同比下降65.19%；成交規(guī)劃建筑面積17.69萬平方米，同比下降47.06%，樓面均價(jià)為7058元/平方米，同比上漲25.5%。工業(yè)用地成為市場(chǎng)主力，推出23宗土地，規(guī)劃建筑面積84.21萬平方米，樓面均價(jià)211元/平方米。商辦用地市場(chǎng)數(shù)據(jù)缺失，未顯示交易活動(dòng)。整體來看，啟東土地市場(chǎng)處于調(diào)整期，工業(yè)用地支撐市場(chǎng)，住宅用地量?jī)r(jià)分化明顯。

[摘要]?2025年5月承德土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，各類用地整體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢(shì)。住宅用地供應(yīng)顯著增長(zhǎng)，推出規(guī)劃建筑面積67.46萬㎡，同比上升74.43%，成交39.66萬㎡同比激增202.17%，但樓面均價(jià)1096元/㎡同比下降25.4%。商辦用地供應(yīng)量28.41萬㎡同比暴漲251%，但成交量5.66萬㎡下滑37.62%，其成交樓面價(jià)2030元/㎡同比上漲81.9%。工業(yè)用地供需雙降，推出量和成交量同比分別減少69.6%和81.6%。從區(qū)域看，平泉市以39萬㎡的推出量居首，興隆縣1911元/㎡的樓面價(jià)最高。企業(yè)拿地方面，承德金筑房地產(chǎn)以12.39萬㎡拿地面積居首，豐寧建宇地產(chǎn)以6600萬元總價(jià)競(jìng)得大閣鎮(zhèn)地塊成為總價(jià)地王。市場(chǎng)整體呈現(xiàn)住宅用地放量但價(jià)格承壓、商辦用地價(jià)量背離的特點(diǎn)，1-5月全市土地出讓金7.56億元同比下降47.59%。