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[摘要]?2025年2月無(wú)錫寫字樓市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，無(wú)錫市甲級(jí)寫字樓平均租金為36.78元/㎡·月，環(huán)比下跌1.0%，乙級(jí)寫字樓平均租金為27.1元/㎡·月，環(huán)比無(wú)變化。全市寫字樓總存量為1290.51萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)0.55%。甲級(jí)寫字樓售價(jià)為9647.89元/㎡，同比上漲7.57%，乙級(jí)寫字樓售價(jià)為6105.78元/㎡，同比下降24.9%。租戶行業(yè)分布方面，批發(fā)和零售業(yè)占比最高（26.8%），但較上季度有所下降，信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)占比上升至15.3%。人員規(guī)模方面，87.2%的租戶企業(yè)規(guī)模小于50人。大宗租賃成交案例中，工業(yè)物業(yè)占比較高，寫字樓成交案例較少。土地市場(chǎng)方面，商業(yè)/辦公用地成交樓面價(jià)最高達(dá)42014元/㎡，整體溢價(jià)率為0%。2024年無(wú)錫市第三產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值占全市的51.7%，同比提高0.6個(gè)百分點(diǎn)。

[摘要]?2025年2月武漢市寫字樓市場(chǎng)整體呈現(xiàn)租金微降趨勢(shì)，全市平均租金為78.28元/㎡·月，環(huán)比下跌0.15%，其中甲級(jí)寫字樓租金75.99元/㎡·月（環(huán)比降0.04%），乙級(jí)寫字樓63.28元/㎡·月（環(huán)比降0.3%）。市場(chǎng)總存量達(dá)6041.58萬(wàn)㎡，同比微增0.92%，空置率為36.71%（甲級(jí)32.15%，乙級(jí)26.57%），環(huán)比略有上升但同比下降0.54個(gè)百分點(diǎn)。租戶行業(yè)分布顯示信息技術(shù)服務(wù)業(yè)占比最高（19.4%），其次為批發(fā)零售業(yè)（19.1%），小微企業(yè)（50人以下）占租戶主體的75.7%。大宗租賃方面，東湖高新區(qū)的中國(guó)特種飛行器研發(fā)中心成交5600㎡為最大單筆租賃。土地市場(chǎng)僅成交1宗旅館用地（P（2025）001號(hào)），樓面價(jià)2200元/㎡。銷售市場(chǎng)中廣發(fā)銀行大廈以6703㎡成交量居首，均價(jià)20100元/㎡。第三產(chǎn)業(yè)占GDP比重提升至66.4%，顯示經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。

[摘要]?2025年2月石家莊寫字樓市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，全市寫字樓總存量達(dá)2965.99萬(wàn)平方米，其中甲級(jí)寫字樓存量972.9萬(wàn)平方米，乙級(jí)39.09萬(wàn)平方米。甲級(jí)寫字樓平均租金為48.56元/㎡·月，環(huán)比微降0.06%；乙級(jí)寫字樓平均租金36.63元/㎡·月，環(huán)比下跌1.08%，但同比上漲2.46%。售價(jià)方面，甲級(jí)寫字樓均價(jià)10500.8元/㎡，環(huán)比下降0.31%但同比上升2.26%；乙級(jí)寫字樓均價(jià)7355.8元/㎡，環(huán)比基本持平，同比上漲1.39%。租戶行業(yè)分布以批發(fā)零售業(yè)（25.4%）、科研技術(shù)服務(wù)業(yè)（19.5%）和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)（15.2%）為主，企業(yè)規(guī)模普遍較小，76.4%的租戶員工數(shù)少于50人。土地市場(chǎng)方面，當(dāng)月成交多宗商業(yè)用地，最高樓面價(jià)達(dá)1760元/㎡。2024年石家莊第三產(chǎn)業(yè)GDP占比提升至64.1%，顯示經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。整體來(lái)看，市場(chǎng)呈現(xiàn)存量穩(wěn)定、租金小幅波動(dòng)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)帶動(dòng)的特征。

[摘要]?2025年2月天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，全市寫字樓總存量達(dá)2856.34萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.8%，其中甲級(jí)寫字樓存量819.23萬(wàn)平方米，乙級(jí)803.45萬(wàn)平方米。租金方面，全市平均租金為2.4元/㎡·天，同比下降5.14%，甲級(jí)寫字樓租金環(huán)比微漲0.85%至2.37元/㎡·天，乙級(jí)維持2.05元/㎡·天不變。售價(jià)呈現(xiàn)分化趨勢(shì)，甲級(jí)寫字樓售價(jià)同比上漲5.79%至15668.46元/㎡，乙級(jí)漲幅達(dá)11.12%至16145.5元/㎡?？罩寐蕿?2.03%，較去年同期下降0.48個(gè)百分點(diǎn)，甲級(jí)空置率29.77%，乙級(jí)33.31%。租戶行業(yè)分布中，科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)業(yè)占比最高達(dá)29.9%，金融業(yè)占比4.4%呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。大宗租賃方面，國(guó)家能源集團(tuán)天津電力公司以1.2萬(wàn)平方米成為第四季度最大租賃案例。土地市場(chǎng)方面，津南區(qū)商業(yè)服務(wù)業(yè)用地以1676元/㎡樓面價(jià)成交，東麗區(qū)三宗批發(fā)市場(chǎng)用地均以零溢價(jià)率成交。2024年天津市第三產(chǎn)業(yè)增加值達(dá)11525.77億元，占GDP比重提升至63.9%。

[摘要]?2025年政府工作報(bào)告中關(guān)于物業(yè)管理行業(yè)的五大看點(diǎn)主要包括以下幾個(gè)方面。首先在新型城鎮(zhèn)化和區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展方面，報(bào)告提出要加快補(bǔ)齊縣城基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)短板，持續(xù)推進(jìn)城市更新和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，物管企業(yè)可通過(guò)專業(yè)化運(yùn)營(yíng)參與老舊社區(qū)改造，利用數(shù)字化工具提升社區(qū)治理水平。其次在民生福祉和銀發(fā)經(jīng)濟(jì)方面，報(bào)告強(qiáng)調(diào)要完善養(yǎng)老政策機(jī)制，物業(yè)企業(yè)可依托社區(qū)優(yōu)勢(shì)構(gòu)建一站式居家養(yǎng)老服務(wù)場(chǎng)景，延伸生活服務(wù)鏈條。第三在住房建設(shè)方面，報(bào)告首次提出“好房子”概念，強(qiáng)調(diào)要建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的居住環(huán)境，物業(yè)行業(yè)需通過(guò)提升服務(wù)品質(zhì)與硬件設(shè)施相結(jié)合來(lái)實(shí)現(xiàn)“好小區(qū)”目標(biāo)。第四在提振消費(fèi)方面，報(bào)告提出要擴(kuò)大健康、養(yǎng)老、托幼等服務(wù)供給，物企可整合社區(qū)資源拓展多元化服務(wù)，打造新型消費(fèi)場(chǎng)景。最后在人工智能應(yīng)用方面，報(bào)告指出要持續(xù)推進(jìn)“人工智能+”行動(dòng)，物企可通過(guò)AI技術(shù)優(yōu)化運(yùn)營(yíng)效率，開(kāi)發(fā)個(gè)性化服務(wù)，形成智能服務(wù)與消費(fèi)擴(kuò)容的良性循環(huán)。整體來(lái)看，政府工作報(bào)告為物管行業(yè)指明了參與城市更新、拓展社區(qū)服務(wù)、提升居住品質(zhì)、創(chuàng)新消費(fèi)場(chǎng)景和智能化轉(zhuǎn)型五大發(fā)展方向。

[摘要]?2025年2月沈陽(yáng)市寫字樓市場(chǎng)整體呈現(xiàn)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)，甲級(jí)寫字樓平均租金為62.46元/㎡·月，乙級(jí)為50.78元/㎡·月，環(huán)比均無(wú)變化。甲級(jí)寫字樓售價(jià)同比上漲5.85%至10182.73元/㎡，乙級(jí)售價(jià)同比大幅上漲41.91%至13507.35元/㎡。市場(chǎng)總存量達(dá)1794.25萬(wàn)㎡，其中甲級(jí)占比901.73萬(wàn)㎡。租戶行業(yè)分布顯示，批發(fā)零售業(yè)占比最高達(dá)23.3%，信息技術(shù)服務(wù)業(yè)占比20.1%且呈上升趨勢(shì)。人員規(guī)模方面，78.7%的租戶企業(yè)規(guī)模小于50人。大宗租賃案例中，前海人壽金融中心成交面積最大達(dá)19000㎡。土地市場(chǎng)方面，渾南區(qū)商業(yè)辦公用地成交樓面價(jià)最高達(dá)55732元/㎡。第三產(chǎn)業(yè)占沈陽(yáng)市GDP比重達(dá)61.3%，較上年提升5.2個(gè)百分點(diǎn)。整體來(lái)看，市場(chǎng)租金平穩(wěn)，售價(jià)上漲，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。

[摘要]?這份咸寧房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)2025年第10周（3.03-3.09）主要分為房產(chǎn)市場(chǎng)和土地市場(chǎng)兩大部分。在房產(chǎn)市場(chǎng)方面，報(bào)告列出了按成交金額和成交面積排名的項(xiàng)目排行榜，其中碧桂園溫泉城以1292.50萬(wàn)元的成交金額位居榜首，公園道一號(hào)以1901平方米的成交面積排名第一。各項(xiàng)目的成交均價(jià)、套數(shù)及區(qū)域分布等數(shù)據(jù)均有詳細(xì)記錄。土地市場(chǎng)部分顯示，2025年1月1日至3月9日，咸寧市共推出土地規(guī)劃建面39.05萬(wàn)平方米，成交47.58萬(wàn)平方米，成交樓面均價(jià)306元/平方米。而在報(bào)告周內(nèi)（3.03-3.09），僅推出土地規(guī)劃建面5.51萬(wàn)平方米，無(wú)成交土地。住宅用地和商辦用地的供求分析及土地出讓金數(shù)據(jù)也顯示，近期土地市場(chǎng)較為平淡，成交金額和溢價(jià)率均處于低位。報(bào)告最后聲明數(shù)據(jù)來(lái)源合法但無(wú)法保證百分百準(zhǔn)確，版權(quán)歸中指控股所有。

[摘要]?中指研究院發(fā)布的2025年1-2月中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)品牌傳播榜單顯示，物業(yè)企業(yè)正積極利用新媒體平臺(tái)如微信公眾號(hào)、微信視頻號(hào)和抖音號(hào)進(jìn)行品牌傳播。在微信公眾號(hào)方面，TOP50企業(yè)的總閱讀量達(dá)到461.1萬(wàn)次，平均閱讀量為9.2萬(wàn)次，其中中海物業(yè)、彩生活和萬(wàn)物有云/鄰居位列前三，閱讀量均超過(guò)39萬(wàn)次。微信視頻號(hào)方面，TOP30企業(yè)的總點(diǎn)贊量和轉(zhuǎn)發(fā)量為128.6萬(wàn)次，平均4.3萬(wàn)次，新希望服務(wù)、金地智慧服務(wù)和建業(yè)物業(yè)/建業(yè)新生活表現(xiàn)突出。抖音平臺(tái)的數(shù)據(jù)顯示，5家企業(yè)的總點(diǎn)贊量和轉(zhuǎn)發(fā)量為20.4萬(wàn)次，新希望服務(wù)以11.9萬(wàn)次領(lǐng)先。這些數(shù)據(jù)反映了物業(yè)企業(yè)在新媒體傳播方面的成效和品牌影響力的提升。

[摘要]?根據(jù)2025年2月三亞寫字樓市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)，三亞市寫字樓市場(chǎng)總存量為72.96萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)30.08%，環(huán)比持平。甲級(jí)寫字樓存量占比顯著，達(dá)53.68萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)45.83%，乙級(jí)寫字樓數(shù)據(jù)未披露。甲級(jí)寫字樓售價(jià)為每平方米33241元，環(huán)比下降2.29%，租金及空置率數(shù)據(jù)缺失。租戶行業(yè)分布顯示，租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)占比25%，較上季度上升12.5個(gè)百分點(diǎn)，房地產(chǎn)業(yè)占比16.7%，上升4.2個(gè)百分點(diǎn)，而制造業(yè)、建筑業(yè)、教育和金融業(yè)占比均下降至8.3%。租戶人員規(guī)模以小型企業(yè)為主，50人以下企業(yè)占比70%，較上季度下降15.7個(gè)百分點(diǎn)。大宗租賃案例中，亞龍灣壹號(hào)公寓法拍成交單價(jià)25725元/平方米，三亞金都蔚景溫德姆酒店法拍成交總價(jià)4.2億元。土地市場(chǎng)方面，三亞中央商務(wù)區(qū)鳳凰海岸單元地塊以樓面價(jià)11701元/平方米成交，溢價(jià)率0.9%。宏觀層面，2024年三亞市第三產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值746.49億元，占GDP比重74.3%，同比下降0.6個(gè)百分點(diǎn)。開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)中，施工、新開(kāi)工、竣工面積及投資額均未披露具體數(shù)值。

[摘要]?2025年《政府工作報(bào)告》將房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定作為重要任務(wù)，提出通過(guò)擴(kuò)需求、去庫(kù)存、防風(fēng)險(xiǎn)、構(gòu)建新模式等舉措推動(dòng)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。擴(kuò)需求方面強(qiáng)調(diào)因城施策調(diào)減限制性措施，加力實(shí)施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。去庫(kù)存政策包括合理控制新增土地供應(yīng)、盤活存量用地和商辦用房、推進(jìn)收購(gòu)存量商品房，并給予城市政府更大自主權(quán)。防風(fēng)險(xiǎn)方面發(fā)揮房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，繼續(xù)做好保交房工作，有效防范房企債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)。新模式建設(shè)聚焦“好房子”標(biāo)準(zhǔn)，完善相關(guān)基礎(chǔ)性制度。財(cái)政貨幣政策將更大力度支持樓市，赤字率提升至4%，專項(xiàng)債重點(diǎn)投向土地收儲(chǔ)和收購(gòu)存量商品房。中指研究院建議核心城市加快優(yōu)化限購(gòu)政策，完善專項(xiàng)債回收閑置土地和收購(gòu)存量商品房機(jī)制，加快“白名單”資金落地，并推動(dòng)“好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)落地。整體政策基調(diào)體現(xiàn)連續(xù)性，目標(biāo)是通過(guò)實(shí)質(zhì)性政策落實(shí)穩(wěn)住樓市。