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[摘要]?2025年1-5月重慶市土地市場整體呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性分化特征。從土地供求看，全市各類用地總推出規(guī)劃建筑面積1410.85萬㎡，同比微降0.4%；成交1106.4萬㎡，同比增長8%。其中住宅用地推出347.34萬㎡（同比下降11.9%），成交229.85萬㎡（同比增長15.6%）；商辦用地推出149萬㎡（同比下降40.2%），成交95.67萬㎡（同比下降17.3%）；工業(yè)用地表現(xiàn)亮眼，推出886.56萬㎡（同比增長28.4%）。價格方面，全市綜合樓面均價1256元/㎡（同比上漲20.7%），住宅用地均價3924元/㎡（同比大幅上漲43.7%）且溢價率達9.6%，商辦用地均價2084元/㎡（同比微降1%）。區(qū)域市場呈現(xiàn)顯著差異，江北區(qū)住宅用地以13923元/㎡的樓面價和29.6%溢價率成為單價標(biāo)桿，渝北區(qū)則以14.29億元總價成為總價地王。企業(yè)拿地排行榜顯示，海成集團以41.66萬㎡拿地面積居首，建發(fā)房產(chǎn)以14.85億元拿地金額位列榜首。值得注意的是，工業(yè)用地成為唯一實現(xiàn)供需雙增長的用地類型，反映出重慶產(chǎn)業(yè)用地需求持續(xù)活躍。

[摘要]?2025年1-5月廣州土地市場整體呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積達1419.15萬㎡，同比增長25.3%；成交1203.72萬㎡，同比增長9.9%。土地出讓金總額222.36億元，同比大幅增長117%。其中住宅用地表現(xiàn)突出，成交規(guī)劃建筑面積70.32萬㎡，同比激增248.9%，樓面均價21034元/㎡；商辦用地成交26.18萬㎡，樓面均價7978元/㎡，同比下跌16.8%。工業(yè)用地成交1107.22萬㎡，占比最大。區(qū)域方面，天河區(qū)住宅用地樓面價最高達47317元/㎡，白云區(qū)出現(xiàn)21.5%的高溢價地塊。企業(yè)拿地排行榜顯示，保利置業(yè)以38.03億元拿下荔灣區(qū)地王，越秀地產(chǎn)、錦繡大地等企業(yè)活躍。值得注意的是，土地市場呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性分化，核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊競爭激烈，而外圍區(qū)域多以底價成交。

[摘要]?2025年1-5月蘇州土地市場呈現(xiàn)以下特征：各類用地總推出規(guī)劃建筑面積604.61萬㎡，同比下降10.12%，成交556.33萬㎡，同比下降25.73%。其中住宅用地表現(xiàn)突出，推出量61.95萬㎡（同比+81.73%），成交量55.77萬㎡（同比+246.86%），但樓面均價21487元/㎡同比下降36.61%，溢價率20.62%同比上升5.4個百分點，出讓金119.84億元（同比+119.85%）。商辦用地成交量13.14萬㎡大幅下降74.89%，工業(yè)用地成交量461.17萬㎡同比下降21.4%。區(qū)域分化明顯，工業(yè)園區(qū)住宅樓面價達36646元/㎡且溢價率40%最高，姑蘇區(qū)商辦用地樓面價16984元/㎡領(lǐng)跑。企業(yè)拿地方面，綠城中國以67.54億元拿地金額居首，恒泰集團以40684元/㎡的樓面價創(chuàng)住宅單價紀錄。土地市場整體呈現(xiàn)"量降價升"態(tài)勢，住宅用地?zé)岫蕊@著高于其他類型用地。

[摘要]?2025年1-5月深圳土地市場呈現(xiàn)分化態(tài)勢。住宅用地供應(yīng)顯著增長，推出規(guī)劃建筑面積40.67萬㎡，同比上漲87.81%，但成交面積同比下降52.21%至10.35萬㎡，樓面均價達29611元/㎡（同比+23.82%），溢價率高達70.37%，其中龍崗區(qū)地塊由中海地產(chǎn)以30.65億元競得，成為住宅用地成交總價和樓面價雙料榜首。商辦用地供需同步增長73.22%，成交33.07萬㎡，但樓面均價同比下降25.2%至9342元/㎡，南山區(qū)兩宗地塊分別由大疆創(chuàng)新和傳音控股零溢價摘得。工業(yè)用地供需大幅收縮，成交面積同比下降89.8%，樓面均價小幅上漲3.3%。整體來看，深圳土地市場成交規(guī)劃建筑面積同比下降71.85%，但成交樓面均價同比上漲161.81%至8179元/㎡，平均溢價率提升24個百分點至24.12%，土地出讓金總額65.15億元，同比下降26.29%。區(qū)域表現(xiàn)差異明顯，南山區(qū)商辦用地成交占比最大，龍崗區(qū)住宅用地溢價現(xiàn)象突出。企業(yè)拿地方面，中海地產(chǎn)、大疆創(chuàng)新和傳音控股分列拿地金額前三甲。

[摘要]?2025年1-5月大連市土地市場呈現(xiàn)顯著波動特征。從整體數(shù)據(jù)看，各類用地成交規(guī)劃建筑面積達112.72萬㎡，同比增長130.55%，土地出讓金28.32億元同比增幅達114.95%，但樓面均價2512元/㎡同比下降6.79%，溢價率11.41%較去年同期上升11個百分點。住宅用地表現(xiàn)尤為突出，成交面積35.44萬㎡同比激增1177.12%，樓面均價6282元/㎡雖同比下跌46.61%，但22.26億元出讓金實現(xiàn)581.75%的同比增長，溢價率13.12%提升11.5個百分點。商辦用地則呈現(xiàn)量價齊跌態(tài)勢，成交面積20.01萬㎡同比下降8.86%，樓面均價1582元/㎡跌幅達59.9%。區(qū)域分布方面，高新園區(qū)住宅用地以9164元/㎡樓面價和18%溢價率成為高價區(qū)域，中山區(qū)住宅用地最高單價達12484元/㎡。企業(yè)拿地排行榜顯示，華潤置地以15.63億元拿地金額居首，綠城中國和大連元貞置業(yè)分列二三位。值得注意的是，大連潤新房地產(chǎn)競得的高新園區(qū)七賢嶺地塊以18%溢價率成為住宅用地溢價標(biāo)桿，而中山區(qū)山岳街地塊則以12484元/㎡成為單價地王。工業(yè)用地成交面積56.84萬㎡同比增長269.2%，顯示產(chǎn)業(yè)用地需求持續(xù)旺盛。整體而言，大連土地市場呈現(xiàn)住宅用地量價分化、商辦用地收縮、工業(yè)用地擴張的顯著特征。

[摘要]?2025年1-5月南京土地市場呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢，各類用地總成交規(guī)劃建筑面積達861.15萬平方米，同比增長19.46%，其中住宅用地表現(xiàn)尤為突出，成交面積270.04萬平方米，同比大幅增長127.58%。土地價格方面，全市成交樓面均價3270元/平方米，同比上漲132.24%，平均溢價率3.8%，較去年同期提升3.33個百分點。分區(qū)域看，建鄴區(qū)、玄武區(qū)等核心區(qū)域樓面價領(lǐng)跑，其中建鄴區(qū)興隆街道地塊以45053元/平方米成為單價標(biāo)桿，而雨花臺區(qū)鐵心橋街道地塊以26.05億元成交價成為總價地王。企業(yè)拿地方面，揚子國資以33.95億元居拿地金額榜首，南京明聯(lián)地產(chǎn)則以36.25萬平方米位列拿地面積首位。商辦用地市場相對平穩(wěn)，成交面積47.29萬平方米，同比微降6.1%。整體來看，南京土地市場在住宅用地帶動下呈現(xiàn)量價齊升格局，核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊競爭激烈，國資背景企業(yè)成為拿地主力。

[摘要]?2025年1-5月廈門土地市場呈現(xiàn)供需雙降但價格顯著上漲的特征。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積327.64萬㎡，同比下降48%；成交255.03萬㎡，同比下降52.47%。但成交樓面均價達6832元/㎡，同比暴漲548.2%，土地出讓金174.24億元同比增長208.2%。住宅用地表現(xiàn)尤為突出，成交規(guī)劃建筑面積66.89萬㎡同比激增472.21%，樓面均價24366元/㎡雖同比下降38.21%，但出讓金達162.99億元，同比增長253.56%。商辦用地成交38.86萬㎡同比增長536.45%，但樓面均價1241元/㎡同比下降42.9%。區(qū)域市場分化明顯，思明區(qū)住宅樓面價最高達49695元/㎡，湖里區(qū)次之為48009元/㎡，而翔安區(qū)商辦用地樓面價僅244元/㎡。企業(yè)拿地方面，保利發(fā)展以34.14億元總價競得五緣灣地塊成為金額榜首，中交房地產(chǎn)以17.38萬㎡拿地面積居首。市場呈現(xiàn)核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊競爭激烈、邊緣區(qū)域以底價成交的顯著分化格局。

[摘要]?2025年1-5月瀘州市土地市場整體呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積209.3萬㎡，同比增長83.07%；成交207.21萬㎡，同比大幅增長197.53%。土地出讓金達17.69億元，同比增長220.73%，成交樓面均價857元/㎡，同比上漲12.17%，平均溢價率17.37%，較去年同期提升16.98個百分點。分用途看，住宅用地成交47.07萬㎡（+119.7%），樓面價2241元/㎡（+18.51%），溢價率24.04%；商辦用地成交43.02萬㎡（+4183.14%），但樓面價下跌65.22%至1194元/㎡。區(qū)域表現(xiàn)分化明顯，古藺縣住宅用地溢價率高達39%，龍馬潭區(qū)住宅樓面價達2333元/㎡。企業(yè)拿地方面，自貢筑美家以3.61億元競得龍馬潭區(qū)蓮花池街道地塊成為住宅總價地王，瀘州老窖以2497元/㎡樓面價拿下江陽區(qū)商辦地塊。工業(yè)用地成交量同比增157.4%，納溪區(qū)成為工業(yè)用地主力成交區(qū)域。

[摘要]?2025年1-5月合肥市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總成交規(guī)劃建筑面積839.05萬平方米，同比上升99%，但樓面均價933元/平方米同比下跌54.22%，平均溢價率3.3%較去年同期下降6.56個百分點，土地出讓金78.28億元同比下降8.9%。住宅用地方面，成交規(guī)劃建筑面積89.5萬平方米同比增長93.28%，但樓面均價6556元/平方米同比下跌57.26%，溢價率4.44%下降7.73個百分點，出讓金58.68億元同比下降17.4%。商辦用地成交35.23萬平方米同比下降13.63%，樓面均價1391元/平方米下跌19.69%。區(qū)域表現(xiàn)差異明顯，包河區(qū)住宅用地樓面均價達14019元/平方米，瑤海區(qū)商辦用地成交活躍。企業(yè)拿地排行榜顯示，合肥市軌道交通集團有限公司以25.31萬平方米拿地面積和19.98億元拿地金額位居榜首，中海宏洋以10574元/平方米的較高樓面均價位列第二。土地市場呈現(xiàn)量增價跌特征，開發(fā)商拿地趨于理性，溢價率普遍走低。

[摘要]?2025年1-5月中山市土地市場呈現(xiàn)以下特征：各類用地總成交規(guī)劃建筑面積271.92萬㎡，同比下降28.89%，其中住宅用地成交15.14萬㎡同比大幅增長588.63%，商辦用地成交0.89萬㎡同比下降91.73%。土地價格方面，住宅用地樓面均價4951元/㎡同比下降34%，商辦用地樓面均價8354元/㎡同比上漲226.5%。區(qū)域表現(xiàn)上，石岐區(qū)住宅用地以7300元/㎡的樓面價位居榜首，南朗鎮(zhèn)商辦用地成交溢價率達29.8%。企業(yè)拿地排名中，中山市小欖鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展總公司以4.31億元拿地金額居首，其競得的小欖鎮(zhèn)泰弘南路地塊同時成為總價地王。工業(yè)用地成交占比最大，共30宗但樓面均價僅267元/㎡。整體土地市場呈現(xiàn)住宅用地量價分化、商辦用地稀缺但溢價顯著的特點。