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[摘要]?2025年《政府工作報(bào)告》將房地產(chǎn)市場穩(wěn)定作為重要任務(wù)，提出通過擴(kuò)需求、去庫存、防風(fēng)險(xiǎn)、構(gòu)建新模式等舉措推動(dòng)市場止跌回穩(wěn)。擴(kuò)需求方面強(qiáng)調(diào)因城施策調(diào)減限制性措施，加力實(shí)施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。去庫存政策包括合理控制新增土地供應(yīng)、盤活存量用地和商辦用房、推進(jìn)收購存量商品房，并給予城市政府更大自主權(quán)。防風(fēng)險(xiǎn)方面發(fā)揮房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，繼續(xù)做好保交房工作，有效防范房企債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)。新模式建設(shè)聚焦“好房子”標(biāo)準(zhǔn)，完善相關(guān)基礎(chǔ)性制度。財(cái)政貨幣政策將更大力度支持樓市，赤字率提升至4%，專項(xiàng)債重點(diǎn)投向土地收儲(chǔ)和收購存量商品房。中指研究院建議核心城市加快優(yōu)化限購政策，完善專項(xiàng)債回收閑置土地和收購存量商品房機(jī)制，加快“白名單”資金落地，并推動(dòng)“好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)落地。整體政策基調(diào)體現(xiàn)連續(xù)性，目標(biāo)是通過實(shí)質(zhì)性政策落實(shí)穩(wěn)住樓市。

[摘要]?2025年2月長沙市寫字樓市場監(jiān)測報(bào)告顯示，甲級(jí)寫字樓平均租金為56.81元/㎡·月，環(huán)比上漲2.99%，乙級(jí)寫字樓租金環(huán)比上漲3.01%。全市寫字樓總存量達(dá)2714.44萬㎡，同比增長2.23%?？罩寐史矫?，全市為32.42%，同比下降0.91個(gè)百分點(diǎn)，其中甲級(jí)寫字樓空置率為32.77%，乙級(jí)為34.4%。租戶行業(yè)分布中，批發(fā)零售業(yè)占比最高（22.3%），科技服務(wù)業(yè)（19.5%）和租賃商務(wù)服務(wù)業(yè)（16.7%）次之。人員規(guī)模以小于50人的企業(yè)為主（81%）。大宗租賃案例集中在岳麓、芙蓉等區(qū)域，最大單筆租賃面積達(dá)2300㎡。土地市場方面，天心區(qū)商業(yè)地塊掛牌樓面價(jià)1618元/㎡，瀏陽市地塊以2217元/㎡成交。銷售排行中美的置業(yè)廣場以13780元/㎡均價(jià)居首。整體來看，長沙寫字樓市場租金小幅回升，但空置率仍處高位，租戶結(jié)構(gòu)以中小型傳統(tǒng)行業(yè)企業(yè)為主導(dǎo)。

[摘要]?2025年2月南京寫字樓市場監(jiān)測報(bào)告顯示，全市寫字樓總存量達(dá)7753.66萬平方米，其中甲級(jí)807.64萬平方米，乙級(jí)1820.57萬平方米。租金方面，全市平均租金為3.06元/㎡·天，同比下降3.16%，甲級(jí)寫字樓租金微漲0.98%至3.09元，乙級(jí)租金2.58元/㎡·天環(huán)比上升0.39%。售價(jià)整體同比上漲27.86%至32384.44元/㎡，甲級(jí)售價(jià)19639.16元/㎡漲幅9.75%?？罩寐史矫妫锌罩寐蕿?4.61%，甲級(jí)21.81%，乙級(jí)16.41%，均呈現(xiàn)環(huán)比下降趨勢。租戶行業(yè)分布中，批發(fā)零售業(yè)占比25.9%居首，信息技術(shù)服務(wù)業(yè)占比19.3%次之。企業(yè)規(guī)模以小于50人為主（77.6%）。大宗交易方面，建偉大廈寫字樓法拍成交單價(jià)達(dá)9703元/㎡。土地市場成交以零溢價(jià)為主，最高樓面價(jià)11130元/㎡位于秦淮區(qū)商業(yè)/辦公用地。2024年南京市第三產(chǎn)業(yè)占比達(dá)66.7%，同比提升3.9個(gè)百分點(diǎn)，顯示經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。

[摘要]?2025年2月青島市寫字樓市場整體呈現(xiàn)穩(wěn)中有升態(tài)勢。全市寫字樓平均租金為70.25元/㎡·月，環(huán)比上漲3.01%，其中甲級(jí)寫字樓租金75.11元/㎡·月（環(huán)比漲0.58%），乙級(jí)寫字樓52.47元/㎡·月（環(huán)比漲0.31%）。市場總存量達(dá)1592.52萬㎡，同比增長1.81%，甲級(jí)寫字樓存量增幅顯著（同比+4.88%）?？罩寐史矫妫衅骄鶠?0.09%，較上季度下降0.38個(gè)百分點(diǎn)，甲級(jí)寫字樓空置率30.65%（環(huán)比降0.35%）。租戶行業(yè)分布顯示，批發(fā)零售業(yè)占比最高（34.5%），信息技術(shù)服務(wù)業(yè)占比提升至10.6%。大宗租賃市場活躍，嶗山區(qū)上實(shí)中心、國信金融中心等項(xiàng)目錄得單筆超1000㎡的租賃成交。土地市場方面，嶗山區(qū)商業(yè)辦公用地樓面價(jià)最高達(dá)65144元/㎡。第三產(chǎn)業(yè)占GDP比重提升至62.8%，為寫字樓市場提供基本面支撐。

[摘要]?這份溫州房地產(chǎn)市場周報(bào)2025年第10周（3.03-3.09）主要涵蓋了住宅成交、供應(yīng)、寫字樓和商業(yè)成交、項(xiàng)目排行榜以及土地市場等方面的數(shù)據(jù)。在住宅成交方面，樂清市、永嘉縣和甌海區(qū)是成交面積最高的區(qū)域，分別為2.03萬㎡、1.42萬㎡和1.10萬㎡。住宅供應(yīng)主要集中在蒼南縣、甌海區(qū)和洞頭區(qū)，其中蒼南縣供應(yīng)面積達(dá)1.48萬㎡。寫字樓成交均價(jià)為12724元/㎡，成交面積為0.11萬㎡。商業(yè)成交數(shù)據(jù)未提供具體數(shù)值。項(xiàng)目排行榜按成交金額和成交面積分別列出了前十名的項(xiàng)目及其相關(guān)數(shù)據(jù)。土地市場方面，2025年1月1日至3月9日，溫州市共推出土地規(guī)劃建面229.71萬㎡，成交370.58萬㎡，成交樓面均價(jià)988元/㎡。住宅用地成交樓面均價(jià)為2748元/㎡，商辦用地成交樓面均價(jià)為1016元/㎡。報(bào)告還指出數(shù)據(jù)來源合法，但無法保證百分百準(zhǔn)確，使用者需自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

[摘要]?2025年2月杭州樓市報(bào)告顯示，杭州房地產(chǎn)市場在政策、土地市場、新房及二手房市場均呈現(xiàn)顯著特點(diǎn)。政策方面，杭州市政府常務(wù)會(huì)議研究通過《杭州市進(jìn)一步開展住宅品質(zhì)提升工作的實(shí)施意見》，強(qiáng)調(diào)以“便捷宜居、健康舒適、安全耐久、綠色低碳、數(shù)字智慧、精細(xì)運(yùn)維”為標(biāo)準(zhǔn)提升住宅品質(zhì)，并通過試點(diǎn)樣板和政策迭代推動(dòng)全市住宅質(zhì)量提升。土地市場方面，2月杭州成功出讓14宗涉宅地塊，創(chuàng)2024年以來單月土拍次數(shù)和成交地塊宗數(shù)記錄，平均溢價(jià)率達(dá)38.1%，核心區(qū)域地塊樓面價(jià)和溢價(jià)率頻創(chuàng)新高，華潤、綠城等房企積極拿地。新房市場受傳統(tǒng)淡季和春節(jié)假期影響，供銷規(guī)模環(huán)比縮減，但同比仍實(shí)現(xiàn)正增長，余杭區(qū)成為唯一供需雙增長區(qū)域，建發(fā)云湖之城以11.8億元銷售金額領(lǐng)跑熱銷榜。二手房市場節(jié)后快速恢復(fù)，成交量同比增長152.2%，帶看量創(chuàng)新高，部分優(yōu)質(zhì)房源價(jià)格出現(xiàn)筑底跡象。法拍房市場交易熱度好轉(zhuǎn)，成交金額環(huán)比增長17.1%。房企銷售方面，濱江集團(tuán)以127.6億元銷售額斷層領(lǐng)先，建發(fā)房產(chǎn)和綠城中國分列二三位。展望3月，杭州樓市預(yù)計(jì)迎來“金三”行情，優(yōu)質(zhì)地塊出讓和積壓需求釋放將推動(dòng)土拍及二手房成交熱度創(chuàng)新高。

[摘要]?2025年2月沈陽市寫字樓市場整體呈現(xiàn)穩(wěn)定態(tài)勢，甲級(jí)寫字樓平均租金為62.46元/㎡·月，乙級(jí)為50.78元/㎡·月，環(huán)比均無變化。甲級(jí)寫字樓售價(jià)同比上漲5.85%至10182.73元/㎡，乙級(jí)售價(jià)同比大幅上漲41.91%至13507.35元/㎡。市場總存量達(dá)1794.25萬㎡，其中甲級(jí)占比901.73萬㎡。租戶行業(yè)分布顯示，批發(fā)零售業(yè)占比最高達(dá)23.3%，信息技術(shù)服務(wù)業(yè)占比20.1%且呈上升趨勢。人員規(guī)模方面，78.7%的租戶企業(yè)規(guī)模小于50人。大宗租賃案例中，前海人壽金融中心成交面積最大達(dá)19000㎡。土地市場方面，渾南區(qū)商業(yè)辦公用地成交樓面價(jià)最高達(dá)55732元/㎡。第三產(chǎn)業(yè)占沈陽市GDP比重達(dá)61.3%，較上年提升5.2個(gè)百分點(diǎn)。整體來看，市場租金平穩(wěn)，售價(jià)上漲，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。

[摘要]?2025年2月東莞市寫字樓市場監(jiān)測報(bào)告顯示，全市寫字樓總存量為2756.69萬平方米，其中甲級(jí)寫字樓存量1366.96萬平方米，乙級(jí)194.52萬平方米，存量同比環(huán)比均無變化。租金方面，甲級(jí)寫字樓平均租金為34.57元/㎡·月，同比下降6.94%，環(huán)比下降0.29%；乙級(jí)寫字樓租金32.61元/㎡·月，同比下降0.91%，環(huán)比持平。售價(jià)數(shù)據(jù)顯示甲級(jí)寫字樓17787.33元/㎡，同比上漲27.94%但環(huán)比微降0.19%，乙級(jí)寫字樓7698.67元/㎡，同比降1.14%但環(huán)比漲1.57%。租戶行業(yè)分布中批發(fā)零售業(yè)占比最高達(dá)27.9%，租賃商務(wù)服務(wù)業(yè)和制造業(yè)分別占17.6%和14.1%。企業(yè)規(guī)模方面87.3%的租戶為少于50人的小微企業(yè)。大宗交易方面，2024年3月至2025年2月共錄得10宗法拍成交案例，最高單筆成交金額達(dá)1.65億元。土地市場方面，長安鎮(zhèn)商業(yè)辦公用地以7601元/㎡樓面價(jià)成為當(dāng)期最高成交地塊。宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示2024年東莞市第三產(chǎn)業(yè)占比提升至44.3%，但報(bào)告未披露2025年1-2月房地產(chǎn)開發(fā)投資及施工面積等動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)。

[摘要]?邯鄲房地產(chǎn)市場2025年第10周（3月3日至9日）報(bào)告顯示，商品住宅成交主要集中在叢臺(tái)區(qū)、邯山區(qū)和復(fù)興區(qū)，成交面積分別為0.81萬㎡、0.37萬㎡和0.30萬㎡。寫字樓成交均價(jià)為6786元/㎡，成交面積為0.03萬㎡。商業(yè)用房市場數(shù)據(jù)未明確提及具體成交量和價(jià)格。在項(xiàng)目排行榜中，鉑爾縵國際公館以1664.67萬元成交金額和1958㎡成交面積位居榜首，叢臺(tái)區(qū)項(xiàng)目在成交金額和面積排名中占據(jù)主導(dǎo)地位。土地市場方面，2025年1月1日至3月9日，邯鄲市共推出土地規(guī)劃建面311.90萬㎡，成交202.22萬㎡，成交樓面均價(jià)1036元/㎡。住宅用地成交樓面均價(jià)為3951元/㎡，商辦用地成交樓面均價(jià)為646元/㎡。3月3日至9日，商辦用地土地出讓金為0.09億元，溢價(jià)率為1.8%。報(bào)告數(shù)據(jù)來源于合法渠道，但無法保證百分百準(zhǔn)確，使用者需自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

[摘要]?2025年1-2月安慶市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積108.28萬㎡，同比下降62.84%；成交60.51萬㎡，同比下降65.24%。土地成交樓面均價(jià)628元/㎡，同比微漲1.62%，但平均溢價(jià)率下降10.02個(gè)百分點(diǎn)至6.36%，土地出讓金3.8億元，同比下滑64.68%。住宅用地市場分化明顯，推出量同比激增245.66%至59.29萬㎡，但成交量下降54.55%至8.65萬㎡，成交樓面價(jià)2375元/㎡（同比降14.35%），溢價(jià)率僅0.05%。商辦用地成交量8.65萬㎡（同比降49.82%），但樓面價(jià)975元/㎡同比上漲34.3%，溢價(jià)率32.99%。工業(yè)用地成交量42.53萬㎡（同比降68.9%），樓面價(jià)201元/㎡。區(qū)域表現(xiàn)方面，宜秀區(qū)住宅用地成交樓面價(jià)2540元/㎡位居榜首，桐城市商辦用地以1500元/㎡樓面價(jià)和51.5%溢價(jià)率成為單價(jià)地王。企業(yè)拿地中，安慶市安通建設(shè)集團(tuán)以2宗住宅用地總計(jì)8.65萬㎡成為最大買家，桐城經(jīng)開區(qū)建設(shè)投資集團(tuán)以1499元/㎡樓面價(jià)位居商辦用地拿地金額首位。